Решение по делу № 2-1764/2013 от 12.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года                                                                                                                               г. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 101 Самарской области Гадельшина Ю.Р., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 103 Самарской области,

при секретаре Афонькиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1764/13 по исковому заявлению ТСЖ «Союз» к Сидоровой С.Г., Минееву В.И., Цой А.Б., Волкову А.В. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса,

установил:

ТСЖ «Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, мотивируя свои требования тем, что Сидорова С.С. является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 109,5 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>, 60-16; Минеев <ФИО1> является собственником квартиры, общей площадью 47,7 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> Цой <ФИО2> является собственником квартиры, общей площадью 112,6 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> Братцев <ФИО3> является собственником квартиры, общей площадью 110,9 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> Волков <ФИО4> является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 112,9 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> Самедов <ФИО5> и Самедова <ФИО6> на праве общей совместной собственности владеют трёхкомнатной квартирой, общей площадью 110,06 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Управление общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, с октября 2006 года осуществляет ТСЖ «Союз». Ответчики являются членами ТСЖ «Союз». Согласно распоряжению Отдела государственного пожарного надзора г.о. Тольятти и м.р. Ставропольский в отношении ТСЖ «Союз» была проведена проверка соблюдения обязательных требований пожарной безопасности на объекте надзора - жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. По результатам проверки было вынесено предписание ТСЖ «Союз» и председателю ТСЖ «Союз» <ФИО7> <НОМЕР> по устранению нарушений требований пожарной безопасности. С целью выполнения предписания ТСЖ «Союз» вынуждено было заключить договор <НОМЕР> с ООО «ЦКБ» на оказание услуг по независимой оценке пожарных рисков от 14.05.2012 г., и договор <НОМЕР> с ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» на оказание услуг на выполнение монтажных работ системы АПС и СОУЭ от 14.05.2012 г. При этом ТСЖ «Союз» обязалось оплатить по указанным договорам денежную сумму в размере 372 000 рублей. С целью проверки исполнения предписания указанного предписания была проведена повторная проверка на основании распоряжения Отдела государственного пожарного надзора г.о. Тольятти и м.р. Ставропольский от 16.04.2012 года <НОМЕР>. Согласно акту проверки от 15.05.2012 года по результатам проверки нарушений не выявлено: на объекте защиты выполнена независимая оценка пожарного риска аккредитованной организацией ООО «ЦКБ». 20.09.2012 г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Союз», на котором было принято решение о сборе денежных средств на оплату экспертизы пожарных рисков и установку пожарной сигнализации целевым взносом в размере 372 000 рублей из расчета 52,70 рублей на 1 кв.м. общей площади квартиры. Ответчики целевой взнос до настоящего времени не оплатили, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд и просит Сидоровой С.С. в пользу ТСЖ «Союз» целевой взнос, в размере 5 770,65 рублей, взыскать с Минеева В.И. целевой взнос в размере 2 471,63 рублей, взыскать с Цой А.Б. целевой взнос в размере 5 934,02 рублей, взыскать с Братцева Р.Ю. целевой взнос в размере 5 844,43 рублей, взыскать с Волкова А.В. целевой взнос в размере 5 949,83 рублей, взыскать с Самедовой М.В. целевой взнос в размере 2 900,08 рублей, взыскать с Самедова А.Э. целевой взнос в размере 2 900,08 рублей, взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлину в размере 1 154,24 рублей, взыскать с ответчиков пропорционально удовлетвореннымтребованиям расходы на оплату услуг представителя в размере 7 595 рублей.

Ранее, в ходе рассмотрения дела представитель истца в части исковых требований о взыскании с Братцева Р.Ю., Самедовой М.В. и Самедова А.Э. целевых взносов отказался, исковые требования к Братцеву Р.Ю., Самедовой М.В. и Самедову А.Э. о взыскании с них расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя - не поддержал.

В судебном заседании представитель истца исковые требования и их обоснования поддержал в полном объеме и просил взыскать с Сидоровой С.С. целевой взнос, в размере 5 770,65 рублей, взыскать с Минеева В.И. целевой взнос в размере 2 471,63 рублей, взыскать с Цой А.Б. целевой взнос в размере 5 934,02 рублей, взыскать с Волкова А.В. целевой взнос в размере 5 949,83 рублей; взыскать с Сидоровой С.С., Минеева В.И., Цой А.Б., Волкова А.В. госпошлину в размере 1 154,24 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям; взыскать с Сидоровой С.С., Минеева В.И., Цой А.Б., Волкова А.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 1 898,75 рублей с каждого.

В судебном заседании, ответчик Сидорова С.С., с уточненными исковыми требованиями не согласилась, поскольку считает, что пожарная сигнализация была установлена не законно, можно было найти организацию, которая бы установила ее за меньшую сумму. Кроме этого, представитель ТСЖ принял решение об установке пожарной сигнализации сам, а подписи собрал обманным путем.

Ответчики Минеев В.И., Цой А.Б., Волков А.В., Самедова М.В. и Самедов А.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено.

Мировой судья, выслушав представителя истца, ответчика Сидорову С.С., исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно требованиям ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Сидорова С.С. является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 109,5 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС>, 60-16 (л.д. 21); Минеев <ФИО1> является собственником квартиры, общей площадью 47,7 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> (л.д. 19); Цой <ФИО2> является собственником квартиры, общей площадью 112,6 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> (л.д. 17); Волков <ФИО4> является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 112,9 кв.м, расположенной по адресу: <АДРЕС> (л.д. 14).

Собственниками помещений жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> было создано товарищество собственников жилья «СОЮЗ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <АДРЕС>, 60 (л.д. 38).

Как следует из протокола <НОМЕР> общего собрания членов ТСЖ «СОЮЗ», проведенного в форме голосования от 20.09.2012 года, был утвержден целевой взнос на оплату экспертизы пожарных рисков и установку пожарной сигнализации из расчета 52,70 рубля на 1 кв. м. общей площади квартиры. На собрании присутствовали Волков А.В., Цой С.А., Сидорова С.С. (л.д. 22-24).  Указанное решение собрания в судебном порядке недействительными не признавались. Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ «СОЮЗ» от 16.04.2013 года, член товарищества обязан выполнять требования Устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества; соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом всего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества (л.д. 48-79).

Размер целевого взноса, подлежащего оплате Сидоровой С.С., составляет 5 770,65 рублей, размер целевого взноса, подлежащего оплате Минеевым В.И., составляет 2 471,63 рублей, размер целевого взноса, подлежащего оплате Цой А.Б., составляет 5 934,02 рублей, размер целевого взноса, подлежащего оплате Волковым А.В., составляет 5 979,83 рублей. Площадь квартир ответчиков Волкова А.В. Минеева В.И. и Сидоровой С.С. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14, 19, 21), площадь квартиры ответчика Цой А.Б. подтверждается заявлением о принятии его в ТСЖ «Союз» (л.д. 16).

Доводы ответчика Сидоровой С.С., о том, что председатель ТСЖ принял решение об установке пожарной сигнализации сам и собрал подписи обманным путем, суд находит не состоятельными поскольку, протокол <НОМЕР> общего собрания членов ТСЖ «СОЮЗ» от 20.09.2013 года (л.д. 22-24), ответчиком не обжалован. Кроме того, Сидорова С.С. присутствовала на данном собрании.

Расчет целевых взносов истцом произведен на основании Протокола <НОМЕР> общего собрания и справки МП «Инвентаризатор» о размерах площадей помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> (л.д. 8-9, 22-24).

При таких обстоятельствах мировой судья считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков суммы целевого взноса. Расчет был проверен судом и сомнений не вызывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая имеющиеся сведения и вышеизложенные критерии, с учетом сложности дела, количества проведенных по делу заседаний (трех заседаний), суд считает необходимым возместить эти расходы в полном объеме.

В силу ст.  98 ГПК РФ, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков государственную   пошлину   в   следующем размере:

с Сидоровой С.С. в размере 288,56 рублей; с Минеева В.И. в размере 288,56 рублей; с Цой А.Б. в размере 288,56 рублей; с Волкова А.В. в размере 288,56 рублей.

В соответствии с ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Союз» к Сидоровой С.Г., Минееву В.И., Цой А.Б., Волкову А.В. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сидоровой <ФИО8> в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» сумму целевого взноса в размере 5 770,65 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 288,56 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 898,75 рублей, всего 7 957,96 рублей.

Взыскать с Минеева <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» сумму целевого взноса в размере 2 471,63 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 288,56 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 898,75 рублей, всего 4 658,94 рублей.

Взыскать с Цой <ФИО2> в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» сумму целевого взноса в размере 5 934,02 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 288,56 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 898,75 рублей, всего 8 121,33 рублей.

Взыскать с Волкова <ФИО4> в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» сумму целевого взноса в размере 5 949,83 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 288,56 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 898,75 рублей, всего 8 137,14 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца через мирового судью судебного участка № 103 Самарской области. Мотивированное решение составлено 19.09.2013 года, в течение пяти дней с момента поступления заявления Сидоровой С.С. Мировой судья Ю.Р.Гадельшина