Решение по делу № 2-2226/2014 от 28.04.2014

№ 2-2226/14

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянниковой В.М. к МУП Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» об обязании определения порядка оплаты, выдачи документов, произвести перерасчет, третьи лица Солянников В.Д., Пономаренко Н.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Солянникова В.М. обратилась в суд с иском к ответчику МУП Истринского района «РПРЦ» об определении порядка оплаты, выдачи документов, произвести перерасчет, третьи лица Солянников В.Д., Пономаренко Н.А. В обосновании исковых требований указала, что состояла с зарегистрированном браке с Солянниковым В.Д. с (дата) по (дата) год. В период брака проживали по адресу: -...-. Решением Истринского городского суда от (дата) взыскано солидарно с нее, Солянниковой С.Я., Соляникова В.Д., Понамаренко Н.А. в пользу ответчика МУП Истринского района «РПРЦ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире в -...- по состоянию на (дата) в размере -...-. Так как она и Солянников В.Д. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, а добровольно соглашение об определении доли в оплате коммунальных услуг заключить не получилось, оплачивает часть от суммы указанной в квитанции по оплате коммунальных платежей в размере -...- рублей. В связи с частичной оплатой образовалась задолженности по состоянию на (дата) в размере -...-. Просит обязать определить порядок оплаты коммунальных платежей, выдавать ей отдельный платежный документ, произвести перерасчет за период задолженности.

Истица Солянникова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МУП Истринского района» Расчетный паспортно-регистрационный центр» по доверенности Малышкина И.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что для определения порядка оплаты иск необходимо предъявлять к гражданам, которые зарегистрированы с ней в одной квартире и в случае удовлетворения исковых требований, по решению суда, будет выдан отдельный платежный документ. Так же пояснила, что для перерасчета долга необходимо представить документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных граждан в жилом помещении за конкретный период.

Солянникова С.Я. умерла (дата) года.

Третьи лица Солянников В.Д., Пономаренко Н.А. в судебное заседание не явились, рассмотрено в отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что в двухкомнатной квартире по адресу: -...- постоянно зарегистрированы ответственный квартиросъемщик -...- В.М., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом (л.д.11-13).

Указанная квартира предоставлена Солянниковой С.Я. по договору социального найма жилого помещения №-...- от (дата), согласно которого квартира предоставлена для проживания в ней, а так же предоставлены за плату коммунальные услуги: содержание, горячая вода, холодная вода, водоотведение, газ, антенна (л.д.54-57).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и при отсутствии согласия собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

МУП Истринского района «РПРЦ» не является органом уполномоченным прекращать или изменять жилищные правоотношения, обязанностей по определению порядка пользования и оплаты за жилое помещение по договора социального найма у ответчика не имеется.

Истица Солянникова В.М. предъявляя требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей к ответчику МУП Истринского района «РПРЦ», указала в качестве ответчика не надлежащее лицо, а иск об определении порядка оплаты должен быть заявлен к зарегистрированным совместно с ней в одной квартире лицам, обязанности которых будут затронуты решением по данному иску.

Суд, рассматривает дело по предъявленному иску к указанному истицей ответчику и не вправе выйти за пределы заявленного иска

Суд, приходит к выводу об отказе в исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, так как предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в части определение порядка пользования, суд отказывает в части выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 пп. "з" Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства ее обращения в МУП "РПРЦ" с заявлением о перерасчете оплаты по коммунальным платежам, а так же не представлены основания для произведения перерасчёта, в связи с чем требования об обязании МУП «РПРЦ» произвести перерасчет также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Солянниковой В.М. об обязании определения порядка оплаты коммунальных платежей, выдачи отдельных платежных документов, произвести перерасчет за период задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.