Решение по делу № 2-277/2012 от 23.07.2012

Дело №2-13-277/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Калач- на -Дону 23 июля 2012 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка №13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

при секретаре судебного заседания Подледновой Е.М.

с участием представителя истца Решетовой И.В., с участием адвоката Никулина А.А. действующего по ордеру <НОМЕР>

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> к Степанкову С.В., Авдеево й С.П. о взыскании задолженности  по оплате за содержание и ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Степанкова С.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и пени за просрочку внесения платежей в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Истец в обоснование исковых требований указал, что Степанков С.В. является собственником квартиры <НОМЕР> <АДРЕС>.

ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> в период с <ДАТА> по <ДАТА> осуществляло управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу<АДРЕС>.

Степанкова С.В. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Ответчиком задолженность не погашена.

Истец просит взыскать в пользу ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> сумму задолженности по оплате основного долга в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму пени за несвоевременную оплату задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Волгоградской области от <ДАТА2> по делу в качестве соответчика привлечена Авдеева С.П.

В судебном заседании представитель истца Решетова И.В. пояснила, что решением общего собрания от <ДАТА3> ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> выбрано в качестве управляющей организации. Общими собраниями собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС> (путём заочного голосования) от <ДАТА3>, от <ДАТА4> установлены тарифы платы по содержанию  и ремонту общего имущества. Решения  общих собраний, не обжаловано, действовало в спорный период с <ДАТА> по <ДАТА>. Просила взыскать в солидарном порядке с Степанкова С.В., Авдеевой С.П. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

 Представитель истца просила также взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 200 рублей, за оплату услуг по юридическому сопровождению в размере 1500 рублей.

На судебное заседание ответчики Степанков С.В., Авдеева С.П. не явились. Согласно данным Администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> Калачевского муниципального района Волгоградской области Степанков С.В., Авдеева С.П. зарегистрированы, но не проживают на территории <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Мировым судьёй в порядке требований ст.50, 119 ГПК РФ назначен представителем ответчика адвокат Никулин А.А.

Мировой судья, с учётом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчиков с участием адвоката Никулина А.А.

Адвокат Никулин А.А., выступивший в интересах Степанков С.В. и Авдеевой С.П. пояснил, что все представленные документа со стороны истца свидетельствуют о том, что исковые требования предъявлены в соответствии требованиями действующего законодательства.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката Никулина А.А., исследовав материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Степанков С.В., Авдеева С.П. являются собственниками квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Ответчики Степанков С.В., Авдеева С.П. зарегистрированы <АДРЕС>.

 Однако согласно данным Администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> Калачевского муниципального района Волгоградской области Степанков С.В., Авдеева С.П. зарегистрированы, но не проживают на территории <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Степанков С.В., Авдеева С.П. имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Ответчиками задолженность не погашена.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу от <ДАТА3> общего собрания  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР>, <АДРЕС> ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> выбрано в качестве управляющей организации. 

Общими собраниями  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА3>, от <ДАТА4> установлены тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в размере 08 руб. 97 коп, 12 руб.55 коп. на 1 кв.м. общей площади.

Решения общих собраний, не обжаловано, ни кем не оспорено, действовали в спорный период с <ДАТА> по <ДАТА>.

  Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма является императивной и подлежит применению в связи установлением мировым судьёй факта неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества.

За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Расчёт пени мировой судья признаёт верным, начисление процентов произведено по формуле, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 %.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

протоколами общих собраний собственников помещений, расчётом суммы долга и пени, расшифровкой размера платы,  карточкой регистрации.

  Удовлетворяя исковые требования ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

  Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по внесению платы за услуги на содержание и ремонт общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> и взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, суммы пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Удовлетворяя исковые требования ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> мировой судья руководствуется тем, что у ответчиков имеется задолженность, начисленная исходя из тарифов, установленных протоколами собраний собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, <АДРЕС>, которые никем не оспорены.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче иска в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 00 коп, сумма оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере 1500 руб. 00 коп, итого 1700 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 39, 44, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 50, 194-199 ГПК РФ,

мировой судья

РЕШИЛ:

        Иск общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> к Степанкову С.В., Авдеевой С.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> в солидарном порядке с Степанкова С.В., Авдеевой С.П. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, пени за просрочку внесения платежей в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, итого <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> с Степанкова С.В., Авдеевой С.П. в долевом порядке сумму судебных издержек в виде государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, итого: <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей с каждого. Решение со дня принятия в окончательнойформе может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калачёвский районный суд Волгоградской области в течение месяца через мирового судью, вынесшего решение. Мировой судья с/у №13:                                             Ю.В. Афонина

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2012<ДАТА>