Решение по делу № 2-211/2019 (2-4710/2018;) ~ М-5462/2018 от 03.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску прокурора <адрес> в интересах ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о его выселении из <адрес>, взыскании неосновательного обогащения в размере 237 рублей в виде платы за найм, к ответчику ФИО5 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что

указанная квартира является муниципальной с ДД.ММ.ГГГГ. На указанную квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 (в настоящее время ФИО3). Договор социального найма на квартиру не заключался, в специализированный жилищный фонд квартира не включалась, заявлений о приватизации квартиры не поступало. Ответчик ФИО2 фактически проживает в спорной квартире, без каких либо правоустанавливающих документов, ответчик ФИО3 в квартире не проживает.

<адрес> обратился в интересах ФИО3 со встречным иском о признании за ней права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма на спорное жилое помещение мотивируя тем, что оригинал ордера на <адрес> тракт <адрес> был похищен, о чем свидетельствует справка из Отдела милиции №. ФИО3 временно проживала в городе Ялуторовск, поскольку проходила лечение в ГБУЗ ТО «Областная больница №». В настоящее время ФИО3 проживает в спорной квартире.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по заявленным основаниям, встречный иск не признала.

<адрес> в лице старшего помощника ФИО7, встречные исковые требования поддержал, просил отказать в удовлетворении первоначального иска.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, встречный иск поддержала, дополнительно пояснив, что наняла ФИО2 для ремонта квартиры, который временно стал там проживать, но в настоящее время уехал с вещами.

Ответчик ФИО2, третье лицо ООО «Срела» на судебное заседание не явились, при их надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 16,9кв.м., является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была выделена ФИО1 (л.д.19).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сменила фамилию на ФИО3 (л.д.22).

Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не поступала (л.д.12), в собственность в порядке приватизации не передавалась (л.д.11), договора найма жилого помещения не заключалось (л.д.10).

Согласно поквартирной карточки, предоставленной ОАО «ТРИЦ», <адрес> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.13).

Согласно выписки их финансового лицевого счета из ТРИЦ, нанимателем № в <адрес> является ФИО8 (л.д.15).

    Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> фактически проживает ФИО2 (л.д.9).

В силу ст.25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, принятые Верховным Советом СССР ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Суд находит, что спорное жилое помещение было выдано ФИО3 на законных основаниях.

    В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Суд находит, что по указанному иску, бремя доказывания законности занятия спорного жилого помещения, лежит на ответчиках. Бремя доказывания, что спорное имущество является собственностью истца, лежит на истце, заявившем требование о выселении.

    Суд находит, что суду представлено доказательство того, что спорное жилые помещения – <адрес> является собственностью истца, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственностью.

    Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживал в спорной квартире временно, без регистрации, без внесения в договор найма, на период проведения ремонта квартиры на непродолжительное время. В настоящее время ФИО2 из квартиры выехал добровольно с вещами.

При таких основаниях суд полагает отказать истцу в выселении ФИО2 в виду добровольного его выезда из спорной квартиры до вынесения судом решения.

Суд полагает отказать во взыскании с ФИО2 во взыскании неосновательного обогащения в виде платы за найм, поскольку это является обязанностью нанимателя т.е. ФИО3.

Судом установлено, что подлинник ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был похищен, о чем свидетельствует справка из отдела милиции №. Суд находит, что отсутствие ФИО3 в спорной квартире носило временный характер, связанный с ремонтом квартиры, а также нахождением в больнице <адрес>.

При таких основаниях суд полагает удовлетворит встречный иск прокурора в полном объёме.

Руководствуясь ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, ст.295 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст.51-54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 60-63, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                   ░░░░░░░░ ░.░.