Решение по делу № 2-160/2013 от 17.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 132 Самарской области Береснева С.А., при секретаре Роговой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/13 по иску Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Миррахимову Ш.М-А., Миррахимовой Д.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ОАО «РЭУ» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Миррахимова Ш.М-А., Миррахимовой Д.М. задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <АДРЕС1>, однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление, нагрев ГВС, воду на ГВС, газ) не исполняют, в связи с чем за период с 01.02.2012 года по 31.01.2013 года имеют задолженность по оплате данного вида услуг в сумме 30.331,07 руб. Дом по указанному выше адресу является собственностью Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». Ссылаясь на то, что на основании заключенного с ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» договора № 86 от 01.01.2009 года ОАО «РЭУ» предоставляет нанимателям жилых помещений коммунальные услуги и производит начислении и сбор платежей за данные услуги, истец просил взыскать в его пользу с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30.331,07 руб., в также уплаченную им при подаче иска госпошлину в размере 1.109,93 руб. В судебном заседании представитель ОАО «РЭУ» Каракозова Е.В. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик Миррахимов Ш.М-А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в настоящее время ФГУП «РЭУ МО РФ», которое заключило с ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» договор № 86 от 01.01.2009 года, преобразовано, а новое юридическое лицо - ОАО «РЭУ» каких-либо договоров на предоставление коммунальных услуг с ним не заключало. Кроме того, ответчик полагает, что тарифы, по которым произведено истцом начисление выставленных ему к оплате сумм, необоснованно завышены. Сам факт предоставления истцом потребляемых ему и членами его семьи коммунальных услуг (отопление, нагрев ГВС, воду на ГВС, газ) ответчик не оспаривал, ссылаясь при этом на то, что качество данных услуг является ненадлежащим. Не отрицал, что с письменными претензиями относительно качества названных выше коммунальных услуг он куда-либо не обращался. Представители Миррахимова Ш.М-А. - Черкасова О.Н., Царева Г.А., Бурейко О.И. в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик Миррахимова Д.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщила. Выслушав представителя истца, ответчика Миррахимова Ш.М-А. и его представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ). На основании ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.ст. 68, 69, 153-155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» - плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом. Исходя из смысла данной нормы, отсутствие договора управления многоквартирным домом между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для не внесения нанимателем обязательных платежей. Судом установлено, что многоквартирный жилой дом <АДРЕС1>, находился в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района». На основании договора № 86 от 01.01.2009 года ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» передала ФГУП «Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ» (после преобразования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - п. 1.1 Устава) в лице филиала «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» полномочия по управлению, в том числе, указанным выше многоквартирным домом в части, связанной с эксплуатацией данного объекта: обеспечение нанимателям жилых помещений предоставления коммунальных услуг, начисление и сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер ко взысканию с нанимателей жилых помещений задолженности по оплате за коммунальные и прочие предоставленные услуги и т.д. В соответствии с Протоколом заседания Совета директоров ОАО «РЭУ» № 15 от 03.08.2010 года, филиал «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» переименован на Филиал ОАО «РЭУ» «Самарский». Во исполнение возложенных на него обязанностей в 2010 году на основании акта о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района» передало в эксплуатацию ОАО «РЭУ» «Самарский» здание котельной, расположенной в <АДРЕС> Волжского района Самарской области. Согласно распоряжению Правительства РФ от 15.04.2011 года № 643-р, ОАО «РЭУ» является единственным поставщиком тепловой энергии для нужд Минобороны РФ и подведомственных ему организаций. Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 1074-р на МО РФ возложена обязанность обеспечить передачу на праве безвозмездного пользования ОАО «РЭУ» объектов теплоснабжения, соответствующих сетей и иного имущества МО РФ, необходимого для осуществления функций единственного поставщика тепловой энергии для нужд МО РФ и подведомственных ему организаций. ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района» реорганизована в форме присоединения в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. На основании акта приема-передачи объекта недвижимого имущества № 158 от 10.10.2011 года ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, на основании приказа МО РФ «О предоставлении недвижимого и движимого имущества в безвозмездное пользование ОАО «РЭУ» передало последнему в пользование котельную, расположенную в <АДРЕС> Волжского района Самарской области. На основании заключенного с ООО «Средневолжская газовая компания» агентского договора № 679/256 от 27.12.2011 года, ОАО «РЭУ» приобрело право от своего имени но за счет принципала производить расчет и начисление платы за потребленный абонентами газ и собирать с абонентов платежи за поставленный газ. Абонентами по договору признаются граждане, проживающие в жилом фонде <АДРЕС> и использующие газ для бытового потребления. Договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2010 года, и заключен на неопределенный срок. В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп.5 п. 1 приложения № 2 указанных Правил, то есть в соответствии с нормами потребления. Материалами дела подтверждается и не оспаривалось сторонами, что Миррахимов Ш.М-А. является нанимателем служебного жилого помещения - квартиры <АДРЕС1>. В спорный период: 01.02.2012 года по 31.01.2013 года в данном жилом помещении общей площадью <ИНОЕ1> кв.м., были зарегистрированы и проживали Миррахимов Ш.М-А., <ДАТА1> г.р., Миррахимова Д.М., <ДАТА2> г.р., и несовершеннолетние <ФИО1>, <ДАТА3> г.р., и <ФИО2>, <ДАТА4> г.р. При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое ими жилое помещение ответчики вселены на законном основании (сто сторонами не оспаривалось), фактически осуществляют права нанимателя и члена его семьи (проживают в квартире и пользуются предоставляемыми истцом коммунальными услугами), то у них, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному копиями квитанций на оплату коммунальных услуг, за период с 01.02.2012 года по 31.01.2013 года стоимость предоставленных ответчикам коммунальных услуг (рассчитанных исходя из действующих в указанный период тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг в расчете на 4 фактически проживающих лиц), составила 30.331,07 руб. Доказательства того, что действующие в спорный период тарифы в установленном законом порядке были оспорены и признаны недействительными, суду не представлены. Доводы Миррахимова Ш.М-А. о том, что ОАО «РЭУ» предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не нашли своего подтверждения в рамках производства по настоящему делу. Достоверных и допустимых доказательств в подтверждение данного обстоятельства ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было: с письменными сообщениями о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (как это установлено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) ответчик в ОАО «РЭУ» не обращался, установление факта ненадлежащего качества предоставляемых услуг с участием ОАО «РЭУ» не проводилось. С соответствующими заявлениями в Государственную жилищную инспекцию Самарской области ответчики не обращались. Согласно представленному суду истцом расчету, за период с 01.02.2012 года по 31.01.2013 года стоимость предоставленных ответчикам коммунальных услуг составила в сумме 30.331.07 руб. Данная сумма сомнения у суда не вызывает, и подтверждается расчетом задолженности и копиями выставленных ответчику за данный период квитанций на оплату коммунальных услуг (отопление, нагрев ГВС, воду на ГВС, газ). На основании изложенного выше, учитывая доказанность наличия у ответчиков (являющихся в силу закона солидарными должниками) неисполненного обязательства по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что заявленные ОАО «РЭУ» требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные ОАО «РЭУ» расходы по уплате госпошлины в размере 1.109,93 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л: Иск Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Миррахимову Ш.М.-А., Миррахимовой Д.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Миррахимова Ш.М.-А., Миррахимовой Д.М. солидарно в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2012 года по 31.01.2013 года в размере 30.331 руб. 07 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 1.109 руб. 93 коп., а всего 31.441 (тридцать одну тысячу четыреста сорок один) рубль. Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 132 Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 21.05.2013 года. Мировой судья С.А.Береснева