Решение по делу № 2-241/2013 от 24.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     <ДАТА1>                                                                                                       г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № 110 Самарской области И.В, Гостькова,

при секретаре Гришовой А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Тараканова Тимофея Викторовича к Рожнову Владимиру Федоровичу, Тараканову Петру Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился к мировому судье с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежит доля 368/1064 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, 164/1064 Рожнову В.Ф., 368/1064 Тараканову П.В. Квартира имеет три жилые комнаты площадью: <НОМЕР> В квартире сложился следующий порядок пользования: комнату площадью 17,5.м  никто не занимает, комнату площадью 16,4 кв.м занимает <ФИО1>, 19,4 кв.м. занимает истец - <ФИО2> со своей семьей. Между истцом и ответчиками по делу возник спор  о порядке и оплате за коммунальные услуги. Соглашения не достигнуто. На основании ст. 7 ЖК РФ «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости». В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в  соответствии с его назначением. В соответствии с  ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке установленным судом. Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование части общего имущества, соразмерно его доле. П.п. «б»  п. 6 Постановления Пленума Верховного суд РФ № 4 от 10.06.1980 г. - выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям. Считает, что закрепление права пользования комнатой площадью 19,4 кв.м. не ущемит прав ответчиков Рожнова В.Ф. и Тараканова П.В. На основании постановления Пленума ВС РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при применении жилищного кодекса РФ» от <ДАТА3>, считается, что предоставление в пользование одному из собственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого собственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается. 

     На основании изложенного, просит определить порядок пользования в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, передав в пользование истца комнату площадью. 19,4 кв.м. комнату площадью 16,4 кв.м. - Рожнову В.Ф., комнату 17,5 кв.м. - Тараканову П.В. Места общего пользования оставить в совместном пользовании.Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.  

  Представитель истца  в судебное заседание не явилась.

  Ответчик Рожнов В. Ф. в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании от <ДАТА4> исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Тараканов П.В., в судебном заседании с исковыми требования согласился, пояснил, что действительно в спорном жилом помещении сложился следующий порядок пользования: комнатой площадью. 19,4 кв.м. пользуется истец, комнатой площадью 16,4 кв.м. пользуется - Рожнову В.Ф., комнатой 17,5 кв.м. пользуется - Тараканову П.В.

Мировой судья, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

 Как установлено в судебном заседании истец и ответчики являются собственниками спорной квартиры

 При определении порядка пользования жилым помещением во внимание должны приниматься интересы всех участников долевой собственности и решающим при этом должно оставаться обеспечение нормальных условий проживания сособственников. 

 Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами  достигнуто, мировой судья считает возможным определить его, выделив  в пользование  Тараканову Т.В. - комнату площадью. 19,4 кв.м., Рожнову В.Ф. - комнату площадью 16,4 кв.м., Тараканову П.В. - комнатуплощадью 17,5 кв.м.

 Разрешая таким образом, требование истца, мировой судья учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе.

  На основании изложенного, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ:

  Исковые требования Тараканова Тимофея Викторовича - удовлетворить.

  Определить порядок пользования в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, предоставив в пользование:

- Тараканову Тимофею Викторовичу - комнату площадью 19,4 кв.м., - Рожнову Владимиру Федоровичу - комнату площадью 16,4 кв.м., - Тараканову Петру Викторовичу - комнатуплощадью 17,5 кв.м.

    Оставить в общем пользовании сторон коридор, туалет и ванную комнату.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарскойобласти в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме .

<ДАТА5>

      Мировой судья:                                                                                        И.В. Гостькова