Решение по делу № 2-4773/2017 от 02.10.2017

ГД №2-4773/17

РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

Гор. Махачкала                                                                       15 ноября 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова ФИО6 к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Г. обратился в суд с иском к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности.

В обоснование заявления Магомедов Г. указывает, что на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность выделен земельный участок <адрес>», кадастровый №. На указанном участке им возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает налоги, коммунальные услуги. По ряду причин он был лишен возможности получить соответствующее разрешение. Возведенная им постройка не нарушает ничьи интересы, соответствует требованиям законодательства. Просит суд признать право собственности на одноэтажный каменный жилой дом площадью 52,5 кв.м., расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Монтажник».

В судебном заседании истец Магомедов Г. исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Дибиров М., действующий по доверенности, исковые требования Магомедова Г. не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать и пояснил, что при строительстве дома истцом не получено соответствующие разрешение, выдаваемое органом местного самоуправления.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск Магомедова Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих данных, установленных в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государтсвенной регистрации права собственности на земельный участок Магомедов Г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 580 кв.м.

Из технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей плошадью 52,5 кв.м.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

    В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении иска суд учитывает, что признание права собственности истца на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела усматривается, что строение соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сведений о том, что пристройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в материалах дела не имеется.

Так, из заключения эксперта №726-1/17 усматривается, что одноэтажный жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшего проживания.

Как установлено в судебном заседании Магомедов Г. несет бремя содержания дома.

Доводы представителя ответчика о том, что на возведение Магомедовым Г. самовольной постройки по адресу: <адрес> не получено соответствующие разрешение, выдаваемое органом местного самоуправления, не могут быть приняты судом во внимание.

    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком также не представлено сведений о том, что самовольно возведенная пристройка нарушает охраняемые законом интересы других лиц или архитектурный облик города.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования Магомедова Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Магомедова ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности Магомедова ФИО8 на одноэтажный каменный жилой дом площадью 52,5 кв.м., расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № в <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             Дадаева П.А.