Решение по делу № 2-247/2015 от 24.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Богатое Самарской области                                                                  24 апреля 2015 года

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Богатовского судебного района Самарской области <ФИО>. Донских,

при секретаре Н.А. Зайкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Афанасьевой <ФИО2> к Косареву <ФИО3> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО4> обратилась с иском к <ФИО5> о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленного требования <ФИО4> указала, что <ДАТА2> между сторонами заключен договор найма жилого помещения, согласно которому <ФИО5> во временное пользование (по <ДАТА3>) предоставлено жилое помещение по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>. Пунктом 4.3 договора установлено, что помимо платы за пользование жилым помещением наниматель оплачивает коммунальные услуги (свет, газ, водоснабжение, отопление, водоотведение, техническое обслуживание, телефон, ТБО) не позднее 10 числа каждого месяца с предоставлением квитанций об оплате наймодателю. Указанная квартира по акту была передана <ФИО>. Косареву с находящимся в ней имуществом и бытовой техникой. Утверждая, что <ФИО5> выехал из квартиры до истечения срока действия договора, не уведомив об этом наймодателя в установленном договором найма порядке за 30 дней, при этом не внес плату за коммунальные услуги в период проживания с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 17232,14 рубля, истец <ФИО4> просила взыскать с <ФИО5> в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 17232,14 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 689,29 рублей.

Истец <ФИО>. Афанасьева в судебном заседании заявленное требование уточнила и просила взыскать с <ФИО5> в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 17232,14 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 689,29 рублей, а также связанные с рассмотрением дела расходы на проезд, понесенные истцом в связи с явкой в судебные заседания, в сумме 384,50 рубля.

Ответчик <ФИО5> в судебном заседании исковое требование не признал, отрицая факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг в период проживания в принадлежащем истцу жилом помещении на условиях договора найма. <ФИО5> пояснил, что в указанный период либо лично оплачивал коммунальные услуги и передавал истцу квитанции, либо передавал наймодателю <ФИО4> денежные средства на оплату коммунальных услуг, таким образом, полагает, что надлежащим образом исполнял принятые на себя по договору найма жилого помещения обязательства. В то же время <ФИО5> не отрицал, что не оплачивал услуги телефонной связи, так как ими не пользовался, и не вносил плату за содержание и ремонт жилого помещения, полагая необходимость ее внесения обязанностью собственника жилого помещения.

Выслушав объяснения истца <ФИО4> и ответчика <ФИО5>, с учетом правового характера рассматриваемого иска и представленных истцом письменных доказательств, включая копию свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АЕ <НОМЕР> (л.д. 7), договор найма жилого помещения от <ДАТА2> (л.д. 5-6), справку <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА5> (л.д. 11), карточку счета 76.РК по лицевому счету <ФИО4> в <ОБЕЗЛИЧЕНО> за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> (л.д. 13), справку <ОБЕЗЛИЧЕНО> о наличии задолженности по оплате за водоснабжение в период с <ДАТА2> по <ДАТА4> (л.д. 14), справку <ОБЕЗЛИЧЕНО> о начислении суммы оплаты (л.д. 16), выписку из финансово-лицевого счета из <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 18), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного <ФИО4> искового требования.

Согласно статье 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и имеющихся возражений (статья 56 ГПК Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное правило содержит часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст. ст. 671 - 678 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из требований ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения должен заключаться в простой письменной форме.

Согласно статье 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что <ФИО>. Афанасьеваявляется собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АЕ <НОМЕР> от <ДАТА6>(л.д. 7).

<ДАТА2> между <ФИО4>и <ФИО5> заключен договор найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Согласно п. 1.3 договора найма он заключен на срок с <ДАТА2> по <ДАТА3> В силу п. 4.1 плата за пользование жилым помещением составляет 3500,00 рублей в месяц и на основании п. 4.2 производится нанимателем наличными денежными средствами наймодателю не позднее 3 числа каждого месяца. Наряду с этим, пункт 4.3 договора найма предусматривает обязанность нанимателя оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца с предоставлением квитанций об оплате наймодателю.

Согласно представленным истцом справкам организаций, предоставляющих коммунальные и жилищные услуги, задолженность <ФИО4> как собственника жилого помещения по оплате коммунальных и жилищных услуг в период с <ДАТА2> по <ДАТА4> (за вычетом внесенных оплат), составила 17232,14 рубля.

Наряду с этим, из материалов дела и объяснений истца следует, что фактических расходов на погашение имеющейся задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг истец <ФИО>. Афанасьева не понесла, поскольку имеющаяся задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 17232,14 рубля до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования <ФИО4>, поскольку истцом не доказан факт причинения реального ущерба вследствие недобросовестного поведения ответчика при исполнении принятых по договору найма жилого помещения обязательств по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Афанасьевой <ФИО2> к Косареву <ФИО3> о взыскании задолженности по коммунальным платежам - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Богатовский районный суд Самарской области путем подачи апелляционной жалобы мировому судье в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                 Л.Н. Донских

Решение суда в окончательной форме составлено мировым судьей с использованием ПК в совещательной комнате 29 апреля 2015 г.