Решение по делу № 2-393/2012 от 29.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                       г.о.Тольятти

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Шабанов С.Г., при секретаре <ФИО1>, без участия истца, представителя ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Анисимова1 к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Анисимова1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> ему был выделен земельный участок площадью 0,08 га для коллективного садоводства в СТ «Зеленая Даль» <АДРЕС> района <АДРЕС> области и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Она владеет и пользуется участком, платит членские взносы в садовое товарищество. Распоряжением главы <АДРЕС> района <НОМЕР>  от <ДАТА3>, земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>,  сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>. Участок учтен в кадастре объектов недвижимости за номером <НОМЕР>.

В связи с тем, что в свидетельстве ошибочно не были указаны дата выдачи документа, Управление Федеральной регистрационной службы <АДРЕС> области отказало в регистрации права собственности на участок.

Наличие ошибок в документе препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на спорный участок в судебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на <ДАТА1>, на 15.00 стороны не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений, отзывов на иск ответчик не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю <НОМЕР>. В свидетельстве указано, что Анисимова1 решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08 га. В нижней части имеется оттиск печати Выселкского сельского Совета народных депутатов.  Дата выдачи свидетельства не указана.

Местом расположения спорного участка, согласно выписке из решения правления СНТ «Зеленая Даль» и распоряжению Главы администрации муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР>  от <ДАТА3>, является <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>,  сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Анисимова1 устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА6> <НОМЕР>-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА7>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в суд представлены подлинник и заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Росреестра <АДРЕС> области, аналогичного содержания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Анисимова1 не полностью соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи.

Поскольку принадлежность свидетельства истцу установлена, в рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу, времени выдачи свидетельства и наличии у государственного органа, выделившего участок, соответствующих полномочий.

Председатель СНТ «Зеленая даль» <ФИО3> в судебном заседании подтвердил, что садоводческое товарищество «Зеленая Даль» было организовано в 1992 году, впоследствии  в соответствии со свидетельством  о государственной перерегистрации <НОМЕР> перерегистрировано в СНТ «Зеленая даль». Земли для организации садоводческого товарищества были изъяты у землепользователей - ряда колхозов и совхозов <АДРЕС> района для коллективного садоводства Решением Президиума <АДРЕС> районного Совета народных депутатов <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА9> и переданы предприятиям, в том числе и ОАО «АвтоВАЗ». Впоследствии, на основании государственного акта на право собственности на землю <НОМЕР> <НОМЕР> земли были переданы Волжскому автомобильному заводу в собственность для коллективного садоводчества. СНТ «Зеленая даль» было организовано при Волжском автозаводе. Анисимова1 является членом СНТ «Зеленая даль» с 1992 года, задолженности по уплате взносов не имеет. Участок выделен истцу в 1992 году. Свидетельство, представленное Анисимова1, выдано в 1992 году. Свидетельства были оформлены в Выселкском сельском совете народных депутатов, а выдавались либо садоводческим товариществом, либо в профкомах предприятий. Поэтому допускались многочисленные ошибки при их заполнении - не указывались номера, даты выдачи.

СНТ «Зеленая даль» представлена копия списка членов товарищества, подтверждающая членство истца в садовом товариществе.

Представил суду лист согласовании границ СНТ «Зеленая даль», пояснил, что участок истца <НОМЕР> находится в массиве <НОМЕР> товарищества. СНТ «Зеленая даль» имеет проект организации и застройки.

По мнению суда, датой выделения участка следует считать 1992 год.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> <ДАТА10> была зарегистрирована новая редакция устава СНТ «Зеленая даль», ранее называвшегося С.Т. «Зеленая Даль».

Кадастровым паспортом от <ДАТА11> <НОМЕР>-340764 подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за номером <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права собственности.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА12>, вплоть до <ДАТА13>

На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, а следовательно на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА14> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Анисимова1 на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР> с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анисимова1 удовлетворить.

Признать за Анисимова1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Выселки, СНТ «Зеленая Даль», массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР> с разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.

Мировой судья                                                   С.Г.Шабанов

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА1>.