Решение по делу № 2-1185/2019 от 06.08.2019

Дело <НОМЕР> г.                                                                            <АДРЕС> в отчете <НОМЕР>____   

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года                                                             город <АДРЕС> Огни РД

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> города <АДРЕС> Огни РД <ФИО1>,

 при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к  <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 21 278  рубля 21 копейки,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

                        Северо-Кавказское агентство юридических услуг «Правозащитник»  в рамках заключенного договора об оказании юридических услуг с <АДРЕС> некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  <НОМЕР> от <ДАТА1> осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию обязательных ежемесячных взносов, и во исполнение Договора обратился в суд с иском к <ФИО3> по тем основаниям, что согласно пункта 3 ч.1 ст.167, ч.1 ст.178 Жилищного Кодекса РФ, ст. 20, 21 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должен быть создан региональный оператор в организационно-правовой форме - Фонда.

            Во исполнение указанных нормативных требований постановлениями Правительства РД от <ДАТА3> <НОМЕР>, от <ДАТА4> <НОМЕР> создан <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который в качестве регионального оператора призван осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории РД.

              В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчицы возникла с января 2015 года.

            Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД на 2014-2040 годы, в которую включен МКД <НОМЕР> по <АДРЕС>  гор. <АДРЕС> Огни (пункт 12, прилагается), утверждена постановлением Правительства РД от <ДАТА5> <НОМЕР> и официально опубликована в газете «<АДРЕС> правда» <ДАТА6> №120-126.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме».

              Постановлением Правительства РД от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлениями Правительства РД от <ДАТА8> <НОМЕР>,  от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД, на 2019 год», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

 Постановлением Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни  от <ДАТА16> <НОМЕР>  определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС>, дом 14, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Ответчик <ФИО3> является собственником помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС>, дом 14 квартира <НОМЕР> 9, общей площадью 66.3 кв.м., лицевой счет <НОМЕР>  , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ) . Следовательно, у неё возникла обязанность оплатить взносы на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по май  2019 г. в размере 18 905 руб. 44 коп.

               Согласно ч.14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с <ДАТА11> по май 2019 г. была начислена пеня в сумму 2349  рублей 32 коп.

         Однако, ответчица не исполняет данные обязанности, в результате чего за нёй образовалась задолженность за период времени с <ДАТА12> по май 2019 года. 

Просят взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым также относятся расходы на оплату услуг представителей. Расходы на услуги представителя составляют 4000 рублей, которые образуются из расходов на услуги правового характера, в том числе подготовку и составление настоящего искового заявления и подачу в суд, а также услуг технического характера, в том числе почтовые расходы. Стоимость оказываемой услуги исходит с учетом рекомендаций Адвокатской Палаты Республики <АДРЕС> от <ДАТА13> по оплате юридической помощи при заключении соглашений по различным категориям дел в РД. Исковое заявление подготовлено и направлено в суд Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник» с привлечением третьих лиц, в целях исполнения обязательств по договору оказания услуг представительства в суде от <ДАТА1> за <НОМЕР> с <АДРЕС> фондом капитального ремонта.

 По перечисленным основаниям, представитель истца просит его требования удовлетворить в полном объёме.

              Представитель истца - <ФИО4>, действующий на основании доверенности <НОМЕР> б\н, выданной <ДАТА1> <АДРЕС> некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице руководителя <ФИО5> (л.д.  )  и Доверенности от <ДАТА14>, выданной Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник»  (л.д.    ) в судебное заседание не явился, поскольку  в исковом заявлении имеется  Ходатайство, в котором указана просьба о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд ходатайство истца удовлетворил, и определил рассмотреть данное дело по существу без участия представителя истца на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, которая гласит: «Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие».

            Ответчица <ФИО3> в судебное заседание не явилась, но явился её сын, который пояснил, что мать уехала на похороны и в суд не явиться, но представил её письменное возражение, которое приобщено к материалам дела.

Суд признал ответчицу <ФИО3> надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства и возможным рассмотреть данное дело по существу без участия ответчицы.

Согласно ч.3 ст.  167 ГПК РФ «3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными». Суд признал причины неявки ответчика не уважительными.

              Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.     

          <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан на основании Постановления Правительства РД от <ДАТА3> года за <НОМЕР>, и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД (копия постановления приложена к иску).

   В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА2> за <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника данной квартиры возникла с января 2015 года.

               Постановлением Правительства РД от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

          Постановлениями Правительства РД от <ДАТА8> <НОМЕР>,  от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД, на 2019 год», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

              Постановлением Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни Д» от <ДАТА16> <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС>, дом 14, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

              Ответчик <ФИО3> является собственником помещения, расположенного по адресу: г.  <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС> , дом 14 квартира <НОМЕР> 9, общей площадью 66.3 кв.м., с <ДАТА17>, что подтверждается выписками и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленными как истцом, так и ответчиком. Но судом принято во внимание требование, содержащееся в ч.3 ст.158 ЖК РФ, где сказано, «3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.»

