Решение по делу № 2-874/2012 от 17.10.2012

Дело №2-108-874/12

                                                        РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 октября 2012 года город Волгоград

<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка 108 Волгоградской области Петухова Л.Н.

с участием представителя истца по доверенности Склярова В.В.

представителя ответчика ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Драгуновой О.В.

при секретаре Рыловой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбачка <ФИО1> к ООО «Домовладелец Советского района» об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги,

                                                           УСТАНОВИЛ:

        Истец Рыбачок С.И. обратился в суд с иском к ООО «Домовладелец Советского района» об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что в течение периода  с марта по август 2012 года он не проживал в своей квартире <НОМЕР>, дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС> г.Волгограда и не пользовался коммунальными услугами ввиду невыполнения соседями по квартире  решения суда о выдаче ему ключей от входной двери. Просит суд обязать ООО «Домовладелец Советского района» произвести перерасчет за коммунальные услуги с марта по август 2012года. Истец Рыбачок С.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, представление интересов доверил Склярову В.В., выдав нотариально удостоверенную доверенность.

Представитель истца по доверенности Скляров В.В. в судебном заседании представил заявление об увеличении исковых требований, в котором Рыбачок С.И. просил обязать ООО «Домовладелец Советского района» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные Рыбачок С.И., начиная с 12 марта 2012 года, даты разделения лицевых счетов, по август 2012 года путем вычета 2406 руб. за неиспользованные объемы вывоза ТБО, горячего водоснабжения, стоков и холодной воды. Также пояснил, что Рыбачок С.И. является собственником 12/29 долей в квартире  <НОМЕР>, дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС> в Советском районе г. Волгограда. Решением Советского районного суда от 20 июля 2009 года соседка Гребенюк Г.Н., собственник  17/29 долей в этой же квартире, обязана передать Рыбачок С.И. ключи от входной двери. Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени не исполнено, так как Гребенюк Г.И. при судебном приставе-исполнителе выдает Рыбачок С.И. ключ от входной двери, а когда он приходит домой, то она меняет личинку замка и он не может попасть в квартиру. Просит суд учесть, что истец зарегистрирован в <АДРЕС>, по <АДРЕС>, г.Волгограда у своей бывшей супруги, где в настоящее время проживает и также оплачивает коммунальные услуги. Представитель ООО «Домовладелец Советского района», действующий на основании доверенности, Драгунова О.А. в судебном заседании, исковые требования не признала, суду пояснила, что оснований к перерасчету оплаты за коммунальные услуги Рыбачку С.И. не имеется, поскольку последним не предоставлены доказательства непроживания в квартире <НОМЕР>, дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС> г.Волгограда. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года <НОМЕР> были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Данный документ регулирует взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Согласно этим Правилам, если потребитель подавший заявление о перерасчете, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или предоставленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере.  Рыбачок С.И. обратился с письменным заявлением в ООО «Домовладелец Советского района» 23 июля 2012 года. Документов, подтверждающих факт отсутствия в жилом помещении не представлено, срок на обращение за перерасчетом пропущен. Помимо этого истцом не представлено убедительных доказательств по оплате задолженности по коммунальным услугам по фактическому месту жительства. С учетом вышеназванного просит суд отказать в иске Рыбачку С.И.  в полном объеме.

        Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силустатьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальныеуслуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС> Советского района г. Волгограда являются истец Рыбачок С.И. (12/29 долей) и Гребенюк Г.Н. (17/29 долей), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 02 марта 2009 года(л.д.56).

        Решением Советского районного суда г. Волгограда от 25 апреля 2011 года суд обязал ООО «Домовладелец Советского района» выделить Рыбачку С.И. самостоятельную оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно принадлежащим ему 12/29 долям в квартире <НОМЕР>, дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС> в Советском районе г. Волгограда(л.д.54).

Как видно из копии лицевого счета на вышеуказанную квартиру ООО «Домовладелец Советского района» 16 марта 2012 года произвело разделение лицевого счета по квартире для оплаты коммунальных и иных платежей, в соответствии с приходящимися долями сособственников(л.д.59,60), что опровергает доводы представителя истца Склярова В.В. о том, что разделение лицевых счетов управляющей компанией было произведено 12 марта 2012 года. Кроме того решениемСоветского районного суда от 20 июля 2009 года Гребенюк Г.Н., Гребенюк А.В. обязаны не чинить Рыбачку С.И. препятствий в пользовании квартирой <НОМЕР>, дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, г.Волгограда и передать Рыбачку С.И. ключи от входной двери данной квартиры. Решение вступило в законную силу(л.д.46-47).

