Решение от 09.06.2020 по делу № 2-1192/2020 от 09.06.2020

Дело № 2-1192/2020

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

г. Мурманск 09 июня 2020 года

Мировой судья судебного участка № 5 Первомайского судебного района г. Мурманска Снятков А.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского судебного района г. Мурманска, при секретаре Быстровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Екатерины Вячеславовны к Обществу с ограниченной ответственностью   «Альфа» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева Е.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью   «Альфа» о защите прав потребителя, указав в обоснование, что 19.07.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом
строительстве №39/СП/Л2/140/2018 многоквартирного жилого дома, в соответствии с
которым застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры. Согласно полученного от ответчика уведомления, истцу следовало прибыть для приемки квартиры к 30.09.2019 г. Истец, прибыв на приемку квартиры обнаружила существенные недостатки в качестве отделочных материалов и выполненных работ. А именно выявлены следующие недостатки - дефекты стен, потолка, остекления балконного блока, дверных блоков, остекления квартиры. В связи с чем составлен дефектный акт. Согласно пояснений застройщика указанные недостатки будут им устранены в течение 3-х дней. Однако указанные дефекты устранены не были, в связи с чем истцу предложено иное время для приемки квартиры, о чем истца уведомят заблаговременно. 11.11.2019 г. истца уведомили о полном устранении дефектов, в связи с чем пригласили на приемку квартиры. 15.11.2019 истец, прибыв на приемку квартиры обнаружил, что дефекты оставлены не устраненными, ремонт не выполнен. В связи с чем истцом подана претензия с требованием незамедлительного устранения недостатков, требования истца не удовлетворены. 23.12.2019 ответчик повторно уведомил истца об устранении недостатков. 21.01.2020 истец прибыл на приемку квартиры. Однако в ходе осмотра установлено, что дефекты в полном объеме не устранены. В связи с чем в адрес ответчика подана требование о компенсации убытков, квартира принята с недостатками. Однако требование истца также оставлено без удовлетворения. Согласно заключению эксперта №04/СТ-20 стоимость устранения дефектов составляет 24 000 рублей. За проведение экспертизы уплачено 10 000 рублей. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил ее требования, просит суд взыскать с ООО «Альфа» в свою пользу расходы, необходимые для устранения недостатков в сумме 24000,00 рублей, убытки в сумме 17800 рублей, неустойку в сумме 50640 рублей,  судебные расходы в сумме 15193,24 рублей, штраф, компенсацию морального вреда в сумме 10000,00 рублей, почтовые расходы в сумме 54,00 рублей.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно письменным возражениям исковые требования не признал, просил суд отказать в иске в полном объеме.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия
в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный
договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать)
многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения
на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого
строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого
строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект
долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в
письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с
момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 7 данного Закона застройщик обязан передать участнику
долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует
условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и
градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства (далее - квартира) построен (создан)
застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований,
приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые
делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник
долевого строительства (если иное не предусмотрено договором) по своему выбору вправе
потребовать от застройщика (ч. 2): - безвозмездного устранения недостатков в разумный
срок; - соразмерного уменьшения цены договора; - возмещения своих расходов на
устранение недостатков.

В судебном заседании установлено, что 19.07.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №39/СП/Л2/140/2018 многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры. Согласно полученного от ответчика уведомления, истцу следовало прибыть для приемки квартиры к 30.09.2019 г. Истец, прибыв на приемку квартиры обнаружила существенные недостатки в качестве отделочных материалов и выполненных работ. А именно выявлены следующие недостатки - дефекты стен, потолка, остекления балконного блока, дверных блоков, остекления квартиры. В связи с чем составлен дефектный акт. Согласно пояснений застройщика указанные недостатки будут им устранены в течение 3-х дней. Однако указанные дефекты устранены не были, в связи с чем истцу предложено иное время для приемки квартиры, о чем истца уведомят заблаговременно. 11.11.2019 г. истца уведомили о полном устранении дефектов, в связи с чем пригласили на приемку квартиры. 15.11.2019 истец, прибыв на приемку квартиры обнаружил, что дефекты оставлены не устраненными, ремонт не выполнен. В связи с чем истцом подана претензия с требованием незамедлительного устранения недостатков, требования истца не удовлетворены. 23.12.2019 ответчик повторно уведомил истца об устранении недостатков. 21.01.2020 истец прибыл на приемку квартиры. Однако в ходе осмотра установлено, что дефекты в полном объеме не устранены. В связи с чем в адрес ответчика подана требование о компенсации убытков, квартира принята с недостатками.

Данные обстоятельства в письменных возражениях фактически не оспариваются представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика убытков, связанных с устранением выявленных недостатков, обосновано и удовлетворяет их в полном объеме.

Из возражений следует, что он не согласен с заключением эксперта, представленного истцом, согласно которому стоимость устранения деффектов составляет 24000,00 рублей.

В то же время, исследовав экспертное заключение № 04/СТ-20 от 23.01.2020 суд приходит к выводу, что что оно выполнено экспертом, включенным в государственный реестр экспертов-техников. Представленное ответчиком заключение эксперта является полным и объективным, вопросов, требующих специальных знаний в областях науки и техники судом не установлено. Изложенные в отчете выводы подробно мотивированы, в связи с чем кладется в основу принимаемого решения.

Таким образом, суд взыскивает с ООО «Альфа» в пользу Гордеевой Е.В.  расходы, необходимые для устранения недостатков в сумме 24000,00 рублей, а также расходы по оплате услуг эксперта в сумме 10000,00 рублей.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца убытки, связанные  с проживанием в сумме 7800 рублей.

Согласно ч. 8 ст. 7 Закона участия в долевом строительстве, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Поскольку судом установлено, что ответчиком были нарушены сроки, предусмотренные статьями 20,21 и 22 Закона «О защите прав потребителей», в силу статьи 23 указанного закона с ООО «Альфа» в пользу Гордеевой Е.В. подлежит взысканию неустойка, размер которой, согласно расчету стороны истца составляет 50640,00 рублей. Данный расчет изучен судом в судебном заседании, признан верным, в связи с чем кладется в основу принимаемого решения.

Оснований для снижения размера данной неустойки суд не усматривает

Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя, в связи с чем суд удовлетворяет требование о взыскании с ответчика в пользу Гордеевой Е.В.  компенсации морального вреда.

В то же время, суд находит, что размер данной компенсации в сумме 10000,00 рублей не отвечает принципам разумности и справедливости, и определяет размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в сумме 1000,00 рублей.

Кроме того, в силу части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителя с ООО «Альфа» подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя, что составляет 46720 рублей 00 копеек.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание  юридических услуг от 23.01.2019 года истцом уплачено представителю за представление его интересов 10.000 рублей.

Суд, учитывая характер спорного правоотношения, объем и качество, выполненных представителем истца работ, исходя из принципа соразмерности и разумности,   суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в размере 10.000 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг в сумме 247 рублей 24 копейки.

Также с ответчика в соответствии со статьей 103 Гражданского кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198  Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░  «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 24000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7800 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 50640 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 247 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 46720 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░  150 407 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░  «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3303 ░░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 4, 5 ░░.199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░:

1) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

2) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░