Решение по делу № 2-4350/2016 ~ М-3009/2016 от 31.05.2016

Дело №2-4350/16                                                      12 июля 2016г.

                                        РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» к Андреевой Т.В., Андреева К.А., Кабанова М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                      УСТАНОВИЛ:

Истец Пушкинское РЖА обратился в суд с указанным иском, и просит: взыскать солидарно с ответчиков Андреевой Т.В., Андреева К.А., Кабанова М.А. в пользу Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2011г. по 31.03.16г. в размере 67 131, 73 руб., пени по состоянию на 10.05.2016г. в размере 64 792,17 руб., а всего: 131 923, 90 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное ... на основании договора социального найма жилого помещения №22/12-1/б от 22.12.2009г. Пользуются жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме. Однако. свои обязательства в части полного и своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не исполняют.

Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (истец) согласно п.2.1.2 Устава является наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения, и в соответствии с п. 2.3.43, п. 5.1.6 Устава на истца возложена обязанность по взысканию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг перед взыскателем за период с 01.01.2011г. по 31.03.2016г. составляет сумму в размере 67 131 руб. 73 коп., кроме того, пени за период задолженности с 01.01.2011г. по 31.03.2016г. по состоянию на 10.05.2016г. составила 64 792 руб. 17 коп.

Представитель истца Пушкинского РЖА в судебное заседание не явился. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчики: Андреева Т.В., Андреев К.А., Кабанов М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения №22/12-1/б от 22.12.2009г.(л.д.12-16). Согласно справке о регистрации ф.9 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Андреевой Т.В., Андреева К.А., Кабанова М.А. (л.д.10).

Как указывает истец, ответчики пользуются жилым помещением и коммунальными услугами в полном объеме. Однако. свои обязательства в части полного и своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не исполняют.

Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (истец) согласно п.2.1.2 Устава является наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения, и в соответствии с п. 2.3.43, п. 5.1.6 Устава на истца возложена обязанность по взысканию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг перед взыскателем за период с 01.01.2011г. по 31.03.2016г. составляет сумму в размере 67 131 руб. 73 коп., кроме того, пени за период задолженности с 01.01.2011г. по 31.03.2016г. по состоянию на 10.05.2016г. составила 64 792 руб. 17 коп. 9л.д.4-7).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, п.п. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения наниматель и совместно проживающие члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и в соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ,

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ,

граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ,

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ,

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку ответчики не полностью производили оплату предоставляемой им услуги, они обязаны были уплатить истцу задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 74 798 руб. 79 коп.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно расчету пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, задолженность по пени составляет 64 792 руб. 17 коп., указанный расчет судом признан верным, ответчиком не оспаривается (л.д.5).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по платежам за коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в данном случае в размере 3 838 руб. 48 коп.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                   РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ответчиков Андреевой Т.В., Андреева К.А., Кабанова М.А. в пользу Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2011г. по 31.03.16г. в размере 67 131, 73 руб., пени по состоянию на 10.05.2016г. в размере 64 792,17 руб., а всего: 131 923, 90 руб.

Взыскать с Андреевой Т.В., Андреева К.А., Кабанова М.А. государственную пошлину в доход государства в размере 3 838 руб. 48 коп., по 1 279 руб. 49 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: