Решение по делу № 2-401/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-401/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2016 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Зуевой Н.В., при секретаре Зубрилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухамедовой Р.Ф., Нурмухамедова Р.Ш. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, архитектура и градостроительству администрации города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на долю земельного участка за плату,

У С Т А Н О В И Л :

Нурмухамедовы Р.Ф., Р.Ш. обратились в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к администрации г. Ульяновска, КИГУГ администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю земельного участка, в обоснование указав, что они имеют в собственности по <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома, общей площади <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. У них в пользовании находится земельный участок, площадью <данные изъяты> что составляет <данные изъяты>. Просят признать за ними право на получение в общую долевую собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, в размере по <данные изъяты> доли за каждым.

        К участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МП «Новоульяновскмежрайгаз», Файзов Ф.Х., Личик С.А., Личик Т.А., Семенова Л.А., Семенов А.А., Семенова Т.В., Анохина (Семенова) К.А., Соломонова В.И., Соломонова А.С., МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть».

В судебном заседании истцы Нурмухамедовы Р.Ф., Р.Ш. не присутствовали, их представитель Петрова Л.В. уточненные исковые требования поддержала. В обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

От представителя ответчика администрации города Ульяновска и КУГИГ администрации г.Ульяновска в судебное заседание поступил отзыв, в котором он с исковыми требованиями не согласен.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц МУП «Ульяновская городская сеть», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», Управления Росреестра по Ульяновской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Нурмухамедов Р.Р., Нурмухамедова А.Н., Нурмухамедов Р.Р., Нурмухамедов Д.Ш., Мавлекиева Н.М., МП «Новоульяновскмежрайгаз», Файзов Ф.Х., Личик С.А., Личик Т.А., Семенова Л.А., Семенов А.А., Семенова Т.В., Анохина (Семенова) К.А., Соломонова В.И., Соломонова А.С., МУП «Ульяновскводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 14 международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19.12.1966г.), части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. А согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно пункту вторым этой же статьи при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, где говорится, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Как было установлено в судебном заседании, Нурмухамедов Р.Ш., Нурмухамедова Р.Ф. на основании договора № передачи жилого дома (доли) в собственность граждан от 02.07.2015 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно данным кадастрового паспорта, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, который поставлен на кадастровый учет. При этом адрес данного земельного участка – <адрес> в кадастровом паспорте указан еще старый, т.е. до переадресации жилых домов по <адрес>, осуществленной на основании постановления Главы Луговской сельской администрации Железнодорожного района г.Ульяновска от 12.05.2005г. №, когда жилому дом № был присвоен №. Соответственно, и адрес указанного земельного участка в настоящее время изменился.

В соответствии с данными Управления Росреестра по Ульяновской области за Нурмухамедовым Д.Ш. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли, за Нурмухамедовой Р.Р. доля в праве – <данные изъяты>, за Нурмухамедовым Р.Р. доля в праве – <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 16.12.2015, вступившему в законную силу, за ФИО14 признано право на получение в общую долевую собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер – №, в размере <данные изъяты> доли.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (в действующей редакции), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Установлено, что истцы приобрели право собственности на доли в жилом <адрес> на основании договора № передачи жилого дома (доли) в собственность граждан от 02.07.2015, то есть уже после вступления в силу Земельного Кодекса, в связи с чем истцы имеют право на приобретение в общую долевую собственность указанного земельного участка только за плату.

С учетом вышеприведенных норм закона, а также принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет (что подтверждается и предыдущей государственной регистрацией права общей долевой собственности на этот земельный участок за Нурмухамедовыми), истцы, как собственники доли жилого дома, имеют законное право приобрести за плату в общую долевую собственность и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нурмухамедовой Р.Ф., Нурмухамедова Р.Ш. удовлетворить.

Признать за Нурмухамедовой Р.Ф., Нурмухамедовым Р.Ш. право на получение в общую долевую собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                    Н.В.Зуева