Решение по делу № 2-37/2013 от 06.02.2013

2-37/2013

РЕШЕНИЕ

именем   Российской     Федерации

06 февраля 2013 года г.Димитровград

Мировой судья судебного участка №1 г.Димитровграда Ульяновской области Андреева Н.А. при секретаре Попредкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью«Коммунальное обслуживание» к Арслановой ***1, Карабасову ***2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальное обслуживание» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: г. Димитровграда, ***. ООО «Коммунальное обслуживание» с 30.04.2008 года осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества, а также с 01.07.2009 г. является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома *** по *** г. Димитровграда на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 35 683 руб. 59 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность (л.д.5).

В судебном заседании представитель ООО «Коммунальное обслуживание» Петрова Т.С., действующая на основании доверенности,  исковые требования уточнила, просила взыскать

 - с ответчика  Арслановой ***., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей задолженность по содержанию и ремонту жилья, отопления за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги горячего водоснабжения, а также общедомовых нужд за период с 01.10.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в общей сумме 25599 руб. 20 коп.,

- с ответчика Карабасовой ***., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка задолженность по содержанию и ремонту жилья, отопления за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги горячего водоснабжения, а также общедомовых нужд за период с 01.10.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в общей сумме 7544 руб. 78 коп.

- с ответчика Карабасова ***., действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка задолженность по содержанию и ремонту жилья, отопления за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги горячего водоснабжения, а также общедомовых нужд за период с 01.10.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в общей сумме 2539 руб. 61 коп. Суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчики Арсланова ***., Карабасов ***. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения;  поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.         

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ***8 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии с п.44 вышеуказанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения»,  введенному в действие с ***9, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Согласно договору управления от ***10, ООО «Коммунальное обслуживание» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества *** по ул. *** в г. ***, предоставляет коммунальные услуги в том числе отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, что также подтверждается договором энергоснабжения *** от ***11  В  связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Коммунальное обслуживание» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Из справки формы ***, выданной ДФ ООО «РИЦ» ***12 видно, что в жилом помещении - *** по ул. *** в г. *** зарегистрирована ***5., несовершеннолетние ***6, ***7, ***8, ***9, ***10., несовершеннолетний ***11

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся по ул. ***, 24-54 в г. *** области, которая является муниципальной собственностью г. Димитровграда *** области.  Ответчики проживают в указанном жилом помещении на условиях найма, что подтверждается лицевым счетом на жилое помещение.

Факт нахождения вышеуказанной квартиры в муниципальной собственности также подтверждается сообщением ДФ ОГУП БТИ *** от ***13 согласно которой в реестрах БТИ отсутствуют сведения о регистрации права на указанную квартиру, а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права на указанное жилое помещение  за *** от ***13.

На имя ***5. открыт финансово- лицевой счет *** на жилое помещение - квартиру 54 в *** по ул. *** в г. *** (л.д.9).

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наличие задолженности у ответчика по оплате содержания и ремонта жилья в сумме 8732 руб. 06 коп., отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, а также ХВС, ГВС, КНС на общедомовые нужды в сумме 26951 руб. 53 коп. подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту. Наличие задолженности  ответчиком не оспорено, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

            В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При определении порядка взыскания задолженности суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ***5. является матерью несовершеннолетних ***6, ***7, ***8, ***9, а потому  сумма задолженности, приходящаяся на ее несовершеннолетних детей, должна быть возложена на нее, в связи с чем, с ответчика Арслановой ***., действующей в своих интересах и  интересах несовершеннолетних детей, должна быть взыскана задолженность по содержанию и ремонту жилья, отопления за период с ***4 по ***5, за услуги горячего водоснабжения, а также общедомовых нужд за период с ***6 по ***5, за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с ***4 по ***5 в общей сумме 25599 руб. 20 коп.

Родителями несовершеннолетнего ***11, зарегистрированного в спорном жилом помещении с ***15, являются ответчики ***10. и ***12., что следует из актовой записи о рождении, а потому сумма задолженности, приходящаяся на несовершеннолетнего ребенка, должна быть взыскана с них в долевом порядке по ? доле с каждого, в связи с чем, с ответчиков, действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка, следует взыскать задолженность по содержанию и ремонту жилья, отопления за период с ***7 по ***5, за услуги горячего водоснабжения, а также общедомовых нужд за период с ***6 по ***5, за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с ***7 по ***5 по 2539 руб. 61 коп. с каждого.

Поскольку с ***15 в спорном жилом помещении зарегистрирована ***10., с нее должна быть взыскана задолженность по содержанию и ремонту жилья, отопления за период с ***7 по ***5, за услуги горячего водоснабжения, а также общедомовых нужд за период с ***6 по ***5, за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с ***7 по ***5, которая составляет 5005 руб. 17 коп., а с учетом ? доли задолженности, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка - 7544 руб. 78 коп

            В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в сумме 1270 руб. 51 коп. в следующем размере: с ***5. - 911 руб.46 коп. (71,74% от удовлетворенных требований), с Карабасовой ***. - 268 руб. 58 коп. (21,14%), ***12. - 90 руб. 46 коп.

   Руководствуясь ст. ст.  194-198   ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальное обслуживание»  удовлетворить.

         Взыскать с Арслановой ***13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ***6, ***7, ***8, ***9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальное обслуживание» сумму задолженности по содержанию и ремонту жилья, отоплению за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г.; услуги горячего водоснабжения, ГВС, КНС, ХВС на общедомовые нужды за период с 01.10.2012 г. по 31.12.2012 г.; за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере 25 599 рублей 20 копеек.

         Взыскать с Карабасовой ***14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ***11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальное обслуживание» сумму задолженности за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги горячего водоснабжения, а также ГВС, КНС, ХВС на общедомовые нужды за период с 01.10.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере 7544 рубля 78 копеек.

         Взыскать с ***15, действующего в интересах несовершеннолетнего ***11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальное обслуживание» сумму задолженности за содержание и ремонт жилья, отопление за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги горячего водоснабжения, а также ГВС, КНС, ХВС на общедомовые нужды за период с 01.10.2012 г. по 31.12.2012 г., за услуги холодного водоснабжения, водоотведения за период с 22.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере 2539 рублей 61 копейку.

         Взыскать с Арслановой ***13 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 911 рублей 46 копеек.

         Взыскать с Карабасовой ***14 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 268 рублей 58 копеек.

         Взыскать с Карабасова ***2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 90 рублей 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Димитровградский городской суд через судебный участок №1 г. Димитровграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 11 февраля 2013 года.

Мировой судья                                                                                                         Н.А. Андреева