Решение по делу № 2-16/2013 от 29.01.2013

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1> с применением средств оргтехники

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА2>                                                                                         г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Смердова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Корелиной К.П. гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Горизонт» к Верещагиной <ДАТА> о взыскании суммы задолженности по оплате предоставленных услуг и выполненные работы в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Горизонт» обратился с исковым заявлением к Верещагиной <ФИО2> Верещагину <ФИО3> о взыскании суммы задолженности по оплате предоставленных услуг и выполненные работы в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшила сумму исковых требований до <ОБЕЗЛИЧИНО>

В судебное заседание ответчики Верещагина С.Г., Верещагин А.Г. не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что в <ДАТА> по инициативе Верещагина А.Г. и Верещагиной С.Г., которые зарегистрированы и являются нанимателями согласно письма <НОМЕР> от <ДАТА3> МУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, и жителей данного дома было проведено очное голосование собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, расположенном по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС> с <ДАТА4> выбрали в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «Управляющую компанию «Горизонт».

С <ДАТА4> в качестве управляющей организации многоквартирного дома был избран ООО «УК «Горизонт». Датой перехода многоквартирного дома является дата расторжения договора управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества и предоставления коммунальных услуг с управляющей организацией ООО «ТрансЭнергоСтрой», а именно <ДАТА4>.

Согласно письма за <НОМЕР> от <ДАТА> г., поступившие из МУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» по адресу: ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> зарегистрировано 4 человека.

Между Верещагиной С.Г. и управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА6>

В данном случае офертой являются квитанции ООО «УК - Горизонт» на оплату коммунальных услуг, с <ДАТА7> направленные Верещагину А.Г. для оплаты.

Письмом <ДАТА8> Верещагину А.Г. направлено письмо-претензия от <ДАТА9> за <НОМЕР> с требованием о погашении задолженности на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> за период с <ДАТА7> по <ДАТА10> за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «УК-Горизонт».

Письмом 07.08.2012 г. Верещагиной С.Г. нарочно вручено письмо-претензия от <ДАТА9> за <НОМЕР> с требованием о погашении задолженности на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> за период с <ДАТА7> по <ДАТА10> за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «УК-Горизонт».

Однако за период с <ДАТА7> по <ДАТА12> оплата по договору на управление многоквартирным домом, содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг Верещагиной С.Г. и Верещагиным А.Г., проживающие по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС> производилась частично в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что ООО «УК «Горизонт» является самостоятельным юридическим лицом, что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.18), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе физического лица (л.д. 17), сведениями, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 19-22).

В соответствии с Уставом ООО «УК «Горизонт» (л.д. 24-28) истец является самостоятельным юридическим лицом - коммерческой организацией, приобретает и осуществляет личные неимущественные права и исполняет обязанности, может быть истцом в суде.

Уставом ООО «УК «Горизонт» определены к основным видам деятельности, которые общество вправе осуществлять для получения прибыли,  относится управление недвижимым имуществом, в том числе управление  эксплуатацией  жилого и нежилого фонда, объектами ЖКХ, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т.д. 

В соответствии с протоколом очного  голосования собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, расположенном по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> от <ДАТА13> ( л.д. 29-36) в качестве управляющей организации вышеуказанного жилого дома было избрано ООО «УК «Горизонт» с <ДАТА14>

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между ООО «Управляющая компания «Горизонт» и Верещагиной С.Г.  заключен договор от <ДАТА15> ( л.д.37-41) управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «Горизонт» обязалось за плату осуществлять управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, в том числе оказывать коммунальные услуги  и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту  общего имущества дома, Верещагина С.Г. обязалась оплачивать предоставленные коммунальные услуги и выполненные работы.

В соответствии с условиями договора ООО «Управляющая компания «Горизонт» обязалась  осуществлять управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО>

Истец обязался предоставлять коммунальные услуги: отопление, горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, выполнять работы по  содержанию и текущему ремонту  общего имущества.

В договоре установлен срок внесения платы за жилое помещение  до 20 числа следующего за истекшим месяца, на основании платежных документов.

Кроме того, условиями договора установлена ставка платы за содержание и ремонт  жилого помещения  ( общего имущества многоквартирного дома) в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. с  1 кв. метра.

<ДАТА16> между  ООО «УК «Горизонт» и Верещагиным А.Г<ФИО4>  было заключено соглашение  <НОМЕР> о погашении задолженности ( л.д.71), в соответствии с условиями соглашения  обязался  выплатить истцу задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.  не позднее <ДАТА17> согласно графика погашения долга.

Факт заключения договора между сторонами так же подтвержден частичной оплатой предоставленных коммунальных услуг и выполненных работ в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. в <ДАТА>, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. в <ДАТА>, что подтверждено расчетами, предоставленными истцом ( л.д. 6-10, 11-15).

Тз уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  запрашиваемых сведений ( л.д.76), сведений, предоставленных СОГУП « Областной Центр недвижимости» <АДРЕС> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости ( л.д.80)  сведения о государственной регистрации права собственности на  объект недвижимого имущества : жилое помещение , расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> отсутствуют.

Ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, что предусмотрено ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, что следует из ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что Верещагина С.Г., Верещагин А.Г. являются надлежащими ответчиками.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из показаний представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> имеет полную степень благоустройства: центральное отопление, централизованное водоснабжение, ванны с горячим водоснабжением, центральную канализацию, были оказаны услуги по вывозу ТБО, содержанию жилья.

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями подтверждено совокупностью письменных материалов дела:

Из договора <НОМЕР> от <ДАТА18> (л.д99-103), приложения к договору протокола разногласий (л.д.104-109), протокола согласования разногласий на л.д. 110-11, установлено, что между предприятием «Водоканал» и ООО «УК «Горизонт» был заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ.

Из договора <НОМЕР> <ДАТА> года (л.д.94-96), от <ДАТА19> ( л.д.97-98) установлено, что между ООО «Центр Клиентских Услуг» и ООО «УК «Горизонт» был заключен договор на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО).

При заключении договора сторонами был согласован адресный список (л.д.98-), от которых ООО «Центр клиентских услуг» обязался производить вывод и утилизацию твердых бытовых отходов, в том числе в дом <НОМЕР> <АДРЕС><ДАТА20> договор выполнения работ по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, от многоквартирных домов, указанных в приложении к указанному договору, был заключен между ООО «Агрострой-1» и ООО УК «Горизонт». (л.д.92-94-).

В соответствии с договором <НОМЕР> от <ДАТА21> (л.д.114-118), протоколом разногласий к договору теплоснабжения  (л.д. 119-120), протоколом согласования разногласий на л. д.121-122-, между ГУП СО «Облкоммунэнерго» и ООО «УК «Горизонт» был заключен договор на подачу тепловой энергии.

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Правительства РФ <НОМЕР>, установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; освещение помещений общего пользования;

обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что истцом были понесены расходы по содержанию управляющей компании, следовательно, исковые требования в части взыскания оплаты услуг по содержанию жилья - управление жилищным фондом обоснованны.

Выполнение работ по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома <НОМЕР>, расположенного по адресу : г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> подтвержден справками о выполненных работах на л.д.82-91.

При рассмотрении вопроса о сумме задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, суд учел, что тарифы по оплате коммунальных услуг утверждены постановлениями Главы <АДРЕС> городского округа <НОМЕР> от <ДАТА22>, <НОМЕР>-ПК от <ДАТА23>, <НОМЕР>-ПА от <ДАТА24>, в ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования с учетом предельных тарифов.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Горизонт» к Верещагиной <ФИО2> Верещагину <ФИО3> о взыскании суммы задолженности по оплате предоставленных услуг и выполненные работы в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, подлежат удовлетворению в соответствии с расчетом суммы задолженности, который был предоставлен истцом (л.д. 6-10, 11-15), не оспорен ответчиками в  ходе судебного разбирательства.

При рассмотрении вопроса о возмещении судебных расходов, суд руководствовался ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из письменного ходатайства представителя истца установлено, что сумма  <ОБЕЗЛИЧИНО>. была уплачена ответчиками <ДАТА25>, т.е. до поступления искового заявления на судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что госпошлина подлежит возмещению в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., исходя из следующего арсчета:

<ОБЕЗЛИЧИНО><ОБЕЗЛИЧИНО>.

Руководствуясь ст.194-198,233-234  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  мировой судья 

РЕШИЛ:

   Взыскать солидарно с Верещагиной <ФИО2>, Верещагина <ФИО3> в пользу ООО «Управляющая компания «Горизонт» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и  выполненные работы за период с <ДАТА4> по  <ДАТА26>  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

   Взыскать солидарно с Верещагиной <ФИО2>, Верещагина <ФИО3> в возмещение госпошлины сумму <ОБЕЗЛИЧИНО>Разъяснить, что с мотивированным решением  стороны могут ознакомиться на судебном участке <НОМЕР> <АДРЕС> района <ДАТА1>.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать мировому судье заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное  решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в <АДРЕС> городской суд в течение одного месяца  со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения через мирового судью, вынесшего заочное решение.

   Резолютивная часть заочного решения изготовлена <ДАТА28> с применением средств оргтехники в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                                   С.Г.Смердова