Решение по делу № 2-163/2017 от 03.05.2017

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                   (Заочно)

<ДАТА1>                                                                                                                                            гор. Махачкала

           Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района гор. Махачкалы <ФИО1>при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО4> о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

             <АДРЕС>  некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с  иском к <ФИО4> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> на 2014-2040 годы», в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Махачкала ул. <АДРЕС>, д. 39 «В», утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> N 175, официально опубликована <ДАТА4>

Ч.3 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики <АДРЕС> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА6> <НОМЕР> “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики <АДРЕС> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016г, в сумме 5,4 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Махачкала ул. <АДРЕС>, д. 39 «В», на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», согласно постановлению Администрации <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <ФИО4> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу:                       г. Махачкала ул. <АДРЕС>, д. 39 «В» кв. 105, общей площадью 98.20 кв. м.

<ФИО4> с <ДАТА8> по <ДАТА9> ежемесячно обязана оплачивать взнос на капитальный ремонт в размере 510,64 р. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД).

<ФИО4> с <ДАТА10> по <ДАТА11> ежемесячно обязана оплачивать взнос на капитальный ремонт в размере 530.28 р. до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 в ред. Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА12> N 5).

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1, ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 636 (шестьсот тридцать шесть) рублей 94 копеек.

Таким образом, с января 2015г. по январь 2017г. возникла задолженность в размере 13021 (тринадцать тысяч двадцать один) рубль 32 копеек и пеня, в сумме  636 (шестьсот тридцать шесть) рублей 94 копеек (расчет задолженности прилагается).

В итоге, возникла задолженность в размере 13658 (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят восемь) руб. 26 копеек.

             Просит взыскать с ответчика <ФИО4> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 13021 рублей 32 копеек, пени в размере 636,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.  

Ранее, что <АДРЕС>  некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа  <ФИО4> о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Судебным приказом от <ДАТА13> заявление  <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах было удовлетворено.

             В связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от <ФИО4>, определением суда от <ДАТА14> данный судебный приказ отменен с разъяснением, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

            Ответчик <ФИО4>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд  не явилась, и о причинах своей неявки не сообщила.

            Наличие согласия истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233 и 234 ГПК РФ.

           Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

           Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.       

          Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от <ДАТА15> <НОМЕР> "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>; (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

 Согласно Постановлению от 28 02 2013 года <НОМЕР> О создании <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- Фонд) наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС>.

 Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

             2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).     

             В соответствии  с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

             Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Махачкала, ул. ул. <АДРЕС>, д. 39 «В», не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, Постановлением Администрации г.Махачкала от 30 07 2014 года <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. Махачкала, ул. <АДРЕС>, д. 39 «В» на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <ФИО4> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу:                       г. Махачкала ул. <АДРЕС>, д. 39 «В» кв. 105, общей площадью 98.20 кв. м.

             Согласно Постановлению Правительства Республики <АДРЕС> от 23 01 2015 года <НОМЕР> установлен минимальный размер взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории республики <АДРЕС> -в сумме 5,20 рублей в месяц на 1кв.метр общей жилой площади жилого помещения.

<ФИО4> с <ДАТА8> по <ДАТА9> ежемесячно обязана оплачивать взнос на капитальный ремонт в размере 510,64 р. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД).

            <ФИО4> с <ДАТА10> по <ДАТА11> ежемесячно обязана оплачивать взнос на капитальный ремонт в размере 530.28 р. до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 в ред. Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА12> N 5).  Таким образом за ней образовалась задолженность в сумме 13021  рубль 32 копеек.

            В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1, ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 636 (шестьсот тридцать шесть) рублей 94 копеек.

            <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах действует на основании Устава, из которого следует, что основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС> за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

           В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего  за истекшим  месяцем, если  иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

           Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 13021  рубль 32 копеек и пеню в размере 636 рублей 94 копеек.

           В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика в  пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 546 рублей 33 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 233- 235  ГПК РФ, мировой судья

                                                                                                Р Е Ш И Л:

           Исковые требования <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО4> удовлетворить.

           Взыскать с <ФИО4> в пользу   <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность в размере 13021 рублей 32 копеек, пеню в размере 636 рублей 94 копеек,   всего - 13658 рублей 26 копеек (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят восемь рублей 26 копеек). 

           Взыскать с <ФИО4> в пользу <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 546 рублей 33  копеек (пятьсот сорок шесть рублей 33 копеек).

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии  этого решения.

           Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке   в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                                                         <ФИО5>