Решение по делу № 2-108/2016 от 07.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 07 » апреля 2016г.                                                                                  г. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Якишина Ж.Ю.,

при секретаре Ивлевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/16 по иску Храпко <ФИО1> к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>», Администрации Кировского внутригородского  района г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО2> обратился в суд с иском к ПК ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> Главой Администрации г. Самары было издано Постановление <НОМЕР> «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по ул. <АДРЕС> в Кировском районе». На основании этого Постановления Глава г. Самара постановил предоставить Администрации Кировского района право по распределению выделенных земельных участков общей площадью 0,0892 га (уточнить проектом) с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой <НОМЕР>» для строительства индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Кировском районе по нормам, действующим на территории г. Самары. <ДАТА3> Глава Администрации Кировского района г. Самары издал Постановление <НОМЕР> «О создании гаражно-строительного кооператива <НОМЕР>». В соответствии с данным Постановлением был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по <АДРЕС>, площадью 0.0892 га с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой <НОМЕР>» с присвоением ему <НОМЕР>, а также были утверждены списки членов ГСК <НОМЕР>. <ДАТА4> Глава Администрации г. Самары издает Постановление <НОМЕР> «О предоставлении ГСК <НОМЕР> в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Кировском районе». В соответствии с данным Постановлением гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР> в Кировском районе по ул. <АДРЕС> было предоставлено четыре участка общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в - собственность и 0,381 га - в аренду и разрешено строительство 128 индивидуальных гаражей. <ДАТА5> Государственной приемочной комиссией в соответствии с п. 4.11, 4.14 и п. 7.4 Строительных норм и правил СНиП 3.01.04-87 индивидуальные гаражи на 128 боксов, расположенные по адресу: г. Самара, Кировский район, <АДРЕС> были приняты в эксплуатацию, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Данный Акт согласован с генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком, органом государственного санитарного надзора, органом государственного пожарного надзора, районным архитектором. Кроме того, 17.10.2014г. была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза гаражного бокса <НОМЕР>. было произведено инженерно-техническое обследование гаражного бокса <НОМЕР>, а 17.10.2014г. было произведено обследование гаражного бокса <НОМЕР> на соответствие требованиям пожарной безопасности. Выводы экспертов подтверждают соответствие построенного гаража строительным нормам и правилам, санитарным и пожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА8> заместителя Главы городского округа-главы администрации Кировского района г.о. Самара ПК ГСК <НОМЕР> присвоен адрес: <АДРЕС> область, г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> Сведения о гараже внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен кадастровый номер. Гараж поставлен на технический учет в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 30 110 рублей. Данным гаражом истец пользуется с <ДАТА5>, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 25.01.2016г., а значит он приобрел право собственности на гараж, однако осуществить государственную регистрацию права собственности ему не представляется возможным, что ограничивает его в праве распоряжаться этим имуществом. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Согласно п.2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, общей площадью 18,80 кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР>.

В ходе рассмотрения дела определением мирового судьи к участию в дела в качестве соответчика привлечена Администрация Кировского внутригородского  района г.о. Самара.

Истец <ФИО2> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за истцом право собственности на гараж <НОМЕР>, общей площадью 18,80 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. Самара. Кировский район, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК-291.

Представитель ответчика ПК ГСК <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Представитель соответчика Администрации Кировского внутригородского  района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Администрации г.о. Самара, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, причина неявки суду неизвестна. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым представитель Администрации г.о. Самара просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 99-102).

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Департамента. Также в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, в соответствии с которым представитель Департамента градостроительства г.о. Самара просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 107-108).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.1 и п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13 и 14 Постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА10> «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Из материалов дела видно, что Постановлением администрации г. Самара <НОМЕР> от <ДАТА2> Администрации Кировского района г. Самара предоставлено право по распределению выделенных земельных участков общей площадью 0,0892 га (уточнить проектом) с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой <НОМЕР>» для строительства индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Кировском районе по нормам, действующим на территории г. Самара (л.д. 8).

