Решение по делу № 2-1523/2011 от 23.11.2011

Дело № 2-128-1523/2011г.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации«23» ноября 2011 года г. Михайловка Волгоградской областиИсполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 128 Михайловского района Волгоградской области Денисова Л.П.,с участием представителя истца Калюта <ИО>., действующего по доверенности от <ДАТА> года, выданной директором ООО «УК «Сантехсервис» <ИО2>

         при секретаре Русецкой Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» г. Михайловка Волгоградской области (ООО «УК «Сантехсервис») Несутулову <ИО3>, Лепилину <ИО4> Романовой <ИО5>, Лепилину <ИО6> взыскании долга и пени по договору управления,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «УК  «Сантехсервис»  обратилось в суд с иском к Несутулову <ИО> Лепилину <ИО>., Романовой <ИО>., Лепилину <ИО>. о взыскании долга и пени по договору управления, указывая на то, что владелец помещения многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> своим решением в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания, и передали ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» управление многоквартирным домом. С  <ДАТА3> ответчик пользуются услугами ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Ответчики обязаны оплачивать предоставленные ему ООО «УК «Сантехсервис» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город Михайловка». На основании решения общего собрания собственников квартир, на имя ответчика Несутулова <ИО>. открыт лицевой счет, где указана общая площадь квартиры и расчет ежемесячной оплаты стоимости услуг. Поскольку ответчики не оплачивал ежемесячные платежи в размере 511 рублей 63 копейки с <ДАТА4> по <ДАТА5> включительно, они должны оплатить 2558 рублей 16 копеек. Истец ООО «УК «Сантехсервис» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере 2558 рублей  16 копеек, пени в размере 84 рубля 42 копейки, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 3403 рубля 16 копеек.

        В судебном заседании представитель истца Калюта <ИО> требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные  в исковом заявлении.

Ответчики Несутулов <ИО>., Лепилин <ИО>., Романова <ИО>., Лепилин С.П<ИО9> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения   дела  извещены надлежащим  образом,  об уважительных причинах  неявки  суду  не сообщили.  О рассмотрении  дела  в их отсутствие не просили.

         Выслушав представителя истца <ИО10>., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Из содержания ст.153 ЖК РФ  следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у  собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены: с <ДАТА6> постановлением администрации городского округа «город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА7> года; с <ДАТА8> постановлением администрации городского округа «город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9> года;  с <ДАТА10> постановлением администрации городского округа «город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА11> Указанными постановлениями также утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в <АДРЕС> по <АДРЕС> <АДРЕС> области, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.4), справкой о зарегистрированных гражданах по месту жительства (л.д.10). 

С <ДАТА4> по <ДАТА> 2011года  включительно ответчики не вносили оплату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в сумме 2 558 рублей 16 копеек, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с апреля 2008 года по март 2010 года (л.д.6), а также оборотно-сальдовой ведомостью за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> (л.д.5).

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» оказывает ответчику услуги по содержанию общего имущества и по техническому обслуживанию жилья, а ответчик, указанные услуги оплачивает не в полном объеме, имеют задолженность.

          В связи с изложенным, суд полагает исковые требования  ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  к ответчикам  Несутулову <ИО>., Лепилину <ИО>., Романовой <ИО>., Лепилину <ИО>. о  взыскании долга и пени по договору управления  подлежащими  удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме 84 рубля 42 копейки согласно представленным расчетам.

 Так как срок оплаты  истцом установлен  ежемесячно с 10 числа следующего за истекшим месяцем, начисление пени производится со следующего дня, когда от абонента должна поступить оплата, то есть с 11  числа  соответствующего  месяца, и до <ДАТА15> (до момента, указанного в исковом заявлении).

Расчет пени производится по следующей формуле: сумма задолженности за месяц х 1/300 ставки рефинансирования (с округлением до сотых долей) х количество дней просрочки.

На основании статьи 395 ГК РФ и в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08 октября 1998 годам «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

 Исковые требования о взыскании  пени с ответчиков за период с 01 марта 2011 года по 10 октября 2011 года, подлежат удовлетворению, исходя из тарифа за месяц, 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на день подачи искового заявления в размере 8,25% процентов годовых и количества дней просрочки. Исходя из этого, пени составляет : за март 2011 года, с 10 апреля 2011 года по 10 октября 2011 года - 511,63 х 8,25% : 300 (0,141) х 180 дней = 25 рублей 33 копейки; за апрель 2011 года, с 10 мая 2011 года по 10 октября 2011 года - 511,63 х 8,25% : 300 (0,141) х 150 дней = 21 рубль 10 копеек; за май 2011 года, с 10 июня 2011 года по 10 октября 2011 года - 511,63 х 8,25% : 300 (0,141) х 120 дней = 16 рублей 88 копеек; за июня 2011 года, с 10 июля 2011 года по 10 октября 2011 года - 511,63 х 8,25% : 300 (0,141) х 90 дней = 12 рублей 66 копеек; за июль 2011 года, с 10 августа по 10 октября 2011 года - 511,63 х 8,25% : <НОМЕР> (0,141) х 60 дней= 8 рублей 44 копейки, а всего пени составляет 84 рубля 42 копейки.

Поскольку сумма пени в размере, заявленном истцом,  не  превышает  вышеуказанную сумму,  разница  вызвана  способом  расчета  и округлением   при  расчетах, пеня в сумме  84 рубля 42 копейки  подлежат взысканию с ответчиков  в пользу истца ООО «Управляющая компания «Сантехсервис».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА21> (л.д.<НОМЕР>) подтверждается уплата государственной пошлины ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  при подаче искового заявления в сумме 400 руб., таким  образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма  государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» г.Михайловка Волгоградской области удовлетворить.

Взыскать с Несутулова <ИО3>, <ДАТА22> рождения, уроженца г. <АДРЕС>, Лепилина <ИО4>, <ДАТА23> рождения, уроженца <АДРЕС>, <ИО11>, <ДАТА> рождения, уроженки <АДРЕС>, Лепилина <ИО6> <ДАТА24> рождения, уроженца <АДРЕС>, солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» г.Михайловка Волгоградской области долг по оплате за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома <НОМЕР>  за период с <ДАТА4> по <ДАТА> 2011 года включительно в сумме  2558 рублей 16 копеек, пени до <ДАТА15>  в размере 84 рубля 42 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего <НОМЕР>Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Михайловский районный суд Волгоградской области через мирового судью в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. И.о. мирового судьи Денисова Л.П. Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2011 года. И.о. мирового судьи Денисова Л.П. Заочное решение не вступило в законную силу