Решение по делу № 2-185/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-185/2016                                                             Мотивированное решение

                                                                                              изготовлено 04.05.2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года                                                                                город Кола

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №1 Кольского судебного района Мурманской области Мурашовой О.В., временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Кольского судебного района Мурманской области,

при секретаре Артамоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <***> к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

<***> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав в обоснование, что ответчик <ФИО2> является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>. В данном жилом помещении зарегистрирована также <ФИО3> Ответчики не вносят плату в полном объеме за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. По состоянию на 30.04.2014 года числится задолженность за отопление и подогрев воды в размере 27947 руб. 27 коп. за период с 01.04.2013 года по 30.04.2015 года. В течение всего периода ответчикам ежемесячно направлялись счета-квитанции, с указанием суммы задолженности и текущих платежей, однако ими не были предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги. Согласно агентскому договору от <ДАТА6> <НОМЕР>, заключенному между <***> и <***> берет на себя обязательство совершать от имени <***> следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов, начисление пени за несвоевременное внесение платы за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в сумме 27947 руб. 27 коп.  за период с 01.04.2013 года по 30.04.2015 года, пени в размере 2587 руб. 44 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1116 руб. 04 коп.

До судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. В связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в сумме 7947 руб. 27 коп.  за период с 01.04.2013 года по 30.04.2015 года, пени в размере 2587 руб. 44 коп. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца <ФИО4> в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представили письменное заявление о согласии с уточненными исковыми требованиями, в связи с тяжелым материальным положением просили уменьшить размер пени.

  Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В  соответствии  с  ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 ЖК  РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч.1,2,7,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик <ФИО2> является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>. В данном жилом помещении зарегистрирована также <ФИО3>

Согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиками, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 30.04.2015 года составляет 7947 руб. 27 коп.

Суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчики не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет 2587 руб. 44 коп. Расчет пени подтверждается представленными суду документами.

Согласно ст. ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период просрочки, непринятие истцом своевременных мер по взысканию задолженности, учитывая соразмерность заявленных сумм, исходя из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства. В частности, суд пришел к выводу, что истец не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками, поскольку просрочки платежей имели место с апреля 2013 года, исковое заявление подано в суд в августе 2015 года, до этого момента никаких мер по принудительному взысканию долга в судебном порядке истец не принимал. В связи с бездействием истца и в соответствии со ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчиков размер неустойки подлежит снижению до 500 руб.

В соответствии со ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, то есть в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с <ФИО2>, <ФИО5> солидарно в пользу <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2013 года по 30 апреля 2015 года в сумме 7947 руб. 27 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а всего 8449 (восемь тысяч четыреста сорок девять) руб. 27 коп.

В удовлетворении иска в части взыскания с <ФИО2>, <ФИО5> пени в размере, превышающем 500 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кольском районном суде Мурманской области через мирового судью в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                               подпись                              О.В. Мурашова

Копия верна. Мировой судья                                                                  О.В. Мурашова