В соответствии с Постановлением Администрации Кировского района г.Самары <НОМЕР> от <ДАТА3> создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по ул. <АДРЕС>, согласно прилагаемой схемы, площадью 0,0892 га с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой <НОМЕР>» и ему присвоен <НОМЕР>. (л.д. 9) Утвержден список членов ГСК <НОМЕР> (л.д. 51 оборотная сторона-54).

Постановлением главы администрации г. Самара <НОМЕР> от <ДАТА4> ГСК <НОМЕР> в Кировском районе по ул. <АДРЕС> предоставлено четыре земельных участка общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года и разрешено строительство 128 гаражей (л.д. 10).

<ДАТА5> 128 индивидуальных гаражей по ул. <АДРЕС> в Кировском районе г. Самара в ГСК <НОМЕР> были приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д. 11-12).

Судом установлено, что распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА8> заместителя главы г.о. Самара главы администрации Кировского района г. Самара ПК ГСК <НОМЕР> присвоен адрес: г. Самара, ул. <АДРЕС>, 36 «Б» (л.д. 33).

Согласно плана-схемы установления границ земельного участок, спорный гараж <НОМЕР> расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей постановлением главы администрации г. Самары <НОМЕР> от <ДАТА4> и актом <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д. 46).

Согласно справки Потребительского кооператива Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР> <ФИО2> является членом гаражно-строительного кооператива <НОМЕР> и ему принадлежит гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, д. 36 «Б». Паевой взнос по состоянию на <ДАТА12> выплачен полностью (л.д. 58-60).

Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, помещение-гараж <НОМЕР>, расположено по адресу: Кировский район, г. Самара, ул. <АДРЕС> д. 36 «Б», 1 этаж, имеет общую площадь 18,80 кв.м., основную площадь 18,80 кв.м. (л.д. 40-40-44).

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» состояние всех  несущих и ограждающих конструкций гаража <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР> по адресу: г.Самара, ул. <АДРЕС> 36 «Б» в Кировском районе, исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража <НОМЕР>  осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений (л.д. 16-25).

Согласно экспертному заключению ООО «АЛЬФА - Пожарная Безопасность» <НОМЕР> от 17.10.2014г. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаражного бокса <НОМЕР> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое помещение (гараж) пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ППР в РФ Утверждены Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. <НОМЕР> в редакции Постановления Правительства РФ от 17.02.2014г. <НОМЕР>) (л.д. 26-33).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <НОМЕР> от 17.10.2014г. размещение гаража <НОМЕР> в составе ПК ГСК-291, не приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция в ред. Изменения <НОМЕР>, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от <ДАТА15> <НОМЕР>, Изменения <НОМЕР> от <ДАТА16> <НОМЕР>, Изменений и дополнений <НОМЕР> от 09.09.2010г. <НОМЕР>); СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест» (л.д. 13-15).  

Суд принимает вышеуказанные заключения о соответствии спорного гаража строительным, противопожарным нормам и правилам в качестве достоверных, относимых и допустимых доказательств по делу.

Согласно ответа <НОМЕР> от 14.03.2016г. Департамента градостроительство г.о. Самара на запрос суда о соответствии  гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> ПК ГСК <НОМЕР>, градостроительным нормам и правилам, гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу г.Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС> ПК ГСК 291, находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе <АДРЕС>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <ДАТА19> <НОМЕР>. Разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе <АДРЕС>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <ДАТА19> <НОМЕР> (л.д. 110).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж по вышеуказанному адресу возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и интересы третьих лиц, паевой взнос истцом выплачен полностью, гараж расположен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей и в составе 128 гаражей принят в эксплуатацию решением государственной приемочной комиссией в установленном законом порядке.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Храпко <ФИО1> к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>», Администрации Кировского внутригородского  района г.о. Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Храпко <ФИО3> право собственности на нежилое помещение-гараж <НОМЕР> в ПК ГСК <НОМЕР>, общей площадью 18,80 кв.м., основной площадью 18,80 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самара через мирового судью, вынесшего решение, в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2016г.

Мировой судья                                                                                 Ж.Ю. Якишина