Решение от 21.09.2012 по делу № 2-412/2012 от 21.09.2012

                                                                                                                   Дело № <НОМЕР>

                                                             РЕШЕНИЕ 

                                             Именем Российской Федерации

21.09.2012 года                                                                                                        г.Ртищево

            Мировой судья судебного участка № 3 Ртищевского района Саратовской области, Артюх О.А., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области, при секретаре Тимофеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Добролюбовой <ФИО1>, Добролюбову <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

                                                              установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис») обратилось в суд с иском к Добролюбовой Н.В., Тихонову Д.Ю., Добролюбову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг указывая, что ответчики Тихонов Д.О. и Добролюбова Н.В. зарегистрированы  в квартире № 1 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево. Ответчики Добролюбова Н.В., Тихонов Д.О., Добролюбов О.В. являются собственниками указанной квартиры и в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем долг за период <ДАТА2> по <ДАТА3> составил 37859 рублей 86 копеек. Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома. Управляющая организация ООО «Жилсервис» исполняет к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартиртного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта и т.д..Ответчики не производят оплату за содержание жилья, капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 37859 рублей 86 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 37859 рублей 86 копеек за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и государственную пошлину в сумме 1335 рублей 77 копеек.

            В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования к ответчикам в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию предъявленного искового заявления и дополнила, что по указанному дому в 2011 году управляющая организация проводила определенные работы, а именно: обслуживание внутридомовых водопроводных сетей, обслуживание канализационных сетей, электромонтажные работы, проверку газоходов и вентканалов и т.д., однако ответчики ни разу с 2006 года не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги.

            Ответчик Добролюбова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения согласно предоставленного письменного возражения и заявила о применении срока исковой давности.

            Ответчик Добролюбов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, дал пояснения согласно предоставленного письменного возражения и заявил о применении срока исковой давности.

            Ответчик Тихонов Д.О. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, находится в армии.

            Стороны не возражали о рассмотрении дела в отсутствии ответчика Тихонова Д.О..

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему :

            Ответчики Тихонов Д.О. и Добролюбова Н.В. зарегистрированы в квартире № 1дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево. Ответчики Добролюбова Н.В., Тихонов Д.О., Добролюбов О.В. являются собственниками указанной квартиры и в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем долг за период <ДАТА2> по <ДАТА3> составил 37859 рублей 86 копеек. Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома. Управляющая организация ООО «Жилсервис» исполняет к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартиртного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта и т.д..Ответчики не производят оплату за содержание жилья, капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 37859 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению .

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.76 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в поляке, установленном ЖК РФ.

            Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

            Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В связи с неоплатой за содержание жилья и капитальный ремонт  у ответчиков образовалась задолженность в сумме 37859 рублей 86 копеек за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию с них задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая, что истец не представил суду доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, мировой судья приходит к выводу о применении последствий пропуска срока исковой давности, установленного статьей 199 ГК РФ, и как следствие, отказу истцу в иске о взыскании задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА5>, поскольку к моменту подачи настоящего иска в суд (<ДАТА6>) с указанной даты прошло более трех лет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ООО «Жилсервис», а именно взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с <ДАТА7> по <ДАТА3>.

  Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворении частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем с ответчиков  в пользу истца подлежит взыскание государственной пошлины, но в меньшем размера, а именно: пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , мировой  судья

                                                                   решил :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░3>, ░░░░░░░░ <░░░4>, ░░░░░░░░░░░ <░░░2> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 19300 ░░░░░░ 68 ░░░░░░ ░ <░░░░7> ░░ <░░░░3>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 772 ░░░░░░ 03 ░░░░░░.

            ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░