Решение по делу № 2-335/2012 от 24.07.2012

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июля 2012 года                                                                                    г.п.Нефтегорск

            И.О. мирового судьи судебного участка № 147 Самарской области Авилова И.В., при секретаре Щавелевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/12 по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Рашкован <ФИО1>, Несмеянову <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилой площади - 23,8 кв.м общей площади - 42,6 кв.м., расположенной по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> является Рашкован Г.А., <ОБЕЗЛИЧИНО>. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения должны оплачивать коммунальные услуги по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда за оказанные услуги в соответствии с договором заключенным с МУП «Управляющая компания», а в отсутствие договора заключенного с нанимателем жилья, фактом заключения в соответствии с законодательством РФ является пользование услугами предприятия.

            Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи и общая сумма задолженности с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила: основной долг - <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг основной долг - <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  расходы по оплате госпошлины.   

            В судебном заседании представитель истца, Яндубаева Е.В., действующая на основании доверенности от <ДАТА4>, поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям.      

             Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают.           

            Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ответчики Рашкован Г.А., Рашкован И.Ю., Несмеянов С.С. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <АДРЕС> область г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> квартира не приватизирована, ответчики являются нанимателями и являются членами одной семьи. 

            Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1  ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма  жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организацией. 

Согласно ст. 69 ЖК дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате квартиры и коммунальных услуг, и задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>., что подтверждается расчетом, представленным представителем истца. На основании вышеизложенного указанная сумма задолженности <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени <ОБЕЗЛИЧИНО>., подлежит взысканию с ответчиков.    

Представителем истца представлены доказательства наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков, которые не были опровергнуты в судебном заседании.

Также подлежит взысканию с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ст. ст. 330, 332 ГК РФ предусмотрено право требования определенной законом неустойки в виде пени за несвоевременное исполнение обязательств, а ст. 155 п. 14 ЖК РФ это установлено. Произведенным судом расчетом подтверждена правильность исчисления истцом размера пеней, который не превышает 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в сумме 1559 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р   Е   Ш   И   Л:

            Взыскать с Рашкован <ФИО1>, Несмеянова <ФИО2> солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. и 1559 руб. 44 коп. в возврат госпошлины. Всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

 Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                               И.В. Авилова