Решение по делу № 2-2047/2013 ~ М-1357/2013 от 15.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Глейзер Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2047/13 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу №, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 54, 9 кв.м, литера 3Б по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что он является членом Потребительского гаражного кооператива № и полностью внес паевой взнос за указанный гаражный бокс (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, не возражал против принятия по делу заочного решения. Указал на то что, ФИО1 является членом Потребительского гаражного кооператива № и ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 54, 9 кв.м., а также истец оплатила членский и паевой взносы.

Представители Потребительского гаражного кооператива № и Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрации Мытищинского муниципального района Московской области и Управления Россреестра в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> (арендодатель) и ПГК № (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил в аренду арендатору на 49 лет земельный участок общей площадью 6 658 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения металлических гаражей.Границы участка закреплены в натуре и обозначены на чертеже границ земельного участка, прилагаемого к настоящему договору (л.д. 7).

Как следует из справки, выданной председателем ПГК -67, ФИО1 является членом указанного кооператива и ему принадлежат по праву собственности гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес> паевые взносы внесены им полностью (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № лит. 3Б общей площадью 54, 9 кв.м расположен на территории ПГК -67 по адресу: <адрес>, <адрес> Данный факт подтверждается извлечением из технического паспорта на нежилое помещение (гаражный бокс), составленным Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 12-14).

Истцом представлено экспертное заключение по результатам диагностического обследования нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, выполненное экспертом ООО «Оценщик», из которого следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как исправное состояние, при котором строение в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. ).

Поскольку осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, указанное экспертное заключение основано на данных проектной документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах эксперта.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 54, 9 кв.м, литера 3Б по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу №, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 54, 9 кв.м, литера 3Б по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья