Решение по делу № 2-2730/2011 ~ М-2711/2011 от 18.05.2011

Дело № 2-2730/2011                                                       02 июня 2011 года

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Фериной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску С.Н.Ф., С.А.Н., С.А.Н., С.А.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

С.Н.Ф., С.А.Н., С.А.Н., С.А.Н. обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма на состав семьи из четырех человек, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска жилой площадью не менее 61,9 кв.м. В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы в квартире № <адрес>. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания. Полагают, что данное обстоятельство в силу ст.ст. 57,58,89 Жилищного кодекса РФ дает им право требовать предоставления равнозначного другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В судебное заседание истцы, ответчик не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что по договору социального найма С.Н.Ф. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 4-х комнат в коммунальной квартире № <адрес>, общей площадью 94,90 кв.м., жилой 62,10 кв.м. Вместе с ним проживают сыновья С.А.Н., С.А.Н., дочь С.А.Н., имея постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении.

Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 г. №316-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире.

В отношении размера подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Истцы занимают четыре комнаты в коммунальной квартире. Таким образом, площадь предоставляемого жилья должна быть не менее жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, при этом права истца не будут нарушены и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (статьи 16, 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, нанимателем которого является истец, имеет жилую площадь 62,10 кв.м., общую площадь 94,90 кв.м.

Доказательств наличия оснований для предоставления в связи с признанием дома непригодным для проживания жилого помещения иной площади не имеется.

Суд учитывает, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, в установленном порядке признан непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца С.Н.Ф. с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск С.Н.Ф., С.А.Н., С.А.Н., С.А.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить С.Н.Ф., С.А.Н., С.А.Н., С.А.Н. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из четырех комнат в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жиломупомещению - не менее 62,10 кв.м., по общей площади не менее 94,90 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу С.Н.Ф. государственную пошлину в размере 200 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Машутинская

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.