Решение от 11.03.2014 по делу № 2-426/2014 (2-2628/2013;) от 19.12.2013

Дело № 2-426/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Портновой О.О., с участием представителя истца ОАО «Центральное» по доверенности Евграфова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Центральное" к Куляку Павлу Ивановичу и Куляку Михаилу Ивановичу о взыскании задолженности по оплате услуг управлению общим имуществом многоквартирного дома и придомовой территории,

установил:

ОАО "Центральное" обратился в суд с исковым заявлением к Куляку П.И. и Куляку М.И. и просил взыскать с ответчиков солидарно <сумма> задолженности по оплате услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома и его придомовой территории, из которых <сумма> основного долга и <сумма> пеней, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Иск мотивирован тем, что предоставление услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, его придомовой территорией и техническому обслуживанию МКД № по <адрес> в <адрес>, на основании договора "Управления общим имуществом МКД и придомовыми территориями <адрес> " от 05.05.2006 г., осуществлялось МУП "Центральное". В дальнейшем МУП "Центральное" было преобразовано в ОАО "Центральное" с переходом всех прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства. Ответчик Куляк П.И. является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> г.о. Электросталь. Собственнику открыт финансовый лицевой счет №. Ответчик Куляк П.И. своих обязательств по оплате задолженности не выполняет. По состоянию на 30.11.2013 г. сумма задолженности составляет <сумма>.

В судебном заседании представитель истца ООО "Центральное" по доверенности Евграфов Е.Ю. полностью поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что 28.01.2014 между истцом и ответчиком Куляком П.И. было заключено соглашение о погашении задолженности, по которому Куляк П.И. признает задолженность в сумме <сумма> и обязуется погасить ее в течение 6 месяцев равными платежами – по <сумма> ежемесячно. Однако до настоящего времени ответчиком не внесены платежи в погашение задолженности.

Ответчик Куляк П.И., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Куляка П.И.

Ответчик Куляк М.И., извещавшийся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Куляка М.И.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Центральное» подлежат удовлетворению.

Представленными документами: выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки, копией лицевого счета №, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество подтверждено, что сособственники жилого помещения Куляк П.И. и Куляк М.И., зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома ответчики расходов по содержанию жилья не несут, по состоянию на 30.11.2013 года долг за ними составляет <сумма>, что подтверждается копией финансового лицевого счета и справками о начислениях, имеющимися в материалах дела.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В данном случае, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с Куляка М.И. и Куляка П.И. солидарно задолженности по оплате услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома и его придомовой территории в размере <сумма> – необоснованны и учитывая, что каждый из ответчиков является собственником <размер> доли занимаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, исковые требования ОАО «Центральное» о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома подлежат удовлетворению в долевом порядке, т.е. с ответчиков подлежит взысканию вышеуказанная образовавшаяся задолженность по оплате, но пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме: с Куляк П.И. – <сумма> с Куляк М.И. – <сумма>.

Соглашение о погашении задолженности от 28.01.2014 года между ОАО «Центральное» и Куляком П.И. в период января-февраля 2014 года о ежемесячном внесении сумм погашения: январе 2014 в размере <сумма> и в феврале 2014 – <сумма> ответчиком не выполнялось. Каких-либо соглашений с ответчиком Куликом М.И. не заключалось.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и, (или) не полностью вносившие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени в размере <сумма>, в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате услуг. Суд соглашается с расчетом взыскиваемых пени и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков полагает возможным взыскать с ответчиков пени в размере <сумма> также в равных долях: с Куляка П.И. – <сумма> и с Куляка М.И. – <сумма>.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом применения положений ст. 333.18 НК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Куляка М.И. и Куляка П.И. расходов, понесенных истцом ОАО "Центральное" по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, в равных долях, по <сумма> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.