Решение по делу № 33-4878/2010 от 15.09.2010

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Судья Вострикова Г.Ф. Дело № 33-4878/10

Строка №36

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 сентября 2010 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Холодкова Ю.А.,

судей Глазовой Н.В. и Величковой З.И.,

с участием адвокатов Быковой де Родригес О.Ю. и Солодовой Н.И.,

при секретаре Карповой Э.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Величковой З.И.,

дело по иску Ермоловой Н.П. к Недобежкиной Т.А. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности

по кассационной жалобе и частным жалобам Свиридовой Е.Л.

на определение судьи Ленинского районного суда г. Воронежа от 14 апреля 2010 г., решение то го же суда от 25 мая 2010 г., на определение того же суда от 15 июля 2010 года,

У С Т А Н О В И Л А:

В 2007 году домовладение принадлежало на праве общей долевой собственности Рыбниковой Т.Д. - 2/5 доли на основании договора мены, удостоверенного нотариусом г. Воронежа Чугуновой А.Н. 23.12.1996 г. и Ермоловой Н.П. - 3/5 доли на основании двух свидетельств о праве на наследство, выданных Первой Воронежской государственной нотариальной конторой 14.12.1976 г. и 05.07.1989 г. Домовладение располагалось на земельном участке площадью 950 кв.м.

На основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Воронежа от 21.05.1997 г. за №330/1 Рыбникова Т.Д. на указанном земельном участке построила цокольный этаж отдельно стоящего жилого дома под литером п/Б. готовностью 62%, два сарая, гараж и сооружения. По договору от 27.12.1997 г., заключенного между Рыбниковой Т.Д. и Ермоловой Н.П. изменены идеальные доли в домовладении в связи с возведением Рыбниковой Т.Д. указанного недостроенного отдельно стоящего жилого дома. Её идеальная доля в домовладении составила 31/40. В её пользование находится часть жилого дома под литером «А», часть холодной пристройки под литером «а», цокольный этаж лит. п/Б, выстроенный на 62 %, гараж лит. Г-1, сарай лит. Г, уборная лит. Г-4, А также заборы под литерами 1, 11, У, У1, У11, ворота лит. У, погреб лит. п/а, п/г.

Идеальная доля Ермоловой Н.П изменена на 9/40. В её пользовании находится часть в жилом доме лит. «А», часть в холодной пристройке лит. «а», сарай лит. Г-2, уборная лит. Г-3, заборы под литерами 111, 1У, погреб лит. п/а л.д.13-14, т.1).

19.01.1998 г. между Рыбниковой Т.Д. и Свиридовой Е.Л. заключен договор купли-продажи 31/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и дом неоконченный строительством. Причём в договоре купли-продажи оговорено, что в пользование Свиридовой Е.Л. поступают: цокольный этаж второго лит. Б, готовностью 62%, гараж лит. «Г-1», сарай лит. «Г», уборная лит. «Г-4, заборы лит. 1, 11, У, У11 и погреб п/г л.д.8-9, т.1).

После смерти Рыбниковой Т.Д. свидетельство о праве на наследство по закону получил её брат Рыбников Александр Дмитриевич на 31/200 долю домовладения л.д.169, т.1) и подарил эту долю Недобежкиной Т.А. 09.04.2009 г. л.д.168,т.1).

Свиридова Е.Л. достроила строение под лит. «Б», по акту приемки в эксплуатацию жилого дома от 14.05.2002 г. и постановления Главы администрации Ленинского района №290 от 30.05.2002 г. сдала этот дом в эксплуатацию площадью 247 кв.м. и этот жилой дом был выделен в отдельное домовладение, вместе с принадлежащим на праве собственности Свиридовой Е.Л. земельным участком площадью 564,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 16.10.1997 г., договора мены от 23.12.2000 г.

Ермолова Н.П. обратилась в суд с иском, в котором просит произвести реальный раздел домовладения в соответствии с фактическими долями собственников и прекратить право общей долевой собственности, исключить Свиридову Е.Л. из числа собственников домовладения. Свои требования мотивирует тем, что после выдела 31/50 доли Свиридовой Е.Л. в соответствии с договором купли-продажи от 19.01.1998 г. между Рыбниковой Т.Д. и Свиридовой Е.Л. и решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 05.08.2002 г., Ермолова Н.П. фактически пользуется частью домовладения Лит.А, общей площадью 36 кв.м., что соответствует 59/100 долям в праве общей собственности.

Недобежкина Т.А. фактически пользуется частью спорного домовладения общей площадью 25,2 кв.м., что составляет 41/100 доли в праве общей собственности.

Ермолова Н.П. просит суд разделить домовладение по выше названному варианту и прекратить право общей долевой собственности.

В целях обеспечения заявленных требований Ермолова Н.П. обратилась в суд с заявлением о наложении ареста на 31/50 долю жилого дома, жилой дом, сарай площадью 18 кв.м., гараж площадью 27,4 кв.м., уборную площадью 1,5 кв.м.

Определением судьи от 14.04.2010 г. наложен арест на 31/50 доли жилого дома, сарай площадью 18 кв.м., гараж площадью 27,4 кв.м., уборную площадью 1,5 кв.м. л.д.225 т.1).

На указанное определение Свиридова Е.Л. подала частную жалобу, в которой просит об его отмене как незаконного и необоснованного л.д.228-229).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░ 2010 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.252-255 ░.1).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.2-3, 38-43, 46-47 ░.2).

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.05.2010 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░.░.75).

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.85).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 14.04.2010 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 139 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14.04.2010 ░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░. 43 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 362 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.7 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 19.01.1998 ░., ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░ 62 %, ░░░░░ ░░░ ░░░. «░-1», ░░░░░ ░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░ ░░░. «░-4», ░░░░░░ ░░░.1, 11, ░, ░11 ░ ░░░░░░ ░░░.░/░., ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.8-9, ░.1). ░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.200 ░░░ ░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.362-364 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.05.2010 ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15.07.2010 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 350, 361- 364 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2010 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2010 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░: