Решение по делу № 2-476/2011 от 01.07.2011

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года                                                                                                    г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 103 Самарской области Милохина Л.Г.,

при секретаре Афонькиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/11 по исковому заявлению ООО «МАИ+3Н» к Князевой Т.Н., Князеву М.Н., 3-е лицо ТСЖ «Подсолнух» о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАИ+3Н» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Князевой Т.Н., Князеву М.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики Князева Т.Н., Князев М.Н., являются собственниками квартиры <НОМЕР>. На сегодняшний день решение собственников о выборе способа управления от ноября 2009 года, которым собственник помещений в указанном многоквартирном доме выбрали способ управления домом товариществом собственников жилья, признается недействительным по иску собственников дома. Созданное на основании данного решения и зарегистрированное в марте 2010 года ТСЖ «Подсолнух» к обслуживанию дома не приступало. Истец фактически оказывает собственникам указанного жилого многоквартирного дома услуги по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. Отсутствие правовых оснований у ООО «МАИ+3Н» для управления вышеуказанным домом, не может быть основанием для невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  На сегодняшний момент ответчики Князева Т.Н., Князев М.Н. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по август 2010 года в размере 19122 рублей 43 копеек. В связи с тем, что ответчики сумму задолженности не погашают, истец вынужден обратиться в суд. Просит взыскать солидарно с Князевой Т.Н., Князева М.Н. в пользу ООО «МАИ+3Н» расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19122 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 рублей, представительские услуги в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, снизив их и просит взыскать солидарно с ответчиков Князевой Т.Н., Князева М.Н. в пользу ООО «МАИ+3Н» расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15415 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 рублей 35 копеек, представительские услуги в размере 3000 рублей. Согласна на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики Князева Т.Н., Князев М.Н., представитель 3-его лица ТСЖ «Подсолнух»  в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. Мировой судья, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в заочном производстве, о чем вынесено соответствующее определение.

Мировой судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с договором №236 от 25.06.2008 года, заключенным между ООО «МАИ+3Н» и Князевой Т.Н., Князевым М.Н., ООО «МАИ+3Н» вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Задолженность Князевой Т.Н., Князева М.Н., являющихся собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> и проживающих по адресу: <АДРЕС>, по квартплате и коммунальным услугам перед ООО «МАИ+3Н» за период с апреля 2010 года по август 2010 года составила 15415 рублей 87 копеек и до настоящего времени задолженность не погашена. Обоснованность требований истца о взыскании задолженности с ответчиков у суда не вызывает сомнений. Стороной ответчика не представлено суду доказательств в обосновании своих доводов о не согласии с иском.   

При таких обстоятельствах мировой судья считает необходимым исковые требования ООО «МАИ+3Н» о солидарном взыскании  с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 15415 рублей 87 копеек удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, мировой судья считает необходимым  взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 616 рублей 35 копеек.

Так же, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.153 ЖК РФ, ст. ст.210,310 ГК РФ, ч.1 ст.56, ст.67, ст.98, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования МАИ+3Н» к Князевой Т.Н., Князеву М.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Князевой Татьяны Николаевны, Князева Михаила Николаевича в пользу ООО «МАИ+3Н»  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15415 рублей 87 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 616 рублей 35 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего 19032 рублей 22 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью судебного участка № 103 Самарской области, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 06.07.2011 года.

Мировой судья судебного участка № 103

Самарской области                                                                                         Милохина Л.Г.