Решение по делу № 2-2761/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-2761/2015 24 июля 2015 года г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июля 2015 года в г. Котласе гражданское дело по иску Красюкова А. Н. к администрации муниципального образования «Приводинское», Красюковой Л. Н. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Красюков А.Н. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Приводинское», Красюковой Л.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В обоснование требований указал, что в период брака с Красюковой Л.Н. им был построен в 1988 году жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, на предоставленном ему в пользование для этих целей земельном участке.

В судебном заседании истец Красюков А.Н., его представитель Бральнина Н.Н. на требованиях настаивали по доводам искового заявления. Дополнительно пояснили, что документы на земельный участок не сохранены.

Представитель ответчика МО «Приводинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений по иску.

Ответчик Красюкова Л.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: ...., построен согласно данным технического и кадастрового паспортов в 1988 году.

Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, дом построен с устного согласия Приводинского поселкового совета Котласского района Архангельской области. Однако документы, подтверждающие разрешение на строительство дома, отсутствуют.

Согласно справке администрации МО «Приводинское» от __.__.__ № в похозяйственной книге учета личных подсобных хозяйств МО «Приводинское» на учете состоит жилой дом Красюкова А.Н. № в .... №», лицевой счет № в похозяйственной книге №Д от 2003 года.

Из показаний свидетеля Шипициной __.__.__

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Постановлением главы администрации МО «Приводинское» от __.__.__ № дому и земельному участку, принадлежащим Красюкову А.Н. в .... .... присвоен адрес: .....

Следовательно, постройка жилого дома одобрена ответчиком, внесшим запись о праве истца на данное здание в похозяйственную книгу.

Указанный дом соответствует установленным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, как это следует из заключений федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Архангельской области» от 21 июля 2015 года, общества с ограниченной ответственностью «Пожтех-Гарант» от 17 июля 2015 года.

Вместе с тем, указанные документы не могут являться основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от __.__.__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют также в реестрах государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации».

Учитывая, что строительные нормы и правила соблюдены при возведении дома, что подтверждается кадастровым паспортом объекта недвижимости, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет, учитывая вид разрешенного использования земельного участка (приусадебные участки личного пользования), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы истец просит оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Красюкова А. Н. к администрации муниципального образования «Приводинское», Красюковой Л. Н. о признании права собственности на жилой дом о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Красюковым А. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... .....

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Котласском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Е.В. Виричева