Решение по делу № 2-449/2011 от 29.12.2011

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                         г.о.Самара

 Мировой суд судебного участка №12 Кировскогорайона г Самара Свиридова О.А.

 при секретаре Петрожицкой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 449/2011 по иску

Демянюк Ф.И.О.1, Сухорукова Ф.И.О.2 к ТСЖ «Кировское-2» о взыскании суммы,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Демянюк М.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Кировское-2»  о взыскании суммы, мотивируя тем, что <ДАТА2> г.в ТСЖ «Кировское-2» она подала сведения о холодной и горячей воде, так как с <ДАТА3> планировалось увеличение тарифов. Данные сведения бухгалтером ТСЖ «Кировское-2» не были включены в квитанцию за январь 2011г. и подсчитаны по повышенным тарифам. В результате с нее незаконно взяли на 492 руб.34 коп. больше причитающегося, а именно: холодная вода 73.5 куб. по 14 руб.36 коп.   - 1055 руб. 46 коп.; горячая вода 20 куб. по 80 руб.69коп. - 1613 руб. 80 коп., канализация   93 куб. по 6 руб. 45коп. - 603 руб. 08 коп., итого 3272 руб.34 коп. Однако реально должны были взять за холодную воду 70 куб. по 11руб.94 коп. - 835 руб. 80 коп., горячая вода 20 куб. по 71руб.92коп.  - 1438 руб. 40 коп., канализация    90 куб. по  5 руб.62коп. -   505 руб. 80 коп., итого 2789 руб. <ДАТА4> обратилась с письменным заявлением в ТСЖ, ответа на заявление не последовало.  Кроме того, ТСЖ «Кировское-2» не имело оснований для начисления и принудительного взыскания членских взносов в размере 2000 рублей, которые были начислены в 2008 году, согласно решения мирового судебного участка № 14 от <ДАТА5> размер тарифа на содержание жилья за 2009 и 2010 года не соответствовал тарифу установленному на общем собрании собственников жилья. В 2009г. для <АДРЕС> тариф принят 10 руб. 35 коп. за год незаконно начислили и ей пришлось оплатить на 503 руб.20 коп. больше. В 2010г. тариф принят 11 руб. 16 коп. она переплатила 563 руб.53 коп. На заявление на перерасчет в добровольном порядке от <ДАТА6> было отказано в устной форме. Кроме того, в квитанции за июль 2011г. незаконно начислено пени в размере 278 руб.69 коп., никаких письменных уведомлений о задолженности не приходило, соглашений о возможности начисления пени она не подписывала. Считает, что все вышеперечисленные начисления произведены незаконно. Просит взыскать с ответчика ТСЖ «Кировское-2» в пользу истца 492 руб.34 коп. - сумма перерасчета тарифа на холодную, горячую воду и канализацию;  2000 руб.-членский взнос; 1066 руб.73 коп.-сумма перерасчета тарифа содержания жилья за 2009 и 2010 г.г., 278 руб.69 коп.-пени начисленные в июле 2011г.,  4000руб.-моральный вред, возврат госпошлины - 400 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 <АДРЕС> области от <ДАТА7> к участию в деле в качестве соистца привлечен Сухоруков В.С.

В судебном заседании истец Демянюк М.Р. исковые требования поддержала полностью по мотивам изложенным в исковом заявлении, в дополнении пояснила, что в отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на то, что ею были поданы сведения по показаниям счетчика за период с мая по декабрь 2010 г. только <ДАТА8>, а не до <ДАТА9>, как было установлено протоколом общего собрания собственников от <ДАТА10> Ссылка на данное обстоятельство не обоснована, так как она приобрела право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, только в 2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ 019814. Следовательно, она не могла знать о том, что протоколом общего собрания от <ДАТА11> была установлена иная дата подачи сведений, по показаниям счетчиков. Ее, как члена ТСЖ, не знакомили с данными протоколами общего собрания. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. Согласно Постановления Правительства РФ от <ДАТА12> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" п. 49, указано, что исполнитель обязан в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа; производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней). Учитывая данный факт, ТСЖ должно было принять и произвести расчет по данным за 2010 г., т.к. сведения, ею были поданы именно за период 2010 г. Кроме того, ответ на заявление о перерасчете ею  не был получен до настоящего времени. Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Однако, согласно квитанции оплаты 2 платежа по 500 руб. были сделаны <ДАТА13> и 2 по 500 руб. - <ДАТА14> срок исковой давности не пропущен. О том, что с нее необоснованно была взята данная сумма, она узнала в августе 2011 г. В связи с чем, был подан иск в суд. Данная сумма взыскана также вразрез с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА12> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Просит взыскать с ответчика сумму в размере 492,34 руб.  в счет суммы перерасчета на холодную, горячую воду и канализацию. Взыскать с ответчика неправомерно взысканный с нее членский взнос в размере 2000 руб., в счет компенсации морального вреда в размере 4000 руб., а также возврат госпошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании соистец Сухоруков В.С. исковые требования поддержал полностью по мотивам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ТСЖ «Калина» по доверенности Ф.И.О.3, исковые требования не признал, пояснил, что истица просит взыскать с ТСЖ «Кировское-2» 2000 рублей в счет возврата оплаченного ею в феврале, марте, апреле 2008 года членского взноса. При этом истица необоснованно утверждает, что ТСЖ осуществляло «принудительное взыскание членских взносов». Однако на стадии начала деятельности ТСЖ, начала обслуживания дома, в котором находится квартира истицы, такие членские взносы были необходимы. И большинство
жителей, как и истица, понимая это, внесли вступительный членский взнос
добровольно. На эти средства, был закуплен изначально необходимый хозяйственный инвентарь, оргтехника и прочее. Иных источников финансирования, кроме членских взносов у ТСЖ нет. Без их внесения организация технического обслуживания жилого дома, в котором находится квартира истицы, была бы не возможна. Кроме того, в соответствии со ст. 199 ГК РФ к требованию истицы о взыскании с ТСЖ 2000 рублей необходимо применить в счет возврата уплаченного в феврале-апреле 2008 года членского взноса исковую давность, так как с февраля-апреля 2008 года прошло более 3 лет, т. е. установленный ст. 196 ГК РФ срок истек, а специальных сроков исковой давности для данного вида требований законом не предусмотрено. Приложенная истицей копия решения мирового судьи судебного участка №14 <АДРЕС> района г. <АДРЕС> Ф.И.О.4 от <ДАТА15> не может быть рассмотрена в качестве доказательства по делу в силу п.2 ст.61 ГПК РФ, так как в рассмотренном деле участвовали иные лица, а не те же самые, что в настоящем судебном процессе. Сделанный истицей в исковом заявлении «перерасчет тарифа содержания жилья» за 2009 и 2010 гг» необоснован, так как истица не обратила внимания на то, что в приложенной ею к исковому заявлению смете затрат на 2009 и 2010гг. указано, что тарифы даны без учета электроэнергии, потребленной в местах общего пользования — в смете указано, что плата за электроэнергию в местах общего пользования определяется по показаниям счетчиков. Это ежемесячно и делалось бухгалтерией ТСЖ, т. е. ежемесячно к установленным фиксированным тарифам добавлялась плата за фактически потребленную в местах общего пользования электроэнергию. Заранее предусмотреть величину ежемесячного электропотребления в МОП невозможно, в связи с чем эта сумма не могла быть заложена в зафиксированный в смете тариф, а дана ссылка на то, что электроэнергия, потребляемая в МОП, будет определяться по показаниям  счетчиков. В связи с вышеизложенным, полагает, что нет оснований для взыскания с ТСЖ определенной истицей «суммы перерасчета тарифа содержания жилья за 2009 и 2010 гг.», так как расчет велся истицей без учета необходимости платежей за фактически потребленную в МОП электроэнергии. Истица не указала в исковом заявлении, какой именно моральный вред причинен, не обосновала сумму заявленной компенсации, не указала, как физические или нравственные страдания причинены ей какими-либо действиями ответчика, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащее ей другие материальные блага. То есть истица не указала  никаких оснований для взыскания с ТСЖ компенсации морального вреда предусмотренной ст. 151 ГКРФ. Спор по оплате потребленной в квартире истицы холодной и горячей воды возник из-за того, что вопреки установленным в ТСЖ правилам, истица предоставила показания своих водяных счетчиков за период с мая по декабрь 2010 года только <ДАТА16> Хотя протоколом общего собрания собственников от <ДАТА17> зафиксировано общее решение сдавать показания счетчиков в ТСЖ до 25 числа каждого месяца.  Так как до 25  числа бухгалтер ТСЖ должна сделать все квитанции   и   сдать   отчет   о   количестве   потребляемой   тепловой   энергии; снабжающую дом организацию. В связи с тем, что истица предоставила показания своего счетчика после установленных общим собранием сроков, после расчета квитанций за декабрь,  после  формирования и представления  отчета в ОАО  «Волжская ТГК» за декабрь 2010 года, её показания были учтены в полном объеме при расчетах за январь 2011 года. В настоящее время истица опять уже несколько месяцев не сдает в ТСЖ показания своих внутриквартирных приборов учета, и существенно затрудняет расчеты ТСЖ со снабжающими дом организациями. В ТСЖ действует приказ председателя правления, согласно которому квитанции за месяц бухгалтерией должны направляться жителям обязательно до 26 числа каждого месяца, так как до конца года необходимо произвести значительную часть годовых платежей, Только благодаря тому, что квитанции за декабрь выставлены своевременно, до 26 числа, ТСЖ смогло оплатить до конца необходимые авансовые платежи по налогам, платить услуги по вызову снега за декабрь, частично выплатить зарплату работникам ТСЖ. Если бы бухгалтерия ТСЖ стала <ДАТА18> переделывать квитанции всем жителям после получения показаний счетчиков истицы которые были сданы <ДАТА2> года, то за декабрь все получили бы по две квитанции и получили бы их 29-30 декабря. Поступлений на счет ТСЖ в конце года бы не было, что сделало бы невозможным произвести необходимые платежи в конце года. По данным ТСЖ истица не является единоличным собственников квартиры Квитанции на оплату коммунальных платежей  ТСЖ выставляет на имя Сухорукова СВ., копии именно этих квитанций приложены истицей к исковому заявлению. Поэтому абсолютно не понятны правовыеоснованиятребованийвзыскании указанных в исковом заявлении денежных сумм именно в пользу истицы, когда плательщиком всех коммунальных платежей является Сухоруков С.В., что и отражено в банковских чек-ордерах, предоставленных самой
истицей. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу Ф.И.О.5 в судебном заседании пояснила, что работает бухгалтером в ТСЖ «Кировское-2». 22 числа каждого месяца снимаются показания общедомовых приборов учета. С 22 по 25 жильцы приносят показания индивидуальных счетчиков. Всего полторы тысяч квартир, из которых 120 со счетчиками. Расчет квартплаты составляет около двух дней. У истцов счетчик есть. Они производят оплату не регулярно. В декабре истцом показания не были представлены и она произвела расчет. Декабрь это расчетный месяц года и поставщики требуют расчет до <ДАТА20> включительно. При составлении расчета высчитывается средний показатель, умножается на 9 дней и данные сведения предоставляют в МП «Водоканал». По нормативам оплата вычисляется следующим образом. Из общего количества квартир вычисляется, кто платит по счетчикам и кто по фактическому проживанию. В декабре только квартира истца не предоставила сведения в срок. Сведения были предосиавлены после 25-го числа. В связи с тем, что сведения истцом не были предоставлены, у нее не было возможности произвести расчет всей квартплаты из-за одной квартиры. Так пересчитать очень сложно, производится сложный математический расчет. Истец обратилась за перерасчетом позже января. 23 расчет был сделан. Каждый год вывешивается объявление  о том,  чтобы сведения по счетчикам были предоставлены  до 22-го числа. Это регулируется внутренним приказом. 499 рублей это разница в связи с повышением тарифа между декабрем и январем. Вступительные взносы установлено решением собрания, где Сухоруков расписался, на собрании он присутствовал. Вступительный взнос это общая трата ТСЖ, они идут на вывоз строительного мусора, чистка снега  и другие общие расходы: озеленение, непредвиденные расходы. Которые не были заложены в смету. Если есть необходимость жильцам ознакомиться с документами ТСЖ касающимися его деятельности, они предоставляют эти документы для ознакомления. 

Мировой судья, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

   Судом установлено следующее.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Исходя из требований ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,     электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

 В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

           Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

           Судом установлено следующее.

 Сухоруков В.С. является собственником квартиры № 34 по ул. <АДРЕС>, (л.д.26, том № 1), общая долевая собственность 14/32, а также является членом ТСЖ «Кировское-2» и потребителем услуг, оказываемых ТСЖ «Кировское-2» по техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования жилого дома и коммунальных услуг, в том числе обеспечению электроэнергией.

 Демянюк М.Р., является собственником квартиры № 34 по ул. <АДРЕС>, (л.д.27, том № 1), общая долевая собственность 18/32, а также является членом ТСЖ «Кировское-2» и потребителем услуг, оказываемых ТСЖ «Кировское-2» по техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования жилого дома и коммунальных услуг, в том числе обеспечению электроэнергией.

Согласно Устава ТСЖ «Кировское-2» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в <АДРЕС> по <АДРЕС>. (л.д.32, Т.1) В соответствии с п.9 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размера платежей и взносов членов Товарищества (л.д. 39, Т.1)

Кроме того, были проведены общие собрания членов ТСЖ «Кировское-2», на которых было разрешена установка индивидуальных приборов учета в квартирах (счетчики ХВС и ГВС) Данные по счетчику подавать к расчету до 25 числа каждого месяца, что подтверждается протоколом № 17 от <ДАТА21> (л.д.28, Т.1), установлен размер единовременной выплаты при вступлении в ТСЖ «Кировское - 2» в размере 2000 рублей, что подтверждается Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кировское-2" от <ДАТА22> (л.д.55, Т.1). На основании указанных решений принятых на общих собраниях   членов   ТСЖ   «Кировское-2», ТСЖ     исполняет   свои   обязанности      по   обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества в жилом доме расположенном по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, 204. Указанные решения общего собрания членов ТСЖ не отменено.

Деменюк М.Р. и Сухоруков В.С., как правообладатели квартиры в указанном доме должны  осуществлять коммунальные и иные платежи, и предоставлять сведения по счетчику для расчета коммунальных платежей до 25 числа, каждого месяца. В декабре - до 22 - го числа, о чем  вывешивается объявление, что подтверждается показаниями свидетеля Дерр. Однако показания счетчика истцы предоставили <ДАТА2> года и оплата коммунальных услуг за декабрь 2010 года рассчитана по нормативам января 2011 года, без проведения перерасчета за декабрь 2010 года, что ответчиком не оспаривалось, в связи с чем  исковые требования в части взыскания переплаты за оплату коммунальных услуг в размере 492 рубля 34 копейки подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании членского взноса в  размере 2000 рублей.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ "Кировское-2" от <ДАТА22> (л.д.55 Т.1) установлен размер единовременной выплаты при вступлении в ТСЖ «Кировское - 2» в размере 2000 рублей. Решением собственника помещений многоквартирного дома по <АДРЕС>, 204 от <ДАТА23> в соответствии со ст.137 п.1.3 ЖК РФ установлен вступительный взнос в сумме 2000 рублей с квартиры (л.д.       ). В данном решении имеется подпись Сухорукова С.В. <ДАТА24> Демянюк М.Р. обратилась в <АДРЕС> районный суд г.Самара с исковым заявлением о признании незаконным протокола общего собрания членов ТСЖ "Кировское-2" от <ДАТА22> и от <ДАТА21>. Однако в суд не являлась, определением суда от <ДАТА26> данное исковое заявление оставлено без рассмотрения. Таким образом, решение общего собрания о взыскании членского взноса не отменено и в силу п.5 ст.46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников квартир в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного, требование истцов о взыскании членских взносов в размере 2000 рублей удовлетворению не подлежат.

            Требование истца о взыскании с ответчика компенсации за причиненный моральный вред связанный с причинением неудобств в размере 4000 рублей не основано на законе и удовлетворению не подлежит, поскольку между истцом и ответчиком договорные отношения, что не предусмотрено ст. 151 ГК РФ.

На основании ст. 98  ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца  Демянюк М.Р. оплатившей госпошлину в размере  400 рублей (л.д. 3 Т.1).

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Демянюк Ф.И.О.1, Сухорукова Ф.И.О.2 к ТСЖ «Кировское-2» о взыскании суммы удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Кировское-2» в пользу Демянюк Ф.И.О.1, Сухорукова Ф.И.О.2 денежную сумму в размере 492 рубля 34 копейки.

Взыскать с ТСЖ «Кировское-2» в пользу Демянюк Ф.И.О.1 госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение 10 (десяти) дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате <ДАТА27>

Мировой судья                                                                                                                   О.А. Свиридова