Решение по делу № 2-2296/2019 ~ М-1110/2019 от 06.03.2019

Дело №

(34RS0№-04)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                              24 апреля 2019 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ФИО3 Жилищного ФИО3» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО3 Жилищного ФИО3» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «ФИО3 Жилищного ФИО3» задолженность по кредитному договору №-ZKE-1205-15 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 902125 рублей 36 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 15,69% годовых, начисляемых на сумму основного долга 853508 рублей 56 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 18221 рубль 25 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1006400 рублей.

В ходе исполнительного производства, в результате исполнительных действий и отсутствия реализации квартиры с публичных торгов согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке» квартира, расположенная по адресу: <адрес> была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Акционерным обществом «ФИО3 Жилищного ФИО3», в результате собственником с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Акционерное общество «ФИО3 Жилищного ФИО3» согласно выписки из ЕГРП.

В настоящее время, в квартире, находящейся в собственности истца, расположенной по адресу: <адрес>, Анри Барбюса, <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1. Также возможно проживание иных лиц. Ответчик отказался добровольно выселиться из квартиры.

Просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «ФИО3 Жилищного ФИО3» ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомил.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая сроки рассмотрения дела, а также, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен всеми предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством способами, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «ФИО3 Жилищного ФИО3» задолженность по кредитному договору №-ZKE-1205-15 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 902125 рублей 36 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 15,69% годовых, начисляемых на сумму основного долга 853508 рублей 56 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 18221 рубль 25 копеек.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1006400 рублей.

Отсрочено исполнение решения суда в части взыскания с ФИО1 в пользу АО «ФИО3 Жилищного ФИО3» задолженности по кредитному договору №-ZKE-1205-15 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 902125 рублей 36 копеек, в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> - на 12 (двенадцать) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Регион-Эксперт» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 9 000 рублей.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО1 отсрочки его исполнения на 12 (двенадцать) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, отменено.

Принято в данной части новое решение, которым в предоставлении отсрочки, исполнения решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, отказано.

В остальной части решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В ходе исполнительного производства, в результате исполнительных действий и отсутствия реализации квартиры с публичных торгов согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке» квартира, расположенная по адресу: <адрес> была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Акционерным обществом «ФИО3 Жилищного ФИО3», в результате собственником с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Акционерное общество «ФИО3 Жилищного ФИО3» согласно выписки из ЕГРП.

В соответствии с ответом на запрос, выданным начальником ОАСР от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы:

1) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Таким образом, наличие в квартире зарегистрированных лиц, утративших право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, является препятствием для осуществления законных прав и интересов ФИО3.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленные собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и выселении их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ФИО3 Жилищного ФИО3» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             Е.Н. Говорухина