Решение по делу № 2- 3993/2014 от 13.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2014 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Сероштановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГУП ДЕЗ района Черемушки к Петрову И.С., Петрову Т.И., Петровой А.С., Петрову И.И. об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов на том основании, что собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес> захламили пространство приквартирного холла, являющего общим имуществом собственников дома и при этом хранение личных вещей ответчиков в приквартирном холле затрудняет проход жителей, а также беспрепятственную эвакуацию в случае пожара.

Представитель истца ГУП ДЕЗ района Черемушки в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту жительства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из материалов дела следует,     что Петровы И.С., И.И. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении также зарегистрированы Петров Т.И. и Петрова А.С. При этом срок регистрации Петровой А.С. ДД.ММ.ГГГГ окончен. Какие либо сведения, что Петрова А.С. продолжает проживать в данном жилом помещении или что трехстворчатый шкаф, велосипед и садовый инвентарь принадлежит ей отсутствуют.

Согласно представленному акту от ДД.ММ.ГГГГ составленном ОАО ДЕЗ района Черемушки и подписанному жильцами <адрес> на момент обследования доступ в приквартирный холл был обеспечен. В наличии установлен 3-х створчатый шкаф, велосипед, садовый инвентарь.

При этом каких либо доказательств того, что находящиеся в холл предметы захламляют его или затрудняют проход жителей, а также затруднительна беспрепятственная эвакуация жителей квартир в случае пожара истцом не представлено, а судом таких доказательств не добыто.

Какого либо обследования объекта общего имущества дома МЧС России не производилось, предписания указывающего на нарушения пожарной безопасности не выносилось. Документальных сведений подтверждающих, что проход в холле из-за принадлежащих ответчикам вещей затруднен не представлено.

При этом согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ ответчики не лишены возможности пользования и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, на основании требований ст. 56 ГПК РФ, суд считает исковые требования не обоснованны и удовлетворению не подлежащими.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГУП ДЕЗ района Черемушки к Петрову И.С., Петрову Т.И., Петровой А.С., Петрову И.И. об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья Попов Б.Е.