Решение от 18.11.2019 по делу № 2-2436/2019 от 18.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. <АДРЕС>                                                                                                       <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС>  <АДРЕС> области                   Машукова Е.П., при секретаре судебного заседания Минаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Сафронова Анатолия Владимировича к Кулакову Михаилу Семеновичу, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город <АДРЕС>, третьему лицу ПГСК «Стартер» о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Истец Сафронов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> в гаражном кооперативе «Стартер» по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, мкр.Южный, 149, указав, что в 2000 году у Кулакова М.С. приобрел гараж <НОМЕР> в гаражном кооперативе «Стартер» по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, мкр. Южный, 149, в связи с чем Кулаков М.С. по собственному заявлению был исключен из членов гаражного кооператива, а он по соответствующему заявлению был принят в члены указанного кооператива. Право собственности на гараж <НОМЕР> у Кулакова М.С. надлежащим образом зарегистрировано не было. С 2000 года по сегодняшний день, более 18 лет, Сафронов А.В. открыто, добросовестно как своим собственным владеет гаражным боксом <НОМЕР>, несет расходы по его содержанию, производил текущий и капитальный ремонты. Является членом гаражного кооператива «Стартер» с 2000 года и владеет гаражным боксом <НОМЕР>, задолженности по членским взносам не имеет, паевые взносы выплачены в полном объеме, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Доказательством того, что сделка купли-продажи гаража фактически состоялась, является то, что Сафронов А.В. начиная с момента заключения указанного договором, пользуется гаражом и состоит в членах гаражного кооператива, платит кооперативные взносы, вносит плату за потребление электроэнергии. Вторым основанием для признания права собственности является то, что  с 2000 года он владеет и пользуется гаражом, то есть более 18 лет. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно справке среднерыночная стоимость индивидуального гаража <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, мкр-н Южный, 149 на <ДАТА2> по г. <АДРЕС> области составляет 43 000 рублей. Истец стал собственником имущества - гаражного бокса <НОМЕР> в силу приобретательной давности. Признание судом права собственности на гараж <НОМЕР> необходимо Сафронову А.В., для государственной регистрации этого права. В обоснование иска Сафроновым А.В. представлены суду документы:копия справки от <ДАТА3>, выданная председателем ПГСК «Стартер», о том, что Сафронов А.В. является членом кооператива «Стартер» и владеет гаражным боксом <НОМЕР> с 2000 года, задолженности по паевым и членским взносам не имеет; копия архивной справки <НОМЕР> от <ДАТА4> из списка членов ГК «Стартер»; копия справки об адресной регистрации объекта <НОМЕР> от <ДАТА5>, согласно которой гараж <НОМЕР>, расположен на территории гаражного кооператива «Стартер» по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, микрорайон Южный, 149, гараж <НОМЕР> копия постановления <АДРЕС> городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА6>, в соответствии с которым земельные участки   в г/к «Стартер» отведены во владение членам кооператива в соответствии прилагаемого списка; копия постановления Администрации городского округа МО «город <АДРЕС>  <НОМЕР> от <ДАТА7> «О присвоении адресов гаражам, расположенным на территории ПГСК «Сигнал»; копия уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на земельный участок под гаражом <НОМЕР> от <ДАТА8> г.; копия уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на гараж <НОМЕР> от <ДАТА8>  г.; копия справки от <ДАТА9> о кадастровой стоимости гаража;

Истец Сафронов А.В. и его представитель Галяев С.В., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в лице комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «город <АДРЕС>  Нечаева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без её участия, направила отзыв на исковое заявление, полагала, что требования Сафронова А.В. подлежат удовлетворению.

Ответчик Кулаков М.С. в судебное заседание не явился, извещение о времени и дате судебного заседания получил, возражения не предоставил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ПГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебным извещением и копией искового заявления возвращен в судебный участок с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Сафронова А.В., в связи с изложенным.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно, с учетом срока владения прежнего собственника, владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, мкр.Южный 149, находился во владении у Кулакова М.С. с 1996 года, в 2000 году Сафронов А.В. приобрел гараж у Кулакова М.С.,  что подтверждается справкой председателя ПГСК «Стартер».

Таким образом, судом установлено, что Сафронов А.В. является правопреемником Кулакова М.С. в пользовании гаражным боксом <НОМЕР>, и они совместно открыто, добросовестно (Кулаков М.С. с 1996г., а Сафронов А.В. с 2000г. по настоящее время), на протяжении более пятнадцати лет пользовались им как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░.░░░░░, 149.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░. <░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                       ░.░.░░░░░░░░