Решение по делу № 2-2129/2011 от 27.10.2011

Дело № 2-114-2129/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 27 октября 2011 года

Мировой судья судебного участка № 114 Волгоградской области Корнеева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой О.М.,

с участием представителя истца Коломыткина И.Г. - Макаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломыткина <ФИО1> к Плещенко <ФИО2>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <НОМЕР> по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коломыткин И.Г. обратился к мировому судье с настоящим иском, в обоснование которого указал, что он является владельцем земельного участка <НОМЕР> в квартале <НОМЕР>, расположенного <АДРЕС>. Первоначальный собственник данного земельного участка <ФИО3> скончался <ДАТА2>, после чего земельный участок был переоформлен на <ФИО4>, которая <ДАТА3> была включена в члены <ОБЕЗЛИЧИНО> Членство <ФИО4> было прекращено, в связи с её смертью, в связи с чем, <ДАТА4>, указанный земельный участок был переоформлен на Плещенко Ю.В., который <ДАТА5> распорядился принадлежащем ему земельным участком, продав его истцу Коломыткину И.Г. После приобретения земельного участка истец добровольно оплачивал все взносы и платежи. С момента приобретения земельного участка никто не оспаривал прав Коломыткина И.Г. на указанный участок. В настоящее время ему необходимо оформить правоустанавливающие документы на приобретённое имущество, однако сделать он этого не может, поскольку первоначальный собственник земельного участка <ФИО3> и <ФИО4> скончались, а ответчик Плещенко Ю.В. уклоняется от государственной регистрации сделки купли-продажи. Просит признать за ним право собственности на земельный участок <НОМЕР> площадью <НОМЕР> в квартале <НОМЕР>, расположенный в <АДРЕС> массив Винновский Тракторозаводского района г. Волгограда.

Истец Коломыткин И.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Коломыткин И.Г. - Макарова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Плещенко Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся в судебный участок в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что ответчик своим правом на получение повестки и участие в рассмотрении настоящего дела не воспользовался. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <АДРЕС> от <ДАТА6> <ФИО3> был передан в собственность земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР> в <АДРЕС> массив Винновский, площадью <НОМЕР> (л.д.19).

Право собственности <ФИО3> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <ДАТА7> (л.д.20).

<ДАТА8> <ФИО3> скончался (л.д. 23). В связи с чем, <ДАТА3> его членство в <ОБЕЗЛИЧИНО> было прекращено, а земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР> в <АДРЕС>, площадью <НОМЕР> был переоформлен на <ФИО4> (л.д. 12, <ДАТА9> <ОБЕЗЛИЧИНО> переименован в <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д.11), и в настоящее время земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР> находится в границах городского округа города-героя Волгограда на территории <АДРЕС> района, <ОБЕЗЛИЧИНО> Винновский массив (л.д.28).

В связи со смертью <ФИО4> (л.д. 24), её членство в <ОБЕЗЛИЧИНО> было прекращено <ДАТА4>, а вышеуказанный земельный участок был переоформлен на Плещенко Ю.В. (л.д. 13, 27).

<ДАТА5> на основании заявления Плещенко Ю.В. о выходе из членов товарищества, его членство в <ОБЕЗЛИЧИНО> было прекращено, в связи с отчуждением земельного участка в пользу Коломыткина И.Г., который был принят в члены товарищества (л.д. 14). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из протокола <НОМЕР> от <ДАТА5>, справкой <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА10> об исключении Плещенко Ю.В. из членов указанного товарищества и переоформлении земельного участка на Коломыткина И.Г. (л.д.15, 25).

После заключения сделки купли-продажи Коломыткин И.Г. стал пользоваться приобретённым земельным участком, был принята в члены <ОБЕЗЛИЧИНО> на его имя была оформлена членская книжка садовода, и с этого времени он несёт все расходы по содержанию спорного дачного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА11> о том, что Коломыткин И.Г. является членом указанного товарищества с <ДАТА5> (л.д.10), копией книжки садовода (л.д.6-9).

На основании ст.551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Мировым судьёй установлено, что переход права собственности на спорный земельный участок от <ФИО3> к <ФИО4>, от <ФИО4> к Плещенко Ю.В., от Плещенко Ю.В.  к истцу Коломыткину И.Г. в установленном законом порядке оформлен не был. В связи с чем, в настоящее время зарегистрировать своё право собственности на приобретённое недвижимое имущество Коломыткин И.Г. возможности не имеет.

Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 30 сентября 2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) земельного участка <НОМЕР>, квартал <НОМЕР>, расположенного в <ОБЕЗЛИЧИНО> <АДРЕС> (л.д.28).

Принимая во внимание то обстоятельство, что первоначальный собственник земельного участка <ФИО3> и <ФИО4> скончались, Плещенко Ю.В. уклоняется от регистрации сделки купли-продажи, а также что факты переоформления спорного земельного участка с <ФИО3> на <ФИО4>, с <ФИО4> на Плещенко Ю.В., его приобретение Коломыткиным И.Г. посредством купли-продажи у Плещенко Ю.В. подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, мировой судья считает, что право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья                                 

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломыткина <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Коломыткиным <ФИО5> право собственности на земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней, через мирового судью.

Мировой судья:                                                          Е.А. Корнеева