Решение от 23.07.2015 по делу № 2-309/2015 от 25.05.2015

Дело №2-309/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Алтайское 23 июля 2015 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семенниковой О.И.

при секретаре Шишовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штергель В.В. к СПК «Пролетарский» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка и установлении границ выделяемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Штергель В.В. обратилась в суд с иском к СПК «Пролетарский» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка и установлении границ выделяемого земельного участка.

Требования обосновывает тем, что является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 87002260 кв.м., кадастровый номер 22:02:000000:4, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Воспользовавшись предоставленным ей законом правом, Штергель В.В. обратилась к кадастровому инженеру Медведеву К.Ю., который подготовил проект межевания земельных участков.

Согласно извещению, опубликованному в газете «За изобилие» № (9308) от 13.03.2015, кадастровым инженером Медведевым К.Ю. подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 22:02:000000:4, расположенного по адресу: <адрес>, в районе СПК «Пролетарский» (лог Красков, уроч. Тесной, Малая Кыркыла и др.).

В указанном извещении имелось указание на место, в котором можно ознакомиться с проектом межевания, а также адрес, по которому принимаются возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ к кадастровому инженеру от СПК «Пролетарский» поступили возражения.

Как следует из представленных возражений, СПК «Пролетарский» возражает относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, поскольку контуры противоречат нормам ст. 13-14.1. ФЗ - № от 27.07.2002, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и ГК РФ.

Полагает, что указанное возражение является необоснованным, так как в возражениях СПК «Пролетарский» не указано обязательных реквизитов, предусмотренных законом, в том числе не указаны реквизиты документов, удостоверяющих правоспособность юридического лица, а также чем конкретно вызвано несогласие СПК «Пролетарский» с местоположением и размерами выделяемых истцом и третьими лицами по настоящему делу земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей последний не указывает, что свидетельствует о необоснованности заявленных возражений. Полагает, что такого рода возражение свидетельствует о недобросовестности СПК «Пролетарский», которые заявлены исключительно в целях воспрепятствования выделению истцом земельного участка в счет долей земельного участка с кадастровым номером 22:02:000000:4, расположенного по адресу: <адрес>, в районе СПК «Пролетарский» (лог Красков, уроч. Тесной, Малая Кыркыла и др.).

Кроме того, обращает внимание суда, на то, что СПК «Пролетарский» уже выдвигало абсолютно аналогичные возражения против выделения земельного участка теми же лицами в 2013 и в 2015 году. Тогда возражения были также абсолютно не обоснованы. Указанное свидетельствует лишь о том, что СПК «Пролетарский» злоупотребляет предоставленным ему законом правом на представление возражений с единственной целью - воспрепятствовать выделению земельного участка истцом по настоящему делу.

На основании изложенного истица просит суд:

Установить размер и местоположение выделяемого Штергель В.В. земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 22:02:000000:4, расположенный по адресу: <адрес>, Лог Краснов, урочище Тесной, Малая Кыркыла, в соответствии с подготовленным нластровым инженером Медведевым К.Ю. проектом межевания земельных участков, извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газете «За изобилие» № (9308) от 13.03.2015.

Признать необоснованными возражения СПК «Пролетарский» относительно выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на пчельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 22:02:000000:4, расположенный по адресу: <адрес>, Лог Краснов, урочище Тесной, Малая Кыркыла, в соответствии с проектом межевания земельных летков, подготовленным кадастровым инженером Медведевым К.Ю., извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газете «За изобилие» № (9308) от 13.03.2015.

