Решение по делу № 2-261/2011 от 11.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                         г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  Сизова С.К.,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  ПК ЖСК <НОМЕР> к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК <НОМЕР> обратился в суд с иском к ответчикам <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС>  по пр.Кирова в г. <АДРЕС>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей и внесении  квартплаты. Ответчикам было направлено предупреждение об исполнении обязательств. Предупреждение не исполнено. Просят взыскать с  ответчиков солидарно в пользу ЖСК <НОМЕР> долг в размере 39 050 руб. 11 коп., 6933 руб. - пени, государственную пошлину в размере 1560 руб., расходы  за услуги представителя в сумме 5 000 руб.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, просили взыскать с  ответчиков солидарно в пользу ПК ЖСК <НОМЕР> долг за период с <ДАТА2> в размере 39 050 руб. 11 коп., 6933 руб. - пени, государственную пошлину в размере 1560 руб., расходы  за услуги представителя в сумме 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности  <ФИО6> поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Суду дополнительно пояснил, что общая сумма долга составляет  39 050 руб. 11 коп. в эту сумму входит задолженность за период с <ДАТА2> до <ДАТА3> (с учетом долга, возникшего до <ДАТА2>). Ранее в суд с исковыми требованиями не обращались, так как судебные решения, вынесенные в отношении иных должников, надлежащим образом не исполняются. Также пояснил, что в ходе судебного разбирательства узнали о том, что ответчик <ФИО4> в квартире не проживает, но с заявлением о не начислении платежей на <ФИО4> в ПК ЖСК <НОМЕР> никто не обращался.

В судебном заседании представитель ответчика <ФИО2> по доверенности <ФИО7> суду пояснила, что ее доверитель не оспаривает расчет задолженности в пределах срока исковой давности, ходатайствовала о признании причин срока пропуска исковой давности не уважительными. Не возражала против взыскания государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований. Просила снизить размер начисленных пени. Возражала против взыскания расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб..

Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена правильно и своевременно

Ответчики <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд,  выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую  в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст. 307  ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное  действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик <ФИО2> является собственником квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> по пр.Кирова в г. <АДРЕС>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В квартире <НОМЕР> в <АДРЕС> по пр.Кирова в г. <АДРЕС> зарегистрированы <ФИО2> (собственник),  <ФИО3> (муж собственника), <ФИО5>, <ДАТА4> рождения (сын собственника), <ФИО4>, <ДАТА5> рождения (дочь собственника). Данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства, не оспаривается сторонами.

Согласно п.2.2 Устава ЖСК <НОМЕР> истец осуществляет управление обслуживанием, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает членов кооператива  коммунальными и прочими услугами, обеспечивает выполнение членами кооператива и иными собственниками обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством. Требует полного возмещения убытков из-за невыполнения собственниками обязательств по уплате платежей, сборов и взносов.

 Ответчики принял на себя обязательства по соблюдению требований, установленных в Уставе ЖСК <НОМЕР>, в том числе и требования по оплате водо-, тепло, газо, электроснабжению, горячему водоснабжению, канализации и иных предоставленных им коммунальных услуг, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, согласно  п.6.3 Устава ЖСК <НОМЕР>.

Судом также установлено, что ответчики не в полном объеме исполняют свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Согласно расчету, представленного стороной истца, общая сумма долга за период за период с <ДАТА2> до <ДАТА3> (с учетом долга, возникшего до <ДАТА2>) составляет  39 050 руб. 11 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика по доверенности заявила возражения относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности, так как истец просит взыскать сумму задолженности с <ДАТА2> до <ДАТА3> (с учетом долга, возникшего до <ДАТА2>) в размере  39 050 руб. 11 коп., полагала, что истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период до <ДАТА6> г..

Доводы представителя истца по доверенности о том, что ранее в суд с исковыми требованиями не обращались, так как судебные решения, вынесенные в отношении иных должников, надлежащим образом не исполняются, суд полагает не возможным признать уважительными.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая выше установленное, суд приходит к выводу, что, обращаясь в суд <ДАТА7> с требованиями о взыскании долга за период с <ДАТА2> до <ДАТА3> (с учетом долга, возникшего до <ДАТА2>) стороной истца пропущен срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период  до <ДАТА6> года.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от <ДАТА9> N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что действующее законодательство допускает восстановление срока исковой давности только в том случае, когда нарушенное право принадлежит гражданину, не предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в целях защиты прав юридических лиц, суд приходит к выводу, что требования  ПК ЖСК <НОМЕР> о взыскании коммунальных платежей за период с <ДАТА2> по <ДАТА10> (с учетом периода задолженности до <ДАТА2>) являются необоснованными в связи с пропуском срока исковой давности и не могут быть удовлетворены.

Суду представлен расчет размера задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА10> (с учетом периода задолженности до <ДАТА2>).

Стороной ответчиков свой расчет задолженности суду не представлен.

Учитывая, что требования  ПК ЖСК <НОМЕР> о взыскании коммунальных платежей за период с <ДАТА2> по <ДАТА10> (с учетом периода задолженности до <ДАТА2>) являются необоснованными, в связи с пропуском срока исковой давности, и не могут быть удовлетворены, суд признает расчет задолженности, представленный стороной истца за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, на общую сумму 27 537 руб. 33 коп., обоснованным, арифметически правильным.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, на общую сумму 27 537 руб. 33 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик <ФИО4> по вышеуказанному адресу не проживает, соответственно, на нее не должны начисляться коммунальные платежи, суд полагает не состоятельными.

В соответствии с п.56. Постановления Правительства РФ от <ДАТА13> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действовавшего в период спорных правоотношений,  перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя не обращались.

Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

Следовательно, расчет коммунальных платежей, производимый истцом из расчета на 4 человек, является правильным и обоснованным.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 6933 руб.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая требования ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что расчет, произведенный истцом, является верным, однако, с учетом того, что требования  ПК ЖСК <НОМЕР> о взыскании коммунальных платежей за период с <ДАТА2> по <ДАТА10> (с учетом периода задолженности до <ДАТА2>) являются необоснованными, в связи с пропуском срока исковой давности, и не могут быть удовлетворены, период взыскания пени необходимо рассчитывать с учетом срока исковой давности. Размер пени за взыскиваемый период составляет 3515 руб. 81 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая, что взыскание неустойки является способом обеспечения обязательств, а не способом обогащения, носит компенсационный характер, принимая во внимание последствия просрочки исполнения обязательств,  полагает необходимым снизить размер неустойки до 1500 руб..

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 1500 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления.

В соответствии со ст.98, 102 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в пользу истца в размере 1071 руб. 12 коп.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании расходов на оплату услуг представителя стороной истца суду представлена квитанция <НОМЕР> на сумму 5000 руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что оплата была произведена за составление искового заявления, участие в суде 1 инстанции.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд, с учетом фактического участия представителя: составление искового заявление, участие в 1 судебном заседании, полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в  пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК <НОМЕР> к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЖСК <НОМЕР> с <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> солидарно долг за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 27 537 руб. 33 коп., пени в размере 1500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1071 руб. 12 коп, а всего 32 108 (Тридцать две тысячи сто восемь) руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд через мирового судью, вынесшего решение, в течение 10 дней, с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА14>

Мировой судья                                                                                                С.К.Сизова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Мировой судья

Секретарь