Решение по делу № 2-1125/2017 от 22.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 (резолютивная часть)

22 августа 2017 г. г. Ливны Орловской области

Мировой судья судебного участка № 1 города Ливны и Ливенского района Орловскойобласти Камалова А.В.,

при секретаре Овсянниковой С.А.,

с участием представителя истца Яшиной Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> к Альянову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору <НОМЕР> от <ДАТА2> и процентов за пользование чужими денежными средствами,                                                                             

установил:

Управление муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> обратилось в суд с иском к Альянову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору <НОМЕР> от <ДАТА2> и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истец указал, что на основании протокола <НОМЕР> результатов  открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от <ДАТА3> между Управлением муниципального имущества администрации города <АДРЕС> и Альяновым А.И. был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4>, согласно которому взыскатель передал должнику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью 1 000,0 кв.м., разрешенное использование земельного участок: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, на срок с <ДАТА3> по <ДАТА5> В пункте 1.3 договора <НОМЕР> от <ДАТА4> стороны оговорили, что настоящий договор имеет силу передаточного акта. В соответствии  с пунктом 4.5.3. договора арендатор обязан был уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно пункта 3.1 договора аренды, арендная плата за календарный месяц составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> копейки, и в соответствии с п. 3.4 величина арендной платы, сложившейся в результате аукциона, действует в течение срока действия договора. На основании п. 3.2 арендная плата вносится арендатором перечислением ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Допускается досрочная единовременная оплата за оставшийся срок аренды.<ДАТА17> между Управлением муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> и Альяновым АИ. Было заключено соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка в части изменения кадастрового номера земельного участка на номер <НОМЕР>. В нарушение условий договора должник в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> арендную плату не оплачивал, в результате чего по состоянию на <ДАТА8> образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек. Учитывая, что в договоре аренды отсутствуют согласованные сторонами условия о применении ответственности в виде начисления неустойки, а также с учетом установленных в договоре сроков арендной платы, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек. Просит взыскать с Альянова А.И. в пользу Управления муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> задолженность по арендной плате за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, а также производить дальнейшее взыскание процентов, начиная с <ДАТА13> в размере ключевой ставки, установленной Банком России, по день уплаты суммы этих средств истцу. 

В судебном заседании представитель истца Управления муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> по доверенности - Яшина Г.И. поддержала в полном объеме заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Альянов А.И., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие суду не направил. Однако в адрес суда поступили возражения, в которых ответчик указывает, что по платежам после июля 2014 года он  задолженности в настоящее время не имеет, просил  применить срок  исковой давности по платежам до июля 2014 года,  поскольку иск подан в суд <ДАТА14>

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли , находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела усматривается, что <ДАТА15> между Альяновым А.И. и Управлением муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> области заключен договор аренды земельного участка,  расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 1 000,0 кв.м., с кадастровым номером № <НОМЕР>, разрешенное использование земельного участка: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства,  сроком действия с <ДАТА4> по <ДАТА16>

В пункте 1.3 договора <НОМЕР> от <ДАТА4> стороны оговорили, что настоящий договор имеет силу передаточного акта.

Согласно пункта 3.1 договора аренды, арендная плата за календарный месяц составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> копейки, и в соответствии с п. 3.4 величина арендной платы, сложившейся в результате аукциона, действует в течение срока действия договора.

На основании п. 3.2 арендная плата вносится арендатором перечислением ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Допускается досрочная единовременная оплата за оставшийся срок аренды.

<ДАТА17> между Управлением муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> и Альяновым АИ. Было заключено соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка в части изменения кадастрового номера земельного участка на номер <НОМЕР>.

Из представленного стороной истца расчета, сумма задолженности по арендной плате с <ДАТА18> по <ДАТА19> составила  <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ - за период с <ДАТА20> по <ДАТА21> -<ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек.

Ответчиком заявлен трехгодичный срок исковой давности. Суд находит заявленное требование ответчиком обоснованным, поскольку по договору аренды арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятого числа месяца следующего за оплачиваемым, период задолженности по платежам составляет с <ДАТА18> по <ДАТА19>, с иском в суд истец обратился <ДАТА22> Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по арендной плате за период с <ДАТА18> по июнь 2014 года  и соответственно процентов в порядке ст.395 ГК РФ.

В судебном заседании установлено,  и подтверждено расчетом истца, что задолженность по арендной плате за период с июля 2014 года по июнь 2017 г.  составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, расчет процентов в порядке ст.395 ГК РФ за период с <ДАТА23> по <ДАТА21> составил <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> копейки.

Ответчиком в суд представлены приходные кассовые ордера <НОМЕР> от <ДАТА24> и <НОМЕР> от <ДАТА24>, свидетельствующие об уплате им в добровольном  порядке  денежных средств  в  счет погашения  арендной платы в размере 22 000 рублей 00 копеек и процентов за пользование чужими  денежными средствами на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек.

Таким образом, задолженность по арендной плате на настоящее время у ответчика отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд отказывает Управлению муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> области в удовлетворении иска.

Заявление о составлении мотивированного решения суда поступило  от  представителя Управления муниципального имущества  администрации г. <АДРЕС> по доверенности Яшиной Г.И. 23 августа 2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества администрации г. <АДРЕС> к Альянову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору <НОМЕР> от <ДАТА2> и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения  суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней. При этом полный текст мотивированного решения будет изготовлен в течение 5 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 28 августа 2017 года.

Мировой судья                                                                                      А.В. Камалова<ОБЕЗЛИЧЕНО>