В судебном заседании истец Штергель В.В. представитель истца Тубольцев А.С. на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СПК «Пролетарский» Баграмов Г.А. исковые требования не признал, указав, что, по его мнении. Нарушена процедура выделения спорного земельного участка, поскольку его границы не были согласованы СПК «Пролетарский», кроме того на выделяемом истицей земельном участке находится скважина водонапорная и дойка, принадлежащие СПК «Пролетарский», также на этом участке находится прогон для скота к пастбищу и на водопой, в связи с чем считает, что истица намеренно берет те участки, где имеется скважина, дойка СПК, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо кадастровый инженер Медведев К.Ю. считает исковые требования истца обоснованными, поскольку объявление о выделении земельного участка истица было опубликовано в газете, возражения относительно выдела данного земельного участка являются необоснованными. Кроме того, права других собственников земельных участков в результате выделения истицей спорного земельного участка нарушены не будут.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, отказной материал, суд приходит к следующим выводам.

Штергель В.В. является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 87002260 кв.м., кадастровый номер 22:02:000000:4, расположенный по адресу: <адрес>, в районе Лог Краснов, урочище Тесной, Малая Кыркыла, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8, 11, 13-14).

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).

Если указанное в части 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч. 5 ст. 13).Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч. 6 ст. 13).

В соответствии с указанными нормами закона истица Штергель В.В. обратилась к кадастровому инженеру Медведеву К.Ю., которым был составлен проект межевания земельных участков (л.д.15-37).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в части 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (ч. 5 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (ч. 9 ст. 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 10 ст. 13.1).

Кадастровым инженером Медведевым К.Ю. извещение о месте и порядке ознакомления с проектом земельного участка было опубликовано в газете «За изобилие» №11 (9308) от 13.03.2015.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1).

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 5 ст. 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 3 ст. 11.5).

Если указанное в ч. 3 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).

Как выше указано Штергель В.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:02:000000:4.

Таким образом, в связи с отсутствием решения общего собрания об утверждении проекта межевания земельного участка, Штергель В.В. законно воспользовалась правом, предусмотренным ч. 4 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из представленных возражений, СПК «Пролетарский» возражает относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, поскольку контуры противоречат нормам ст. 13-14.1. ФЗ - № от 27.07.2002, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и ГК РФ (л.д.35).

Суд соглашается с мнением истицы, что указанное возражение является необоснованным, так как в нем не указано обязательных реквизитов, предусмотренных законом, в том числе не указаны реквизиты документов, удостоверяющих правоспособность юридического лица, а также чем конкретно вызвано несогласие СПК «Пролетарский» с местоположением и размерами выделяемых истцом и третьими лицами по настоящему делу земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей последний не указывает, что свидетельствует о необоснованности заявленных возражений. А также полагает, что данное возражение заявлено ответчиком исключительно в целях воспрепятствования выделению истцом земельного участка в счет долей земельного участка с кадастровым номером 22:02:000000:4, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В возражении СПК «Пролетарский» указало, что контуры выделяемых земельных участков в административных границах Пролетарского сельсовета противоречат нормам ст.ст. 13-14.1 ФЗ № от 27.07.2002, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и ГК РФ (л.д. 35).

Суд считает данные утверждения ответчика несостоятельными, поскольку установлено, что извещение, поданное истцом, в связи с выделением земельного участка соответствует требованиям п. 7 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и содержит необходимую информацию о выделе в соответствии с действующим законодательством.

Доводы представителя ответчика, о нахождении на выделяемом земельном участке скважины водонапорной и дойки суд во внимание не принимает, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не предоставлены доказательства данного утверждения. Кроме того, в рассматриваемой ситуации, данные обстоятельства не имеют существенного значения для разрешения заявленных требований истца.

Отсутствие согласия арендатора исходного земельного участка на выдел земельной доли не является обоснованным возражением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в возражении СПК «Пролетарский» отсутствует надлежащее обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка истца, и по сути все возражения сводятся к утверждению о том, что выдел земельного участка противоречит интересам СПК «Пролетарский» по рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения и ведению хозяйства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Штергель В.В.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:02::000000:4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» №11 (9308) ░░ 13.03.2015.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:02::000000:4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» №11 (9308) ░░ 13.03.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.07.2015 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░