Решение по делу № 2-853/2012 от 26.09.2012

                                                                                                 Дело № 2-114-853/2012

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 сентября 2012 года

И.о. мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области - мировой судья судебного участка № 113 Волгоградской области Рябухина Е.А., при секретаре Горбуновой О.М.,

с участием представителя истица Маркова В.С. - Косолаповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова <ФИО1> к Ястребовой <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марков В.С. обратился к мировому судье с иском к Ястребовой <ФИО2>,  Садоводческому некоммерческому товариществу «Дзержинец», Администрации <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что <ДАТА2> им у Ястребовой Н.П. был приобретён дачный земельный участок <НОМЕР>, расположенный в квартале <НОМЕР> массива Винновский <ОБЕЗЛИЧИНО> г. <АДРЕС> площадью <НОМЕР> С этого времени он владеет и пользуется приобретённым имуществом, оформил на себя садоводческую книжку, несёт все расходы по содержанию земельного участка. В настоящее время он имеет намерения оформить правоустанавливающие документы на приобретённый земельный участок, однако сделать этого не может, поскольку документы при продаже земельного участка были оформлены ненадлежащим образом, а Ястребова Н.П. уклоняется от регистрации сделки купли-продажи. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Истец Марков В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Маркова В.С. - Косолапова А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивала, не возражала против вынесения заочного решения в связи с неявкой ответчика.

Ответчик Ястребова Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила. На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ мировым судьёй определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <ОБЕЗЛИЧИНО> извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Тракторозаводского района гор. Волгограда, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Городищенского района Волгоградской области от <ДАТА3> <НОМЕР> Ястребовой Н.П. был передан в собственность земельный участок в СТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> (л.д.10). 

Право собственности Ястребовой Н.П. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <ДАТА4> (л.д.23).

<ДАТА5> СТ «Дзержинец» переименован в <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д. 28). В настоящее время земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР> находится в границах городского округа города-героя <АДРЕС> на территории <АДРЕС> района, <ОБЕЗЛИЧИНО> Винновский массив (л.д.28).

<ДАТА2> Ястребова Н.П. распорядилась принадлежащим ей дачным земельным участком, продав его истцу Маркову В.С., что подтверждается выпиской из протокола <НОМЕР> от <ДАТА6> о прекращении членства Ястребовой Н.П. в <ОБЕЗЛИЧИНО> и вступлении Маркова В.С. в члены <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д.27).

         После заключения сделки купли-продажи истец Марков В.С. стал пользоваться приобретённым земельным участком, был принят в члены <ОБЕЗЛИЧИНО> на его имя была оформлена членская книжка садовода, и с этого времени он несёт все расходы по содержанию спорного дачного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления <ОБЕЗЛИЧИНО> о том, что Марков В.С. является членом вышеуказанного садоводческого товарищества с <ДАТА6> (л.д.27), а также копией книжки садовода (л.д.6-9).

На основании статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Мировым судьёй установлено, что переход права собственности на спорный земельный участок от Ястребовой Н.П. к Маркову В.С. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области от <ДАТА7>, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) земельного участка <НОМЕР>, квартал <НОМЕР>, расположенного в <ОБЕЗЛИЧИНО> массив Винновский (л.д.11).

Поскольку ответчик Ястребова Н.П. уклоняется от государственной регистрации сделки купли-продажи, зарегистрировать своё право собственности на приобретённое недвижимое имущество в виде спорного земельного участка истец возможности не имеет.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что факт приобретения спорного земельного участка Маркова В.С. у Ястребовой Н.П. подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, мировой судья считает, что право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья                     

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Маркова <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Марковым <ФИО1> право собственности на земельный участок <НОМЕР> в квартале <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кадастровый номер: <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7-ми дней со дня получения им его копии.

  Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                         Е.А. Рябухина