Решение по делу № 2-1144/2013 от 07.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2013 года г.о.Тольятти Мировой судья судебного участка №101 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарскойобласти Гадельшина Ю.Р.,

при секретаре Гусельниковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1144/2013 по иску ТСЖ «ЖЭК-07» к Бобиевой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЖЭК-07» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ответчика Бобиевой Л.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44349,23 руб., суммы пени в размере 2602,71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1533,47 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик Бобиева Л.В. является собственником квартиры "НОМЕР", в "АДРЕС" по "АДРЕС", в "АДРЕС" и в нарушение ст.ст.155, 153 ЖК РФ не исполняет своих обязанностей по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В результате чего, за период с марта 2012 года по июнь 2013 года включительно, у ответчика образовалась задолженность в размере 44349,23 руб. Кроме того, учитывая положения ч.14 ст.155 ЖК РФ истец полагает, что ответчик также обязан уплатить пени в размере 2602,71 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Бобиева Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания суммы задолженности в размере 44349,23 руб. и расходов на оплату государственной пошлины в размере 2602,71 руб. согласилась. Требования истца о взыскании пени и расходов на представителя в суде считает необоснованными. А также пояснила, что в настоящее время находится в тяжелом материальном положении, поскольку на иждивении имеет четверых детей и имеет кредитное обязательство в размере 17000 руб., взятое для оплаты на свое лечение.  

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ТСЖ «ЖЭК-07» обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бобиева Л.В. является собственником квартиры "НОМЕР" дома "НОМЕР" по "АДРЕС" (л.д.15).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с "ДАТА"2 по "ДАТА"3 составила 44349,23 руб., что ответчиком не оспаривается.

В связи с тем, что ответчик своевременно не погасил задолженность, ему в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 2602,71 руб. Подвергать сомнению представленный расчет оснований не имеется, а поэтому он принят мировым судьей во внимание.

Каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, мировому судье не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования ТСЖ «ЖЭК-07» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44349,23 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сумму же пени в размере 2602,71 руб., мировой судья, руководствуясь ст.333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить до 100 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также учитывая семейное и материальное положение ответчика.

Расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением "НОМЕР" от "ДАТА"4, подлежат взысканию с ответчика, согласно положениям ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 1533,47 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 3000 рублей, мировой судья признает законными, однако, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд присуждает взыскание таких расходов в разумных пределах. Исходя из сложности категории дела, количества судебных заседаний, цены иска, мировой судья считает сумму расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3000 рублей, завышенной и снижает её до 2500 рублей.

В соответствии со ст.ст.153,154,155, ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ЖЭК-07» к Бобиевой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Бобиевой Любови Владимировны в пользу ТСЖ «ЖЭК-07» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44349,23 руб., сумму пени в размере 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1533,47 руб., а всего взыскать 48482,70 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области, через мирового судью судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11.10.2013 года

Мировой судья                                                                                                     Ю.Р. Гадельшина