Решение по делу № 2-132/2017 (2-1585/2016;) ~ М-1332/2016 от 30.11.2016

Гр.дело №2-132/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Верхотуровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова <данные изъяты>к УГИЗО администрации г. Сосновоборска, ГСЭК <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осипов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска, ГСЭК «<данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,ссылаясь на то, что 09.01.2008 года ему выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. С указанного времени он является членом ЖПО <данные изъяты>. На указанном земельном участке своими силами и за свой счет в 1998 году он построил гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, который 22.08.2016 года поставлен на кадастровый учет. С момента постройки и до настоящего времени он как собственник постоянно владеет и пользуется данным объектом недвижимости, полностью несет расходы по его содержанию, уплатил членские взносы. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Получить право собственности на земельный участок он не может по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, в границах которого находится земельный участок, на котором расположен его гараж, с учетом постановления администрации г. Сосновоборска № 726 от 20.06.2011 года, представлен в аренду ЖПО, а с 20.06.2011 года - ГСЭК <данные изъяты> Указывает, что его гараж соответствует всем нормам, расположен в пределах границ земельного участка, выделенного ГСЭК <данные изъяты>.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения <данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>».

В судебном заседании истец Осипов В.В. не участвовал, о дне, времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – УГИЗО администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В., действующая по доверенности № 2873 от 22.09.2016 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Осипова В.В., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " <данные изъяты> предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК <данные изъяты> постановлением администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 внесены изменения в постановление администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072, согласно которым постановлено ЖПО " <данные изъяты> читать в редакции ГСЭК " <данные изъяты> (п.1.1).

Осипову В.В. на основании его личного заявления был выделен земельный участок № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> в ГСЭК <данные изъяты> (ранее ЖПО «<данные изъяты>) 09.01.2008 года, он является членом ГСЭК «<данные изъяты> и полностью оплатил вступительный взнос за гаражный бокс № <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола правления ЖПО <данные изъяты> от 09.01.2008 года, справкой ГСЭК <данные изъяты> от 16.07.2016 года.

Осипов В.В. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК <данные изъяты> ему земельном участке № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>

18.08.2016 года гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Паевой взнос за гаражный бокс Осиповым В.В. оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет, гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией г. Сосновоборска на основании постановления от 05.11.2004 года № 1072 (с учетом изменений), договора аренды № 26 (с учетом соглашения № 139 от 03.12.2012 года к договору аренды № 26 от 30.05.2006 года) для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГСЭК <данные изъяты>

По состоянию на 12.09.2016 года сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют. Согласно сообщению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю № <данные изъяты> от 07.10.2016 года Осипову В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление Осипову В.В. земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, в соответствии с действующим законодательством.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.1157 от 15.11.2016 года и ООО «МОНТ» № 84 от 10.11.2016 года, техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпрект» от 10.11.2016 № 1-677/1.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипова <данные изъяты>к УГИЗО администрации г. Сосновоборска, ГСЭК <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Осиповым <данные изъяты>право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант