Решение по делу № 2-693/2012 от 05.09.2012

Дело № 2-693(12)                                                                                    05 сентября 2012 года

г.Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 2 округа Варавино-Фактория города Архангельска Дубко О.Ю.,

при секретаре <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 сентября 2012 года в городе Архангельске гражданское дело по иску муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени

УСТАНОВИЛ:

представитель истца МУ ИРЦ обратилась в суд с иском к ответчикам  <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указала, что ответчики  зарегистрированы в квартире <НОМЕР> в <АДРЕС> в городе Архангельске. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики производят нерегулярно, в результате чего, за период с <ДАТА2> года образовалась задолженность по оплате услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Указанную сумму задолженности представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно, а также пени за несвоевременную оплату услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходы по оплате госпошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>, дело рассмотреть в своё отсутствие. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены в соответствии со ст. 177 ГПК РФ. Заявления о переносе дела слушанием, возражений на иск не представили.

По определению мирового судьи дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

   В соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

   Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

  Как следует из материалов дела, с  <ДАТА4> функции управления домом <АДРЕС> в городе Архангельске осуществляет ТСЖ «Варавино-Фактория», созданное по решению собрания собственников жилых помещений в доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>зарегистрированы в квартире <НОМЕР>, расположенной в <АДРЕС> в городе Архангельске.

В силу части 3 статьи 678 ГК РФ, пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата для нанимателя жилого помещения, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными  постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно Уставу МУ «ИРЦ», агентскому договору, заключенному между МУ «ИРЦ» и ТСЖ «Варавино-Фактория», субагентскому договору «О начислении и сборе платежей с населения за услуги водоснабжения и водоотведения», действующему с <ДАТА6> между МУ «ИРЦ» м МУП «Водоканал» и на основании доверенности, выданной начальнику учреждения мэрией города Архангельска, МУ «ИРЦ» осуществляет начисление, сбор и перечисление денежных средств с населения, проживающего в доме, находящимся под управлением ТСЖ «Варавино-Фактория» за жилищно-коммунальные услуги.

В силу статьи 678 ГК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя, если иное не установлено договором.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

            Из расчета представителя истца следует, что у ответчиков в период с <ДАТА2> года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.            

Анализируя вышеизложенное, мировой судья полагает, что с ответчиков подлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> солидарно.

Представителем истца заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии счастью14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Представленный в материалы дела расчет пени мировым судьей проверен, сомнений не вызывает, составлен в соответствии с требованиями закона.

            На основании изложенного с ответчиков солидарно также подлежит взысканию сумма пени за период с <ДАТА2> года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат  взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> солидарно в пользу муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с <ДАТА2> года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, всего <ОБЕЗЛИЧИНО>

Взыскать с <ФИО2> в пользу муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» возврат госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

Взыскать с <ФИО3> в пользу муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» возврат госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

Взыскать с <ФИО4> в пользу муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» возврат госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                      О.Ю.Дубко