Решение по делу № 2-188/2013 от 08.10.2013

Дело <НОМЕР>.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     <ДАТА1>                                                                                                <АДРЕС>

     И.о. Мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-22» к <ФИО3> о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

                                                           У с т а н о в и л ;

      ООО «Управляющая компания-22» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 21607,90 рублей, а также услуги представителя в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО4> исковые требования поддержал и пояснил, что на основании Постановления Главы Администрации <АДРЕС> за <НОМЕР> от <ДАТА2> дом <НОМЕР>, по <АДРЕС> передан на обслуживание ООО «Управляющая компания-22». Истец с 12.2006г. согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Ответчик <ФИО3>, проживающая в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.7, 158 п.1 ЖК РФ, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 21607,90 рублей, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, а также услуги представителя в сумме 3000 рублей.

Представитель ответчика по доверенности <ФИО5> исковые требования признал и пояснил, что он перестал платить, в связи с тем, что никакие ремонтные работы не производились. Трубы они сами ремонтировали, выпускали воздух с труб. Однажды когда он обратился в управляющую компанию <НОМЕР> из-за течи канализации, ему ответили, что не производится ремонт, в связи с тем, что он не оплатил. На основании изложенного, просит принять решение в соответствии с законом. 

       Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

       Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       В соответствии со ст.154 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

       В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Материалами дела подтверждается, что ООО «УК-22» действует на основании Устава, из которого следует, что одним из предметов деятельности общества является содержание, эксплуатация, текущий ремонт и контроль за техническим состоянием многоквартирных домов, заключение договоров на поставку коммунальных услуг.

     Из постановления Главы Администрации <АДРЕС> от <ДАТА2> с внесенными изменениями от <ДАТА5> следует, что, в связи с ликвидацией МУП ЖЭУ <НОМЕР> и <НОМЕР>, весь жилой фонд, обслуживаемый этими предприятиями, переведен на обслуживание ООО «Управляющая компания-22».

     Из материалов дела следует, что собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по <АДРЕС> является <ФИО3>, на которой в силу закона лежит обязанность по оплате технического обслуживания, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Согласно справки и имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за техническое обслуживание за ответчиком <ФИО3> по квартире <НОМЕР>, с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет в сумме 21607,90 рублей.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования полежат удовлетворению и с ответчика необходимо взыскать в пользу истца за техническое обслуживание.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 1000 рублей.

     В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, в которой истцу было отсрочено, в размере 848 рублей.   

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                               Р е ш и л ;

Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Управляющая компания-22»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 21607,90 рублей, а также услуги представителя в разумных пределах в сумме 1000 рублей, всего в сумме 22607,90(двадцать две тысячи шестьсот семь) рублей 90 копеек.

Взыскать с ответчика <ФИО3> государственную пошлину в сумме 848 рублей в Федеральный бюджет.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320-321 ГПК РФ, в Федеральный суд <АДРЕС> района <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения.

      И.о. Мировой судья                                                                                            <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате.

          копия верна: