Решение по делу № 2-210/2011 от 29.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем   Российской   Федерации29 марта 2011 года мировой судья судебного участка № 105 Самарской области Теньковская Г.В., при секретаре: Тимофеевой К.В.,с участием  представителя истца <ФИО1>,

представителя  ответчика ГПК «Гидромеханизация 10 А» <ФИО2>,

представителя третьего лица мэрии г.о. Тольятти <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Илюхина Виктора Васильевича к  ГПК 10 -А «Гидромеханизация» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что он владеет и пользуется гаражом <НОМЕР>, расположенном по <АДРЕС>. Данный гараж построен в <ДАТА> году на земельном участке, предоставленном решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от 28.08.1965 года № 507 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти».

      По данным технической инвентаризации гараж имеет площадь по внутреннему обмеру <НОМЕР> кв.м,, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, на государственную регистрацию права собственности, истцу пришло уведомление о приостановке государственной регистрации по причине того, что ГПК «Гидромеханизация» был создан уже после строительства гаража.

Данные обстоятельства лишают истца возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж <НОМЕР> в упрощенном порядке. На основании изложенного, истец попросил признать право собственности  на гаражный бокс <НОМЕР>, общей, площадью <НОМЕР> кв. м.. расположенный по адресу: <АДРЕС>

 В судебном заседании представитель истца на иске настояли в полном объеме.

Представитель ответчика ГПК «Гидромеханизация» в судебное заседание не явился, попросил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие,  предоставив отзыв на исковое заявление в котором указал, что исковое заявление Илюхина В.В. следует удовлетворить по следующим основанием:   

1. На <ДАТА3> признано право собственности на <НОМЕР> индивидуальных гаражей из <НОМЕР> существующих.  Из них <НОМЕР> индивидуальным гаражам признано право собственности с земельными участками.

2. Гаражно-потребительский кооператив №10А «Гидромеханизация» создан в <НОМЕР> «Гидромеханизация» уплачивались платежи за управление, организацию и коммунальные услуги.

3. В ходе проведенных ранее судебных процессов доказано, что все <НОМЕР> индивидуальных гаража получены по законам того времени в архитектуре велся журнал регистрации выдачи земельных участков и реестр собственников построивших индивидуальные гаражи.

4. ГПК №10А «Гидромеханизация» зарегистрирован в МУП «Инвентаризатор» на основании постановления мэра г. Тольятти№ 184-01-98 от 10.02. 1998г. по факту
инвентаризации без акта приемки законченных строительством объектов и принят
на технический учет.

5. ГПК №10А «Гидромеханизация» пользуется земельным участком на основании
свидетельства о праве бессрочного пользования на землю под комплекс
одноэтажных гаражей. Распоряжением заместителя мэра №10602-р/5 от 23.11.2009г. утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории, входящего в состав земель населенных пунктов, общей площадью <НОМЕР> кв. м., расположенного по адресу: <АДРЕС> с целью определения месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>:09:02:01057:545, для дальнейшей эксплуатации гаражей.

<НОМЕР>. Индивидуальный гараж по адресу: г. Тольятти, <АДРЕС> приобретен Илюхиным Виктором Васильевичем в <НОМЕР> году путем купли-продажи  у <ФИО4>, внесен в список членов кооператива гаражей №10А «Гидромеханизация».

       Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти в судебном заседании пояснил, что интересы мэрии в данном споре не затрагиваются,  считает, что  данный спор суд может решить по своему усмотрению.

Мировой судья, выслушав представителя истца, представителя ответчика,  третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что спорный гараж <НОМЕР> входит в состав ГПК № 10А «Гидромеханизация», расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами:

- Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № 507 от 28.08.1965 года об отводе земельных  участков под строительство индивидуальных гаражей в г.Тольятти;

- Свидетельством о праве бессрочного пользования земельным участком от 12.01.1993 года № 13790, выданным главой администрации г.Тольятти;

- кадастровым паспортом земельного участка

- техническим паспортом на индивидуальный гараж

- распоряжением заместителя Мэра от <ДАТА6> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <АДРЕС> формируемого для дальнейшей эксплуатации комплекса одноэтажных гаражей», из которого следует, что   гараж <НОМЕР> расположен в границах земельного участка, предоставленного для коллективного строительства гаражей Решением исполкома Тольяттинского городского Совета № 507 от 28.08.1965 года;

Из вышеперечисленных документов следует, что спорный гаражный бокс, прошедший кадастровый учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из предоставленного суду решения Исполнительного комитета Комсомольского  Совета народных депутатов г.Тольятти № 212 от 24.06.1985 года «О переоформлении земельных участков существующих гаражей индивидуального пользования» следует, что земельный участок существующего гаража индивидуального пользования <НОМЕР> был переоформлен с <ФИО4> в связи отсутствием у него транспорта на Илюхина В.В., имеющего автомобиль ВАЗ 2101.

Вышеуказанный документ подтверждает правомерность возведения гаража его прежним владельцем - Чудином, на отведенном  для этих целей земельном участке, с соблюдением его целевого назначения.

Из списка членов кооператива гаражей на <ДАТА10> <ФИО5> являлся  и является по настоящее время членом кооператива, право собственности на спорный гараж приобрел в порядке купли-продажи с Чудином. Данный факт не оспаривается ответчиком ГПК «Гидромеханизации».

Кроме того, куплю-продажу они осуществили с разрешения органа местного самоуправления, что подтверждается решением Исполнительного комитета Комсомольского  Совета народных депутатов г.Тольятти № 212 от 24.06.1985 года «О переоформлении земельных участков существующих гаражей индивидуального пользования».

Изложенный выше порядок оформления гаражей не противоречил на тот момент Уставу кооператива и действующему законодательству.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности  на указанное имущество.

 Судом установлено, что истец выплату паенакоплений, будучи членом   ГПК № 10А, фактически не осуществлял, поскольку купил спорный гараж. До настоящего времени данный акт органа местного самоуправления никем не отменен, никем не оспаривается, следовательно, в соответствии с п.9 ст. 3 от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» имеет юридическую силу документа, удостоверяющего право истца на гаражный бокс.

На этом основании суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление  Илюхина Виктора Васильевича удовлетворить, признать за ним право собственности на индивидуальный гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый <НОМЕР>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение 10 дней.

Мировой судья: Г.В.Теньковская