Решение по делу № 2-2000/2016 от 24.03.2016

                                                                                                   Дело 2-2000/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                                                                 г. Новокубанск                                                                                     12.05.2016 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            Оврах В.Е.,

при секретаре              Сильчевой О.Г.,

с участием представителя ответчика Романовой М.Е. по доверенности Настасюк А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Груббе К. А. к Галкину А. В., Галкиной В. И., Романовой М. Е. о признании сделки купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Груббе К.А. обратился в суд с иском к Галкину А. В., Галкиной В. И., в котором просит признать сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> состоявшейся и действительной, признать право собственности за Груббе К. А. на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, признать право собственности за Груббе О. А. на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, указав, что ответчики Галкин А.В. и Галкина В.И. продали истцу Груббе К.А. и его жене Груббе О.А. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>9 за 140000 рублей, однако земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> до сих пор оформлены на прежнего владельца Галкина А.В., считает сделку по купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> состоявшейся и действительной, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд (л.д.4-5).

Заочным решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 15.01.2009 года иск Груббе К. А. к Галкину А. В., Галкиной В. И. был удовлетворен частично, сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенная 18.11.2008 года между продавцом Галкиным А. В. и покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. признана действительной, признано право собственности за Груббе К. А. на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, а в удовлетворении остальной части иска было отказано (л.д.42-44).

В дальнейшем решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 14.08.2015 года в удовлетворении иска Груббе О. А. к Галкину А. В. и Романовой М. Е. о признании сделка договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2014 года недействительным, признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> отказано. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, от 18.11.2008 года, заключенного от имени продавца Галкина А. В. с покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. и акт приема-передачи недвижимого имущества от 18.11.2008 года признаны недействительными (ничтожными), так как было установлено, что Галкин А.В. являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, не заключал 18.11.2008 года письменный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. и акта приема-передачи недвижимого имущества от 18.11.2008 года Галкин А.В. не подписывал (л.д.118-122).

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.10.2015 года решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 14.08.2015 года было оставлено без изменения, а апелляционные жалобы Груббе О.А. и Груббе К.А. без удовлетворения, и решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 14.08.2015 года вступило в законную силу (л.д.127-129).

    Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 21.12.2015 года заочное решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 15.01.2009 года об удовлетворении иска Груббе К. А. к Галкину А. В., Галкиной В. И. о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенной 18.11.2008 года между продавцом Галкиным А. В. и покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. действительной, признании право собственности за Груббе К. А. на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> было пересмотрено по вновь открывшимся и по новым обстоятельствам, указанное заочное решение отменено (л.д.144-146,152-153).

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.03.2016 года определение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 21.12.2015 года было оставлено без изменения и вступило в законную силу (л.д.174-175).

    Определением Новокубанского районного суда от 28.03.2016 года привлечена к участию в деле в качестве ответчика Романова М. Е., которая является собственником спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, Новокубанского района.

     В судебное заседание истец Груббе К.А. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания на 12.05.2016 года был уведомлен телефонограммой 29.04.2016 года (л.д.180), при этом суд о причинах своей неявки истец не известил и доказательств уважительности этих причин суду также не представил, в связи с чем суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Представитель ответчика Романовой М.Е. по доверенности Настасюк А.М. просила в удовлетворении иска отказать.

    Ответчики Галкин А.В. и Галкина В.И. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялись судебными повестками, и судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя ответчика Романовой М.Е. по доверенности Настасюк А.М., изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска Груббе К.А. отказать по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 14.08.2015 года в удовлетворении иска Груббе О. А. к Галкину А. В. и Романовой М. Е. о признании сделки договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2014 года недействительным, признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> отказано. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, от 18.11.2008 года, заключенного от имени продавца Галкина А. В. с покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. и акт приема-передачи недвижимого имущества от 18.11.2008 года признаны недействительными (ничтожными), так как было установлено, что Галкин А.В. являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, не заключал 18.11.2008 года письменный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. и акта приема-передачи недвижимого имущества от 18.11.2008 года Галкин А.В. не подписывал (л.д.118-122).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.10.2015 года решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 14.08.2015 года было оставлено без изменения, а апелляционные жалобы Груббе О.А. и Груббе К.А. без удовлетворения, и решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 14.08.2015 года вступило в законную силу (л.д.127-129).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 14.08.2015 года договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, от 18.11.2008 года, заключенного от имени продавца Галкина А. В. с покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. и акт приема-передачи недвижимого имущества от 18.11.2008 года признаны недействительными (ничтожными), то у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения иска Груббе К. А. к Галкину А. В., Галкиной В. И., Романовой М. Е. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенного 18.11.2008 года между продавцом Галкиным А. В. и покупателями Груббе К. А. и Груббе О. А. действительным, и признании права собственности за Груббе К. А. на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, а за Груббе О. А. право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, так как кроме вышеуказанного, Груббе О.А. не выдавала истцу Груббе К.А. доверенность с правом на обращение в суд с иском в ее интересах о признании за Груббе О.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ 18.11.2008 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                               ░░░░░ ░.░.