 Следовательно,  Ответчица <ФИО6> обязана оплатить с 2015 года взносы на капитальный ремонт в размере 227.24 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД), и в 2016,2017, 2018г.г. обязана была оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 235.98 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД), а в 2019 году -247 руб. 78 коп.

Ответчица <ФИО3> данные обязательства не исполняет, и за ней образовалась задолженность по вышеуказанным платежам за период времени с января 2015 года по май 2019 года в размере 18905 руб. 44 коп., что подтверждается приобщенной к материалам дела Выпиской по лицевому счету (л.д  ).

           В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФФ начислена пеня в размере 2349 рублей 32 копеек. Расчет пени приобщен к материалам дела. Часть 14.1 ст.155 ЖК РФ гласит «14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.» Следовательно, требования ответчика отказать в данной части иска, изложенное в его возражении, не основано на законе и подлежит отклонению.

Заявление  ответчицы о применение сроков исковой давности судом принято. Суд обязан применить срок исковой давности с момента обращения с судебным приказом о взыскании взносов на капитальный ремонт  и отказать в требованиях о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по <ДАТА18> на сумму 861 руб. 90 копеек (за период с января по <ДАТА18> года) - отказать.

 В ст.196 ГК РФ закреплено «1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.»

Согласно ст. 199 ГК РФ «1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.»

Таким образом, суд считает необходимым иск <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.

Не основан на законе и подлежит отклонению довод ответчицы о том, что жильцы этого дома самостоятельно, за свой с чет произвели капитальный ремонт общего имущества указанного дома, в связи с чем подлежит отказу требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт. Из представленных в суд фотографии следует, что в подъезде дома был произведен косметический ремонт, а эти расходы законодатель отнес к категории «техобслуживание и содержание дома», за что законодатель определил плату в размере по 6,0 рублей с каждого квадратного метра на счет обслуживающей организации, которой по городу <АДРЕС> Огни является «Уютный дом».

Согласно требования ст.98 ч.1. ГПК РФ  Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

            Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 263 руб. 00 коп, согласно приложенного Определения от <ДАТА20> об отмене судебного приказа <НОМЕР> мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> Огни от <ДАТА21>

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Правомочность ходатайства об оплате услуг представителя подтверждают уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе <ДАТА22> на имя <ФИО4> (л.д.   ), светокопия Договора <НОМЕР> на оказание  юридических услуг для нужд <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от <ДАТА1> (л.д.  ), светокопия Договора на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА23> между Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник» в лице индивидуального предпринимателя <ФИО4>  и <ФИО7> (л.д.   )

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА24> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем, выполненной им работы, характер и сложность гражданского спора, суд полагает, что будет обоснованным взыскать расходы на представителя в размере 4000 руб. Оснований для снижения уменьшенных судом расходов на представителя суд не усматривает.

                   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд                      

                                                         Р Е Ш И Л :

              Иск <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО3> о взыскании задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2019 года удовлетворить частично.

              Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА25> рождения,  уроженки гор. <АДРЕС> Огни, РД , лицевой счет <НОМЕР>     в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 16 марта 02015 по май 2019 г., в размере  18 043 (восемнадцать тысяч сорок три) рублей 54 коп. основного долга и  начисленной пени за период с сентября 2015 года по май  2019 года в размере 2349   (две тысячи триста сорок девять) рублей 32 коп. Всего 20 392 (двадцать тысяч  триста девяносто два) руб. 86 коп.

       Получатель: <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР> ОГРН: 1130500001642, , р/сч 40603810460320000005 в Отделение <НОМЕР> Сбербанка России в <АДРЕС>, к/сч: 30101810907020000615, БИК: 040702615

     Взыскать с <ФИО3> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность судебные издержки в размере 263 (двести шестьдесят три) рублей 00 копеек в счет уплаты государственной пошлины для обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Получатель: <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР> ОГРН: 1130500001642, Ф-л Банка ГПБ (АО) в <АДРЕС>, р/сч 40703810300070002137, к/сч: 30101810600000000754 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю, БИК: 040702754

Взыскать с <ФИО3> государственную пошлину в доход государства в размере 548 (пятьсот сорок восемь) рублей 76 копеек.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Получатель: Управление Федерального Казначейства по РД (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России <НОМЕР> по РД - (МРИ ФНС России <НОМЕР> по РД);ИНН: <НОМЕР>        КПП: <НОМЕР>  БИК: 048209001   р\с: 40101810600000010021; Банк получателя: ГРКЦ НБ Республики <АДРЕС> Банка России г. <АДРЕС>;  ОКТМО 82708000;     КБК - 18210803010011000110.

Взыскать с <ФИО3> судебные издержки в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в счет оказанных услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, перечислив на следующие реквизиты:.

Получатель: Индивидуальный предприниматель <ФИО4> Абдулхалик Ахмедович; ИНН: <НОМЕР> ОГРНИП: 319057100040966, , р/сч 40802810360320017559  в Отделение <НОМЕР> Сбербанка России в <АДРЕС>, к/сч: 30101810907020000615, БИК: 040702615.

        В остальных исковых требованиях - отказать.

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.321 ГПК РФ в месячный срок со дня вынесения, в Федеральный суд города <АДРЕС> Огни через мирового судью.

            Решение отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                            <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнат