Решение по делу № 2-286/2011 от 15.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011г г.<АДРЕС>

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Щербачева Н.Г., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Борисову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Борисову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг с  мая 2010г. по апрель 2011г. включительно в сумме 35 056,47 рублей, пени в размере 1 593,15 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 299,48 рублей.

 Указывая, что дом <НОМЕР> квартала 11 п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом».

Борисов В.И. является нанимателем квартиры <НОМЕР> и пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этогоявляется лицевой счет, а также наличие у ООО «Содружество «Мой дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг.

С мая 2010 г. по апрель 2011г.(включительно)  ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на <ДАТА2> образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 35 056,47 рублей.

Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся.

Ст. ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно п. 5 ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 29 Постановления Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> гласит, что выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности закоммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ:«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Представитель истца, действующая на основании доверенности Дмитриева М.А., исковые требования поддержала в полном объеме и  поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

            Ответчик Борисов В.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в деле имеется почтовое уведомление о получении повестки /л.д.30/.

            Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими  частичному удовлетворению.

            Согласно п. 5 ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.ст.153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

             Согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно  справки о регистрации <НОМЕР> от <ДАТА4> паспортной службы <НОМЕР> и копии лицевого счета <НОМЕР> квартиросъемщиком квартиры 9 <АДРЕС> квартала 11 п. <АДРЕС> является Борисов В.И., в квартире зарегистрированы  4 человек, квартира не приватизированная /л.д. 6-6а/.  Согласно справки- сверки расчетов с жильцами, сумма задолженности с мая 2010г. по апрель 2011г. включительно составляет 35 056,47 рублей /л.д.7/.

Согласно расчета, размер пени с <ДАТА5> по <ДАТА6> составляет 1 593,15 рублей /л.д.27/.

В соответствие со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Однако, учитывая, что подлежащая уплате пеня в размере 1 593,15 рублей  явно несоразмерна сумме  задолженности, последствиям нарушения обязательства, а также компенсационную природу процентов, в соответствие с ч.1 ст. 333 ГК РФ суд  полагает разумным снизить размер пени до 400,00 рублей.

            В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ  суд присуждает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 1 263,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

                                                                       Р Е Ш И Л:

            Взыскать с Борисова Владимира Ильича в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в  сумме  35 056,47 рублей, пени 400,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 263,70 рублей, а всего 36 720,17 рублей. В остальной части иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение 10 дней со дня вынесения  через мирового судью.

Мировой судья                                                        Н.Г. Щербачева