Решение по делу № 2-1422/2012 от 24.12.2012

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года                                                                                                            г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области <ОБЕЗЛИЧИНО> при участии

представителя истца - Милевской Р.И., по доверенности  <НОМЕР> от 11.01.202г. сроком по <ДАТА2>,

секретаря Тимофеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/12 по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум» к Митяева Раиса Никифоровна  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

НО ТСЖ «ЖЭК» обратилась к мировому судье с иском к ответчику в котором просит взыскать задолженность в размере 12880,08 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12880,08 руб., а также по пеням в размере 246,68 руб. В связи с тем, что ответчик указанную сумму добровольно погашать отказывался, НО ТСЖ «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, в принудительном порядке, при этом оплатив госпошлину в размере 525,07 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 5068,96  руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>. и пени в размере 246,68 руб.

Ответчик, в судебное заседание назначенное на <ДАТА6> не явился, извещался надлежащим образом, судебной повесткой отправленной заказной почтой с простым уведомлением, которая вернулась на участок с отметкой «возврат за истечением срока хранения». Поскольку адресат не являлся на почту за получением повестки,  то суд в соответствии ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает что адресат, отказавший принять судебную повестку считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

 Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки мировому судье не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в иго отсутствие не заявлял, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

                  Представитель  истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

         Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

         Как установлено в судебном заседании, во исполнении Устава Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум», утвержденного решением общего собрания на основании протокола от <ДАТА7>, истец является исполнителем услуг. При этом истец обязался обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу устава истец вправе производить начисление и сбор платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

        В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА8> Митяева Р.Н.  является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

       Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии  с ч. 2  ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах  включает в себя:

- плату за содержание  и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.

Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчикам в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" другим нормативно- правовым актам  органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 5068,96 рублей, при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает.

       В соответствии ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

       У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг с <ДАТА3> по <ДАТА4>. Таким образом, в соответствии с представленным расчетом со стороны истца, пени составили 246,68 руб., которые подлежат взысканию в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

        Исковые требования Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум» к Митяева Раиса Никифоровна о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить в полном объеме.

        Взыскать с Митяева Раиса Никифоровна в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 5068,96 руб., пени в размере 246,68 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 5715 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью вынесшего решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Мировой судья                                                                                                         Грачева Н.А.