Решение по делу № 2-1264/2012 от 09.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1264/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Пронив К.И.

при секретаре Майбуровой Е.В.

с участием прокурора Петуховой Т.В., истца Конаковой Т.С., представителя ответчика Яцкив В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2012 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску прокурора г. Сыктывкара в интересах Конаковой Т.С. к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Сыктывкара, действуя в интересах Конаковой Т.С., предъявил мировому судье исковое заявление к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги в части суммы корректировки в размере 4500,16 руб.

В обоснование иска указано, что прокуратурой г. Сыктывкара проведена проверка соблюдения управляющей компанией дома <НОМЕР> по ул. хххххххх г. Сыктывкара - ООО «Жилищная Управляющая Компания» жилищного законодательства в части произведения корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, по результатам которой было установлено, что в марте 2011 года жителю квартиры <НОМЕР> указанного дома Конаковой Т.С. была произведена корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды за весь период 2010 года в размере 4500,16 руб. Считает, что ответчиком при проведении корректировки были проигнорированы требования федерального законодательства.

В судебном заседании истец Конакова Т.С. и прокурор Петухова Т.В. поддержали исковые требования и доводы искового заявления.

Представитель ответчика Яцкив В.А. иск не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо ОАО «Расчётный центр», извещённое о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Конакова Т.С. зарегистрирована и проживает в квартире <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по ул. хххххххх г. Сыктывкара, обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания».

Жилое помещение Конаковой Т.С. было оборудовано индивидуальными приборами учёта воды с 26 февраля 2006 года.

В указанном многоквартином доме установлены общедомовые приборы учёта спорных коммунальных ресурсов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учётом положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объёмом являются показания общедомового прибора учёта на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Пунктом 23 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения <НОМЕР> к данным Правилам.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

, (9)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

Таким образом, расчет платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды по квартире истицы управляющая компания должна была производить ежемесячно по формуле № 9, которой учитываются неизбежные внутридомовые потери коммунальных ресурсов. Распоряжением ООО «Жилищная Управляющая Компания» №1/01-589 от 30 марта 2011 года ОАО «Расчетный центр» было поручено произвести корректировку по холодному и горячему водоснабжению за период с 01 января по 30 ноября 2010года по формуле № 9 (для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета) и по формуле № 4 (для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета). Вместе с распоряжением управляющей компанией были предоставлены в ОАО «Расчетный центр» показания общедомовых приборов учёта за указанный период.

Из квитанции за март 2011 года следует, что к оплате жильцам квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. хххххххх г. Сыктывкара была выставлена сумма за жилищно-коммунальные услуги с учетом корректировки за 2010 год по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды в сумме 4500,16 руб.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрен порядок начисления платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды в квартирах, где установлены индивидуальные приборы учёта, ежемесячно по формуле № 9, мировой судья приходит к выводу, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения расчёта платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

Принимая во внимание изложенное, а также, что на день рассмотрения дела стороной ответчика не представлены сведения о перерасчёте Конаковой Т.С. суммы корректировки за 2010 год в размере 4500,16 руб., заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

р е ш и л:

Обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» произвести Конаковой Т.С. в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу перерасчёт платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год в размере 4500,16 руб.

Взыскать с ООО «Жилищная Управляющая Компания» в доход МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.               

Мировой судья                                                                                               К.И. Пронив

Мотивированное решение составлено 10 октября 2012 года.