Решение по делу № 2-603/2017 ~ М-560/2017 от 23.06.2017

Дело № 2 - 603/2017          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года                                                                                                           с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием истца Габдрахмановой Л.Р.,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахмановой Л.Р. к администрации муниципального района <адрес> РБ к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Габдрахманова Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году она построила жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, является истица Габдрахманова Л.Р. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Согласно подп. 2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Габдрахманова Л.Р. обратилась в администрацию МР <адрес> РБ с заявлением о выдачи разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от администрации МР <адрес> РБ от отказе в выдаче разрешения на строительство, ввиду тог, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес> уже является построенным объектом капитального строительства. Исходя из изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Габдрахманова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает при соблюдении условия ч.3 ст 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Л.Р. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

По смыслу этих положений закона требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МР <адрес> РБ на имя Габдрахмановой Л.Р. следует, что согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) разрешение на строительство представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства; строительство реконструкция объектов капительного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Дом Габдрахмановой Л.Р. является уже построенным объектом капительного строительства, разрешение на строительство которого ранее получено не было, ввиду чего выдать разрешение на строительство не представляется возможным.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактом, подтверждающим то, что спорные строения не нарушают права третьих лиц также является то, что третьи лица с момента возведения истцом дома каких-либо претензий и требований в связи с возведением самовольной постройки не предъявляли.

Местные органы власти также не предъявляли к Габдрахмановой Л.Р. каких-либо претензий и требований в связи с возведением ею жилого дома.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.