Решение по делу № 2-1100/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-1100/2019

64MS0015-01-2019-001255-75

                                                               РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                                                                    город Балаково

Мировой судья судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области Фролова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Авдониной Л.А.,

с участием представителя истца Кислинской Е.Л., действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года, сроком действия до 31.12.2019 года,

Мальцевой О.М., действующей на основании доверенности от 03.12.2018 года, сроком действия до 03.12.2019 года,

ответчика Ефременковой Н.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,    Козловой И.Л., действующей на основании доверенности от 01.10.2018 года, сроком действия на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Континент» к Ефременкову Н.А.1 и Ефременковой Н.В.1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

                                                               установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Континент» (далее ООО «Континент») обратился к мировому судье с исковыми заявлениями к Ефременкову Н.А. и Ефременковой Н.В., в которых просит взыскать с Ефременкова Н.А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.10.2018 года в размере 8268 руб. 23 коп., пени за период с 11.03.2017 года по 13.11.2018 года в размере 1215 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., с Ефременковой Н.В. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.10.2018 года в размере 8268 руб. 23 коп., пени за период с 11.03.2017 года по 13.11.2018 года в размере 1215 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.10.2018 года в размере 8268 руб. 23 коп., пени за период с 11.03.2017 года по 13.11.2018 года в размере 1215 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №8 г. Балаково Саратовской области, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка №4 г. Балаково Саратовской области от 13.02.2019 года указанные исковые заявления объединены в одно производство.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, по ? доли в праве. Управление домом осуществляет истец на основании договора № 30 управления многоквартирным домом от 01.02.2017 года. Ответчики не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца Кислинская Е.Л. исковые требования поддержала в полном объем и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики не оплачивают предоставленные им коммунальные услуги. Платежные документы формирует ООО «Центр обработки платежей» на основании агентского договора с ООО «УК Синергия 1» от 01.09.2017 года, в настоящее время ООО «УК Синергия 1» переименовано в ООО «Континент». Денежные средства от плательщиков за услуги управляющей компании поступают на счет ООО «Центр обработки платежей», а затем ООО «Центр обработки платежей» перечисляет их на счет управляющей компании. В платежных документах также указано, что плательщики вправе оплачивать услуги как по счету-извещению, так и непосредственно в кассу ООО «Континент» без комиссии по адресу: город Балаково, улица Шевченко, дом 19.

Представитель истца Мальцева О.М. в судебном заседании поддержала позицию представителя Кислинской Е.Л., просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ефременкова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в своих возражениях, пояснив, что договор управления многоквартирным домом с нею лично не заключался. Указывает, что платежные документы оформлены не надлежащим образом, в связи с чем, она не оплачивает коммунальные услуги. Обращает внимание, что счета-извещения от имени ООО «УК Синергия 1» (ООО «Континент») выставляет ей ООО «Центр обработки платежей» и получателем является также данная организация, в связи с чем, полагает, что ООО «Континент» является ненадлежащим истцом. ООО «Центр обработки платежей» никаких услуг ей, как собственнику не оказывает, при этом деньги поступают на счет ООО «Центр обработки платежей». Ссылается на договор управления многоквартирным домом и указывает, что платежные документы должна формировать управляющая компания. Собственников жилых помещений дома не информируют о движении денежных средств, поступающих на расчетный счет ООО «Центр обработки платежей» на основании агентского договора, в полном ли объеме данные денежные средства поступают на счет управляющей компании.

Ответчик Ефременков Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствии не просил, представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Козлова И.Л. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве, указав, что действующее законодательство не запрещает ООО «Континент» привлекать другое юридическое лицо, в частности ООО «Центр обработки платежей», для производства расчетов и иных действий, для выполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом. Взаимоотношения между ООО «Центр обработки платежей» и ООО «Континент» осуществляются в рамках исполнения агентского договора № б/н от 01.09.2017 года, предметом которого является выполнение ООО «Центр обработки платежей» функций начисления, перерасчета платежей, печати счет-квитанций и приема платежей за жилищные и коммунальные услуги. Поступившие денежные средства в трехдневных срок перечисляются управляющей компании. Кроме того, указывает, что ООО «Центр обработки платежей» является платежным агентом, деятельность которого регламентируется ФЗ № 103 от 03.06.2009 года, равно как и банковским платежным агентом.

Мировой судья счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Ефременкова Н.А., в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется  на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства,  на которые ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (часть 2.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (часть 15).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ефременков Н.А. и Ефременкова Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7).

В соответствии с договором №30 от 01.02.2017 года управление многоквартирным домом <НОМЕР>, осуществляет ООО «УК Синергия 1» (л.д. 11-14).

Решением № 1 от 23.11.2018 года изменено полное фирменное наименование с ООО «УК Синергия 1» на ООО «Континент» (л.д. 19).

Судом установлено, что протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от 14.01.2017 года, принято решение о выборе способа управления домом ООО «УК Синергия 1» (ООО «Континент») (л.д. 15).

Агентским договором оказания услуг по расчету, обработке и приему платежей от 01.09.2017 года установлено, что ООО «Центр обработки платежей» по поручению ООО «УК Синергия 1» (ООО «Континент») принимает на себя обязательства за вознаграждение от имени и за счет последнего выполнять функции начисления, перерасчета платежей, печать счет-квитанций и прием платежей по услуге за обслуживаниеи текущий ремонт общего имущества и коммунальных ресурсов на ОДН многоквартирного дома собственникам (нанимателям)  жилых помещений многоквартирных домов, в том числе дома <НОМЕР>. (л.д. 73-74).

Таким образом, ответчики Ефременков Н.А. и Ефременкова Н.В. обязаны производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с <ДАТА7>, соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Истец надлежащим образом выполнил возложенные на него договором управления многоквартирным домом обязанности по текущему ремонту и содержанию общего имущества, что подтверждается актами выполненных работ по текущему ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций, по текущему ремонту конструктивных элементов дома <НОМЕР> (л.д. 75-98).

В свою очередь ответчики свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.02.2017 года по 31.10.2018 года в размере 16536 руб. 45 коп., в равных долях по 8 268 руб. 23 коп. что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 4, 29).

Возражений относительно расчета задолженности за спорный период ответчики не представили, равно как и своего расчета задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную оплату жилищных услуг с ответчика подлежат взысканию пени за период с 11.03.2017 года по 13.11.2018 года в размере 2430 руб. 24 коп. по 1215 руб. 12 коп. с каждого ответчика согласно ? доли в праве. Размер пени подтверждается расчетом (л.д. 5, 30), который ответчиками не оспорен.

Доводы ответчика Ефременковой Н.В. о том, что она договор управления многоквартирным домом с истцом не заключала, являются необоснованными, поскольку противоречат закону. Собственники помещений в доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора управления домом (ч.1 ст. 162 ЖК РФ). Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> следует, что на собрании присутствовали 62,19 % от общего количества голосов. Доказательств недействительности данного протокола ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что платежные документы являются ненадлежащими, поскольку получателями услуг является ООО «Центр обработки платежей», являются несостоятельными, поскольку не основаны на требованиях закона. Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно п.1.1 агентского договора № б/н от 01.09.2017 года Принципал - ООО «УК Синергия 1» (ООО «Континент») поручает, а Агент - ООО «Центр обработки платежей» принимает на себя функции начисления, перерасчета платежей, печати счет-квитанций и приема платежей по услуге за обслуживание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) многоквартирного дома собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирных домов согласно перечня указанных в Приложении №1 настоящего договора (л.д. 73).

В соответствии с ч.1 ст. 1105 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Исходя из изложенного, доводы ответчика Ефременковой Н.В. о том, что ООО «Континент» является ненадлежащим истцом, опровергаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, исковые требования является законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.        

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статьям 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований по 400 руб. с каждого ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

             исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Континент» к Ефременкову Н.А.1 и Ефременковой Н.В.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Ефременкова Н.А.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Континент» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период 01.02.2017 года по 31.10.2018 года в размере 8268 руб. 23 коп., пени за период с 11.03.2017 года по 13.11.2018 года в размере 1215 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.;

с Ефременковой Н.В.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Континент» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период 01.02.2017 года по 31.10.2018 года в размере 8268 руб. 23 коп., пени за период с 11.03.2017 года по 13.11.2018 года в размере 1215 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через мирового судьи судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2019 года.

Мировой судья                                                                                               Л.В. Фролова