Решение по делу № 2-22/2016 от 25.01.2016

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                              п.  <АДРЕС>                                                                      

Мировой судья судебного участка  <НОМЕР>  Устьянского судебного района <АДРЕС> области Попова А.А., при секретаре  Паршиной А.А.,

с участием истца Дружинина К.В., представителя истца Чертова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  в помещении судебного участка  <НОМЕР> Устьянского судебного района <АДРЕС> области гражданское дело по исковому заявлению Дружинина Константина Владимировича к ООО «Стройка+» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дружинин К.В. обратился к мировому судье с иском к ООО «Стройка+» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, мотивируя свои требования следующим: <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с договором Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование складское помещение для хранения стройматериалов. Согласно п. 2.2.2 оплата производится ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Однако по настоящее время арендная плата за октябрь и за ноябрь ответчиком не произведена, сумма задолженности составляет 30 000 рублей. Согласно п. 6.1 договора аренды за несвоевременную оплату Арендодатель имеет право применить к Арендатору штрафные санкции в размере 0,3 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. На день подачи искового заявления сумма неустойки за октябрь составила 2 430 рублей, за ноябрь 1 080 рублей. Истец просит взыскать с ответчика арендную плату в сумме 30 000 рублей, неустойку в сумме 3 510 рублей, госпошлину в размере 1 205 рублей 30 копеек.

На судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика арендную плату в сумме 30 000 рублей, неустойку в сумме 3 510 рублей, госпошлину в размере 1 205 рублей 30 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил отзыв, с исковыми требованиями не согласен.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

На судебном заседании установлено, что Дружинину К.В. на праве собственности принадлежит здание гаража-профилактория, общей площадью 429,9 кв. м., расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

<ДАТА2> между Дружининым К.В. и ООО «Стройка+» заключен договор аренды нежилого помещения (далее «Договор»), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование складское помещение для хранения стройматериалов по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> здание гаража-профилактория.

В соответствии с п. 2.2.2 Договора арендодатель обязуется производить арендную плату до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 3.2.1 договора арендная плата составляет 15 000 рублей в месяц без НДС.

Договор заключен на срок до <ДАТА3> (п. 4.1 Договора).

<ДАТА2> между сторонами был составлен акт приема-передачи нежилого помещения.

<ДАТА4> между сторонами был составлен акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения, в соответствии с которым арендатор обязался погасить имеющуюся задолженность перед арендодателем по аренде нежилого помещения в размере 30 000 рублей в срок, не позднее <ДАТА5>

<ДАТА6> ответчику была направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды нежилого помещения от <ДАТА7>

Задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Поскольку доказательства внесения истцу арендной платы по договору за <ОБЕЗЛИЧИНО> года ответчиком не представлены, то мировой судья признает требования истца о взыскании задолженности по договору в сумме 30 000 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 3 510 рублей, в том числе  за октябрь за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в сумме 2 430 рублей и за ноябрь за период с <ДАТА10> по <ДАТА9> в сумме 1 080 рублей.

На основании п. 6.1 Договора за несвоевременную оплату по договору арендодатель имеет право применить к арендатору штрафные санкции в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Вместе с тем, <ДАТА4> между сторонами заключено соглашение о расторжении договор аренды нежилого помещения, согласно которому все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, а именно с момента подписания настоящего соглашения.

Таким образом, размер договорной неустойки составляет 945 рублей за октябрь 2015 года (15 000 рублей * 0,3% * 21 день).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично за период с <ДАТА8> по <ДАТА4>.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 1 205 рублей 30 копеек, которые просит взыскать с ответчика.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 113 рублей (30945 руб. (размер удовлетворенных исковых требований) х 1 205 руб. 30 коп. (размер уплаченной государственной пошлины):  33 510 руб. (размер первоначально заявленных исковых требований)).

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Мировым судьей установлено, что <ДАТА12> между истцом и Чертовым Ю.И. был заключен договор оказании юридических услуг, согласно которому Исполнитель выполняет, а Заказчик обязуется принять и оплатить консультационные и представительские услуги по иску Дружинина К.В. к ООО «Стройка+» о взыскании платы по договору аренды нежилого помещения. Стоимость услуг по договору составляет 15 000 рублей.

<ДАТА12> Дружинин К.В. оплатил Чертову Ю.И. услуги по договору оказания юридических услуг в сумме 15 000 рублей, что подтверждается распиской.

Учитывая характер спора, участие представителя в судебном заседании, мировой судья полагает разумным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

                                                                 РЕШИЛ:

Иск Дружинина Константина Владимировича к ООО «Стройка+» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройка+» в пользу Дружинина Константина Владимировича задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме 30 000 рублей 00 копеек, неустойку за период с <ДАТА8> по <ДАТА4> в сумме 945 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 113 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в сумме 2 565 рублей  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Устьянском районном суде <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы мировому судье.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья                                                                                              А.А.  Попова

Мотивированное решение составлено <ДАТА13>

Мировой судья                                                                                              А.А.  Попова