Решение по делу № 2-26/2013 от 30.04.2013

Дело <НОМЕР> г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                            с. <АДРЕС>

        Мировой судья судебного участка <НОМЕР>  <АДРЕС> района РД <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> Ибрагимовича к <ФИО4> об устранении препятствий пользовании  жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

        <ФИО5> обратился  мировому судье  иском к <ФИО4> об устранении препятствий пользовании  жилым домом, мотивируя следующим: в сел. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> у него имеется на праве личной собственности жилой дом с общей площадью 176.3 квадратных метров. В 2000 году его сын <ФИО6> женился на <ФИО4>, и вселились в этот жилой дом и жили там. В 2010 г. сын развелся с <ФИО4> и в настоящее время с ней не живет, <ФИО4> повесила на дверях новые замки и закрыла доступ в собственный жилой дом. Его требования об освобождении жилого дома <ФИО4> грубо игнорирует, и препятствует ему использовать свой жилой дом по своему желанию и усмотрению.

        Его законные права на указанный выше жилой дом, расположенный по адресу: с. <АДРЕС> района РД подтверждаются:

      1. Техническим паспортом от <ДАТА2>, согласно которому у него с. <АДРЕС> района РД имеется жилой дом с площадью 190.3 кв. м., инвентаризационной стоимостью 637016 рублей, и внесен в Единый государственный реестр объектов капитального строительства за инвентарным номером <НОМЕР>.

     2. Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом <НОМЕР>, выданный 08.01.201З года, согласно которому с. <АДРЕС> района РД у меня имеется одноэтажный жилой дом общей площадью 176.3 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>.

        Согласно ст.288 ГК РФ собственник, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе, продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (209 ГК РФ).

        Гражданка <ФИО4>, самовольно захватила, принадлежащий ему на праве личной собственности одноэтажный жилой дом с. <АДРЕС> района РД общей площадью 176.3 кв.м., и  препятствует  в пользовании  им по своему усмотрению.       

        В связи, с чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения собственностью, закрепленные в ст. 38 Конституции РФ и ст.ст. 209 и 288 ГК РФ.

        Просит устранить препятствие в пользовании принадлежащим ему на праве личной собственности одноэтажным жилым домом, расположенным  с. <АДРЕС> района РД, созданное самовольными, противоправными действиями со стороны <ФИО4>, обязав  ее убрать замки с дверей и освободить дом.

        В судебном заседании истец <ФИО5> свои  исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

        Представитель истца <ФИО3> И.М, действующий по доверенности от <ДАТА3> в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что на дом расположенный в с. <АДРЕС> у <ФИО5> имеются все  документы, на основании которых дом принадлежит ему на праве собственности, поэтому просит удовлетворить исковые требования.

        Ответчица <ФИО4> в судебном заседании исковые требования <ФИО5> не признала,  просила отказать в их удовлетворении, пояснив  суду следующее:

Когда она вышла замуж за <ФИО6>, т.е. за сына истца <ФИО5> его родители отдали им дом из трех комнат. Она с мужем жила в этом доме и построили еще две комнаты и два коридора с двух сторон. При строительстве родители мужа не помогали, помощь им оказывали ее сестра Марьям и ее муж Иманшапи.

         В последующем, когда они ремонтировали дом, переехали жить к ее родителям. После ремонта дома она с <ФИО6> разошлась, и живут раздельно, но брак не расторгнут, от данного брака они имеют сына. Когда ремонтировали дом, она заменила старые межкомнатные двери и в дверях установила другие новые замки, в настоящее время три комнаты она закрыла для своего сына, а для бывшего мужа <ФИО6> оставила две комнаты. В спорном жилом доме никто не живет, у истца <ФИО5> в с. <АДРЕС> имеется свой дом, в котором он живет и вместе  с ними проживает ее бывший муж <ФИО6>

         В 2010 году она обратилась с заявлениями в  администрацию района, в прокуратуру района, в БТИ и <АДРЕС> межрайонный отдел кадастра и картографии с просьбой приостановить получение <ФИО3> М. свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, построенный ими при совместной жизни до принятия решения по разделу дома. Но <ФИО5> свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом получил.

        Выслушав стороны, исследовав  материалы дела и представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит  к выводу, что иск <ФИО5> к <ФИО4>  подлежат   удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО8> показал, что ответчица <ФИО4> приходится  сестрой его жены, она с мужем <ФИО6> жила в доме из трех комнат, который отдали им родители мужа.  При совместной жизни <ФИО6> и <ФИО4> построили еще две комнаты и два балкона, он на собственной машине перевозил им  камни, стройматериалы, деньги на заправку машины давала ему <ФИО4> В ходе ремонта дома, <ФИО4> установила новые двери и замки в трех комнатах, и <ФИО6> оставила две комнаты.

Допрошенная в судебном заседании <ФИО9> дала аналогичные показания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО6> показал, что он с женой <ФИО4> жили в родительском доме из трех комнат, при совместной жизни построили еще две комнаты и два коридора. В настоящее время <ФИО4> закрыла принадлежащий его отцу <ФИО5> дом на замок и препятствует  хозяевам в пользовании домом.

         Допрошенный в судебном заседании  свидетель <ФИО10> показал, что он, работая в должности главы администрации села <АДРЕС>, продал <ФИО5>  место с фундаментом для строительства дома. На данном месте <ФИО5> построил три комнаты и в нем жили его сын <ФИО1> с женой <ФИО4>, и при совместной жизни они построили еще две комнаты и два балкона. В настоящее время они вместе не живут, и возник спор о разделе жилого дома. <ФИО5>, хотя дом спорный получил свидетельство о государственной регистрации права, а <ФИО4> закрыла дом и не пускает его в дом. В настоящее время в данном доме никто не живет и необходимость в этом ни со стороны истца, ни со стороны ответчика нет.

         Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО12> показал, что спорный жилой дом в селении <АДРЕС>  принадлежит <ФИО5>, в настоящее время <ФИО4> закрыла дом  и препятствует <ФИО5> в пользовании своим домом.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-БД <НОМЕР> от <ДАТА4> между <ФИО6> и <ФИО4> заключен брак.

         Согласно справке администрации СП «село <АДРЕС>  от <ДАТА5>,  <ФИО6> и <ФИО4> в 2001 году принадлежало домовладение площадью 35 кв.м.

         Согласно квитанции  от <ДАТА6> и от22.2008 г. <ФИО6> уплачивает налог на имущество.

    Из представленной обозрению похозяйственной книги <НОМЕР> АСП «село <АДРЕС> усматривается, что в лицевом счете <НОМЕР> за <ФИО6>  и его женой <ФИО4> в с. <АДРЕС> района числится жилая площадь в размере 35 кв. м.      

    Из похозяйственной книги <НОМЕР> АСП «село <АДРЕС> усматривается, что в л/с <НОМЕР> за <ФИО3> М. и его женой <ФИО1> П. в селении <АДРЕС> района числится общая площадь 246 кв.м., жилая площадь в размере 138 кв. м. 

          На основании доказательств исследованных в  судебном заседании, а именно:

         Техническим паспортом от <ДАТА2>, согласно которому у <ФИО5> в селении <АДРЕС> района РД имеется жилой дом общей площадью 176,8 кв.м., жилая площадь <АДРЕС> кв.м., фактическая площадь земельного участка 190.3 кв. м., инвентаризационной стоимостью 637016 рублей. За инвентарным номером <НОМЕР> технический паспорт внесен в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

        Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом <НОМЕР>, выданный 08.01.201З года, установлено, что  с. <АДРЕС> района РД у <ФИО5> имеется одноэтажный жилой дом общей площадью 176.3 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, <ФИО5> как собственник одноэтажного жилого дома расположенного в сел. <АДРЕС> района должен осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Оценивая объяснения сторон, показания свидетелей видно, что <ФИО5> имеет свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, и <ФИО4> закрыла три комнаты данного жилого дома  на замок.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         <ФИО5> просит устранить препятствие в пользовании принадлежащим ему на праве личной собственности одноэтажным жилым домом, расположенным  с. <АДРЕС> района РД, созданное самовольными, противоправными действиями со стороны <ФИО4>, обязав  ее убрать замки с дверей и освободить дом.

 При таких обстоятельствах, суд считает иск <ФИО3> Ибрагимовича к <ФИО4> об устранении препятствий в пользовании  жилым домом, подлежащим  удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

        Иск <ФИО3> Ибрагимовича к <ФИО4> об устранении препятствий в пользовании  жилым домом, удовлетворить.

        Обязать <ФИО4> устранить препятствия создаваемые <ФИО3> Ибрагимовичу в пользовании  жилым домом, расположенным в селении <АДРЕС> района РД,  убрав замки с дверей и освободив дом.     

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Мировой судья                                                                                           М. <ФИО1>