        Как следует из имеющихся в деле требований судебного пристава-исполнителя, и не отрицается представителем ООО «Домовладелец Советского района» до настоящего времени решение суда о передаче ключей от входной двери Рыбачку С.И. соседями по квартире не исполнено и вследствие неправомерных действий Гребенюк он лишен доступа в дом и возможности пользоваться коммунальными услугами. Однако согласно квитанцийоб оплате за жилье и коммунальные услуги, представленных истцом, ответчиком выставлена плата за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, стоки и холодное водоснабжение  за период с марта 2012 года по август 2012 года,несмотря на его непроживание в жилом помещении(л.д.20-25).

23 июля 2012 года Рыбачком С.И. в ООО «Домовладелец Советского района» было подано заявление с просьбой о перерасчете коммунальных платежей за период временного отсутствия с марта 2012 годапо август 2012 года в квартире <НОМЕР>, дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, г. Волгограда.

         На данное заявление Рыбачку С.И. в перерасчете размера платы за коммунальные услуги было отказано письмом ООО «Домовладелец Советского района» от 26 июля 2012 г., в связи с тем, что требование судебного пристава о передаче ключей от квартиры Гребенюк Г.Н. не подтверждает отсутствие по данному адресу и не является документом, подтверждающим временное отсутствие по месту жительства(л.д.6). Суд полагает данный отказ ООО «Домовладелец Советского района» истцу Рыбачку С.И. в перерасчете платы за коммунальные услуги неправомерным по следующим основаниям. Согласно части 11 статьи 155 ЖКРФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. При этом документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФот 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 указанного Постановления Правительства РФ).

        Из материалов дела следует, что Рыбачок С.И. не вселен в жилое помещение, не имеет возможности пользоваться коммунальными услугами вследствие создания ему препятствий, поэтому он имеет право на перерасчет по оплате коммунальных услуг в связи с временным отсутствием и срок на обращение за перерасчетом им не пропущен. Кроме того судом установлено, что истецРыбачок С.И. зарегистрирован и фактически проживает в благоустроенной <АДРЕС>, по <АДРЕС>, г. Волгограда и несет расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному адресу, что подтверждается справкой ООО «Расчетный информационный центр» об отсутствии задолженности(л.д.57, 58). Доводы представителя Драгуновой О.А. отом, что из представленной платежной квитанции неясно, что Рыбачок С.И. участвовал личными денежными средствами в оплате вышеуказанных расходов не имеют правового значения, так как данный документ свидетельствует об отсутствии задолженности по предоставленным коммунальным услугам у всех лиц, зарегистрированных в <АДРЕС>, по <АДРЕС>, г. Волгограда, в том числе и у Рыбачка С.И. Помимо этого суд учитывает, что платаза предоставленные коммунальные услуги, оплачиваемые гражданами, направляется управляющей компанией ресурсопоставляющим организациям. Взимание платы закоммунальные услуги: горячее водоснабжение, стоки и холодное водоснабжение, начисляемой по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, как по фактическому месту жительства истца: г. Волгоград, ул. <АДРЕС>, так и по месту владения долей в праве собственности: г. Волгоград, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> способствовало бы неосновательному обогащению ресурсопоставляющей организации. Исходяиз этого и учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к обоснованности заявленных истцом требований об обязании ООО «Домовладелец Советского района» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, стоки за период с 16 марта 2012 года, даты разделения лицевых счетов, по 31 августа 2012 в связи с непроживанием в комнате площадью 11,9 кв.м. квартиры 211, <АДРЕС>, по ул. <АДРЕС> г. Волгограда.

         В удовлетворении исковых требований Рыбачка С.И. о понуждении перерасчета размера платы за вывоз ТБО суд считает необходимым отказать, поскольку вывоз ТБО относится к содержанию общего имущества и перерасчет платы за период временного отсутствия истца не предусмотрен законодательством.

        Поскольку в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ истец при подаче иска о защите прав потребителей, был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с учетом указанных требований закона, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «Домовладелец Советского района» в доход государства в размере  400 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ:Исковые требования Рыбачка <ФИО1> к ООО «Домовладелец Советского района» об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги удовлетворить частично. ОбязатьООО «Домовладелец Советского района» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги Рыбачку <ФИО1> в связи с непроживанием в комнате площадью 11,9 кв.м в <АДРЕС>, по ул. <АДРЕС> г. Волгограда за период с 16 марта 2012 года по 31 августа 2012 года за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, стоки.

       В удовлетворении иска в остальной части отказать.

       Взыскать с ООО «Домовладелец Советского района» в доход государства расходы по госпошлине в размере 400 рублей.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца.

Мировой судья                                                                      Л.Н. Петухова